УИД 50RS0029-01-2024-002529-38

Дело № 2-3155/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года город Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Царёвой И.В.,

при секретаре Балашовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № исключив наложение на фактические границы земельных участков истцов с кадастровыми номерами №, № № №), №), № в соответствии с координатами, приведенными в заключении эксперта; внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами №), №), №), №), №), №) по фактическому пользованию в соответствии с координатами, приведенными в заключении эксперта.

Требования обоснованы тем, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены. ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> Сведения о границах внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены. ФИО7 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Сведения о границах внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. ФИО8 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Сведения о границах внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. ФИО9 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Сведения о границах внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. Землеотвод СНТ «Зеленый клин» произведен на основании решения 

<

адрес> и Московского городского Советов народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполкома Наро-Фоминского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №и «О выдаче гос.актов на право пользования земельными участками под коллективное садоводство», соответственно выдан государственный акт. Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за с/т «Зеленый клин» закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе в коллективно-совместную собственность 

<

данные изъяты> га, в собственность членов 

<

данные изъяты> га, в бессрочное постоянное пользование 

<

данные изъяты> га. На земли общего пользования площадью 

<

данные изъяты> га выдано свидетельство о праве собственности на землю, однако границы ЗОП не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Проект планировки и застройки СНТ «Зеленый клин» согласован в установленном порядке, постановление о его утверждении истцам найти не удалось. Истцы лишены возможности установить границы своих земельных участков, а также исправить допущенные ранее реестровые ошибки в связи с тем, что на фактические границы земельных участков истцов накладываются кадастровые границы земельных участков лесного фонда с кадастровыми номерами № и №. При этом на местности пересечение с землями лесного фонда отсутствует, что с очевидностью свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Ранее решением Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения об исправлении описки частично устранено наложение границ лесного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков в СНТ «Зеленый клин» (в части участков истцов по делу №). В ходе рассмотрения дела № установлено, что в границах лесного земельного участка имеется реестровая ошибка, участки СНТ «Зеленый клин» на местности с лесом не пересекаются, захвата земель лесного фонда не установлено, увеличение площадей произошло за счет земель, отведенных Товариществу. Для ответчиков и третьих лиц вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № имеет преюдициальное значение. Также в рамках рассмотрения дела № представлялось письмо на имя ФИО10, в соответствии с которым факт несоответствия сведений ЕГРН данным лесного реестра подтвержден.

В судебном заседании истцы отсутствуют, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истцов адвокат ФИО11 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Федеральное агентство лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Московской области, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Зеленый клин», Администрация Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> в судебном заседании отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представителем СНТ «Зеленый клин» представлено заявление, в котором против иска не возражает, указывает на разрешение членам СНТ увеличить свои участки за счет земель, отведенных Товариществу, дело просит рассмотреть без участия.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменных возражений.

Выслушав объяснения представителя истцов и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ, Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г, разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 6, 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок СНТ «Зеленый клин» отведен на основании решения Исполкомов Московского областного и Московского городского Советов народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполкома Наро-Фоминского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №и «О выдаче гос.актов на право пользования земельными участками под коллективное садоводство», соответственно выдан государственный акт.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № за с/т «Зеленый клин» закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе в коллективно-совместную собственность 

<

данные изъяты> га, в собственность членов 

<

данные изъяты>, в бессрочное постоянное пользование 

<

данные изъяты>

На земли общего пользования площадью 

<

данные изъяты> га выдано свидетельство о праве собственности на землю, однако границы ЗОП не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> Границы земельного участка не установлены.

ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Сведения о границах внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> Границы земельного участка не установлены.

ФИО7 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Сведения о границах внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.

ФИО8 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Сведения о границах внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.

ФИО9 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Сведения о границах внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.

Истцы ссылаются на наличие реестровой ошибки в сведениях о границах лесного земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № и в границах земельных участков истцов.

С целью проверки доводов сторон, установления фактических обстоятельств по делу, судом по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта ООО «Наракадастр» №, при выезде на место экспертом определены границы, площадь, координаты земельных участков с кадастровыми номерами № в СНТ «Зеленый клин». 

