Дело № 2-1184/2025

74RS0022-01-2025-001506-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2025 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н., 

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании и прекращении права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального округа о признании и прекращении права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. В её владении находится недвижимое имущество - садовый земельный участок кадастровый НОМЕР площадью 397 кв.м., расположен по адресу: АДРЕС. Указанное имущество перешло в её владение 22.03.2004г. на основании приобретения земельного участка у Ш.Н.Н., что подтверждается внесением записи от 22.03.2002г. в членскую книжку НОМЕР, удостоверенную и подписанную председателем К.А.И. С 22.03.2004г. она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, добросовестно владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имущество не заявлялось. Просит в уточнённом иске: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 397 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС в силу приобретатиельной давности; прекратить право собственности за Ш.Н.Н. на указанный земельный участок (далее спорный участок) (л.д.63-65). 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просят их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик Администрация Коркинского муниципального округа, третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, СНТ «Строитель» были о времени и месте разбирательства дела уведомлены надлежащим образом (л.д.76-80), возражений на иск в суд не представили. Администрацией Коркинского муниципального округа представлен отзыв, в котором возражений на иск не имеется (л.д.29,74). Управлением Росреестра по Челябинской области представлено мнение на иск в отсутствии возражений (л.д.61). Представитель СНТ СН «Строитель» в своей телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску ФИО1 не имеет (л.д. 80). 

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Выслушав объяснения истца, её представителя, допросив свидетелей М.Л.Н., Г.Е.А., исследовав материалы дела, суд требования ФИО1 нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Согласно п. 1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что с 22.03.2004г. ФИО1 стала пользоваться змельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС. В марте 2004 года ФИО1 купила указанный земельный участок у Ш.Н.Н. С марта 2004 года ФИО1 пользуется земельным участком для садоводства и по настоящее время, как своим собственным, добросовестно несёт расходы по содержанию земельного участка, содержит это имущество в надлежащем состоянии, является членом СНТ, оплачивает членские взносы и несёт расходы по содержанию инфраструктуры СНТ. В течение периода пользования земельным участком, то есть более 21 года, к ней никто никаких требований по пользованию земельным участком не предъявлял. 

Возражения на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступили. Спор по делу судом не установлен. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок НОМЕР состоит на кадастровом учёте с 25.12.1992г., имеет кадастровый НОМЕР, площадью 397 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения садоводства (л.д.19-21,35-36).

В материалы дела представлена членская книжка НОМЕР общества «Строитель» на имя ФИО1, с ответками об оплате ею членских взносов (л.д.9-11), квитанции об оплате членских взносов (л.д.12-18).

Согласно выписке из протокола собрания садоводов СНТ «Строитель» от 15.11.2020г., выбран новый председатель сада Б.С.А. (л.д.22).

Согласно выписке из протокола собрания уполномоченных представителей СНТ СН 26.04.2025г., заявление ФИО1 о распределении в пользование земельного участка НОМЕР улица НОМЕР площадью 404 кв.м. удовлетворено (л.д.23).

Согласно справке от 01.08.2025г., ФИО1 является членом СНТ СН «Строитель» с 2004 года и в её пользовании находится земельный участок НОМЕР, задолженности нет (л.д.24).

Ш.Н.Н. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй (л.д.43-44).

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При этом, допрошенные в суде в качестве свидетелей М.Л.Н., Г.Е.А., которым достоверно известны обстоятельства по делу, изложенные выше в решении, подтвердили в полном объёме. Указали, что ФИО1 постоянно, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком с 2004 года, споров по земельному участку у неё ни с кем нет, границы земельного участка на местности обозначены забором. Оснований не доверять показаниям этих свидетелей у суда не имеется. Они полностью согласуются с объяснениями истца и доказательствами, находящимися в материалах дела. 

При таких обстоятельствах, иным образом приобрести право собственности на спорный земельный участок, кроме судебного порядка, у истца не имеется.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ, основания для признания права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 397 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании приобретательной давности в виду его пользования истцом в течение более 21 года добросовестно, открытно и непрерывно. 

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Вместе с тем, подлежит удовлетворению и требование истца о прекращении права собственности за Ш.Н.Н. на земельный участок площадью 397 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесённый к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в виду его отчуждения в пользу ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт НОМЕР) на земельный участок, площадью 397 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС

Прекратить право собственности Ш.Н.Н., умершей ДАТА на земельный участок, площадью 397 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025 года.