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами № в СНТ «Зеленый клин», и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участков. 

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию представлены в таблице 1.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (

<

данные изъяты> кв.м) и больше на 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию представлены в таблице 2.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (

<

данные изъяты> кв.м) и больше на 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию представлены в таблице 3.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (

<

данные изъяты> кв.м) и больше на 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию представлены в таблице 4.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (

<

данные изъяты> кв.м) и больше на 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию представлены в таблице 5.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (

<

данные изъяты> кв.м) и больше на 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию представлены в таблице 6.

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (

<

данные изъяты> кв.м) и больше на 

<

данные изъяты> кв.м.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № на местности не обозначены.

Границы земельного участка с кадастровым номером № представляют собой лесополосу, расположенную вдоль задних границ земельных участков СНТ "Зеленый Клин".

Границы земельного участка с кадастровым номером № представляют собой лесополосу, расположенную вдоль дороги СНТ "Зеленый Клин".

При выезде на место экспертом были обследованы и определены границы, площадь, координаты земельных участков истцов и ответчиков.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № представляют собой лесополосу, расположенную вдоль задних границ земельных участков СНТ "Зеленый Клин".

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № представляют собой лесополосу, расположенную вдоль дороги СНТ "Зеленый Клин".

Учитывая вышеизложенное, эксперт пришел к выводу, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям о его границах, внесенных в ЕГРН, по границе смежной с земельными участками истцов.

В результате анализа документов, представленных в материалах дела, а также данных, полученных при выезде на место, экспертом установлено: 

- на местности наложение фактических границ земельных участков истцов и ответчиков с кадастровыми номерами № и № не выявлено;

- кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельных участков истцов: №

- кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельных участков истцов: №).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, представлены в таблице 7.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> представлены в таблице 8.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> представлены в таблице 9.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представлены в таблице 10.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представлены в таблице 11.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, представлены в таблице 12.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представлены в таблице 13.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> представлены в таблице 14.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> представлены в таблице 15.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № составляет 438 кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> представлены в таблице 16.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, представлены в таблице 17.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Причиной наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. Реестровая ошибка могла возникнуть в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим способом без проведения полевых работ. Так как на местности в местах наложения кадастровых границ земельных участков ответчика на фактические границы земельных участков истцов отсутствует, что также подтверждается аэрофотоснимками местности: с ДД.ММ.ГГГГ границы земельных участков истцов не менялись.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровыми номерами № и № на фактические границы земельных истцов, необходимо исключить сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части наложения в соответствии с таблицами 7-17.

Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствует сведениям об их границах, внесенным в ЕГРН.

Причиной несоответствия кадастровых границ земельных участков истцов: № является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. Реестровая ошибка могла возникнуть в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим способом без проведения полевых работ. 

Варианты исправления реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами № представлены в ответе на вопрос №.

Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № не содержатся в ЕГРН, в связи с этим сравнить их фактические границы со сведениями ЕГРН невозможно.

Так как фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №) не менялись более 15 лет, что также подтверждается аэрофотоснимками местности: с ДД.ММ.ГГГГ г., эксперт пришел к выводу, что была допущена реестровая ошибка при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного земельного участка.

Также стоит отметить, что кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № проходят по середине выдела земельного участка СНТ «Зеленый клин», ширина между земельными участками лесного фонда составляет 

<

данные изъяты> м, таким образом, разбивая землеотвод СНТ.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:№) расположены в пределах земель, отведенных СНТ «Зеленый клин».

Экспертом предложено два варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50№) в СНТ «Зеленый клин» с учетом исправления реестровых ошибок, фактического пользования, допустимого увеличения площади, землеотвода СНТ и др, а также представлено дополнение к заключению эксперта, в котором представлен Вариант №, с учетом площади по сведениям ЕГРН. 

Вариант 1 установления границ земельных участков с кадастровыми номерами: № по фактическим границам и с учетом исправления реестровых ошибок представлен в таблицах 1-6 соответственно.

Вариант 2 установления границ земельных участков с кадастровыми номерами: №) с учетом исправления реестровых ошибок, фактического пользования и площади, величина которой не превышает предельный минимальный размер земельного участка (

<

данные изъяты> кв. м) (п. 32 ст. 26 ФЗ-218 от 13.07.2015г.).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию представлены в таблице 18.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН 

<

данные изъяты> кв.м) и больше на 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию представлены в таблице 19.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН 

<

данные изъяты> кв.м) и больше на 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию представлены в таблице 20.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (

<

данные изъяты> кв.м) и больше на 

<

данные изъяты> кв.м.

4) Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по фактическому пользованию представлены в таблице 21.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (

<

данные изъяты> кв.м) и больше на 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию представлены в таблице 22.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН 

<

данные изъяты> кв.м) и больше на 

<

данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию представлены в таблице 23.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты> кв. м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (

<

данные изъяты> кв.м) и больше на 

<

данные изъяты> кв.м.

Вариант № установления границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (уч№ (координаты поворотных точек и расстояние между точками земельного участка представлены в таблице № фактическая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. соответствует площади по сведениям ЕГРН – 

<

данные изъяты> кв.м.), № (уч.№(координаты поворотных точек и расстояние между точками земельного участка представлены в таблице № фактическая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади по сведениям ЕГРН – 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> кв.м.), № (уч.№), № (уч№), № (ч.№ (координаты поворотных точек и расстояние между точками земельного участка представлены в таблице № фактическая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. соответствует площади по сведениям ЕГРН – 

<

данные изъяты> кв.м.)), № (уч.№(координаты поворотных точек и расстояние между точками земельного участка представлены в таблице №, фактическая площадь № кв.м. соответствует площади по сведениям ЕГРН – № кв.м.).

Оценивая заключение эксперта №, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО12 представленное заключение поддержала, пояснила, что представленная после производства экспертизы по настоящему делу лесоустроительная документация, предъявленная эксперту в ходе опроса в суде, на выводы не влияет, ранее в рамках дела по иску членов СНТ «Зеленый клин» (решение Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №) об установлении границ эксперт лесоустроительную документацию исследовал и установил, что в соответствии с планшетом № расстояние между лесными массивами составляет 

<

данные изъяты> метров, в котором как раз располагается СНТ «Зеленый клин», фактически на местности Товарищество занимает ширину до 

<

данные изъяты> метров. По сведениям ЕГРН о границах лесных участков указанное расстояние сокращено почти вдвое, что является реестровой ошибкой. Земельные участки истцов в их фактической площади находятся в пределах земель, отведенных СНТ «Зеленый клин», земли лесного фонда не затрагивают, а поэтому доводы представителя Комитета лесного хозяйства Московской области о том, что заключение эксперта не может быть положено в основу решения суда, поскольку при проведении землеустроительной экспертизы не были изучены материалы лесоустройства, следует признать не состоятельными.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, в установленном порядке заключение не оспорено, выводы экспертом, изложенные в экспертизе поддержаны в ходе судебного заседания.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства представлены достоверные и допустимые доказательства в обоснование исковых требований.

Разрешая требования об установлении границ земельных участков по фактическому пользованию, суд учитывает, что в соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Аналогичное положение содержал и Закон № 66-ФЗ.

СНТ «Зеленый клин» каких-либо претензий относительно границ земельных участков истцов не предъявляло, границы сформированы на местности более № лет назад, что установлено экспертом, захват земель лесного фонда истцами не произведен, из представленных в материалы дела доказательств следует, что увеличение площади спорных земельных участков произошло за счет земель, отведенных СНТ «Зеленый клин».

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г, разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

С учетом положений действующего законодательства, землеотводных документов, увеличения площади земельных участков истцов за счет земель, отведенных СНТ «Зеленый клин» допустимо, а поэтому оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности и соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении границ земельных участков истцов по варианту №1 заключения судебной экспертизы, с учетом исправления реестровых ошибок, фактического пользования, в связи с чем заявленные требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив сведения о его границах в соответствии с таблицей № заключения эксперта ООО «Наракадастр» №:

Таблица 14