Дело №2-163/2024 (2-2212/2023;) 

УИД №23RS0015-01-2023-002707-32 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 14 февраля 2024г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующий судья Суханова А.В.,

при секретаре Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, 3/лица: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения, нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, сославшись на отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, просит признать за ней в судебном порядке право собственности на гаражный бокс с подвалом №1 лит.Г1, подГ1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, уведомлены надлежащим образом.

Истец ФИО1 письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности ФИО4, он же представитель управления архитектуры, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности ФИО5 письменно просил дело рассмотреть в отсутствие представителя департамента, возражений по существу иска не представил.

Представитель Росреестра и нотариус возражений по существу иска не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

В порядке ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 ГК РФ и защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.218 ГК РФ изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 приняла наследство по всем основаниям путем подачи заявления после смерти супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону, по которому принадлежащее наследодателю право аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на часть земельного участка площадью 32 кв.м. от общей площади 160 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адрес: 

<

адрес>, перешло истцу, о чем внесены соответствующие исправления в ЕГРН.

Остальные наследники по закону – сын ФИО3 и дочь ФИО6 отказались от наследства в пользу матери.

Как указано в исковом заявлении, подтверждается документально и никем не оспаривается, в 2003 году ФИО3, на решением межведомственной комиссии по строительству при Главе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановление главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласовано оформление документации на строительство гаражного бокса в районе дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с оформлением земельного участка в установленном порядке и при условии благоустройства прилегающей территории. Постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлена на 49 лет в аренду указанная выше часть земельного участка площадью 32 кв.м. от общей площади 160 кв.м. под существующим гаражным боксом. Договор аренды земельного участка № заключен ФИО3 с администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок состоит на кадастровом учете, право аренды зарегистрировано установленным законом способом, на гаражный бокс отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовлен технический паспорт.

Вместе с тем, при жизни ФИО3 гаражный бокс на государственный кадастровый учет не поставил, свое право собственности не зарегистрировал, что подтверждается уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о гаражном боксе, в связи с чем постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный гаражный бокс.

Истец, будучи лишенным возможности наследовать принадлежавший наследодателю на момент смерти гаражный бокс обратился с настоящим иском в суд.

Согласно п.п.34-36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). 

Аналогичная позиция изложена в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», – если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от наличия государственной регистрации права на недвижимость. 

С целью разрешения спора по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой выстроенный ФИО3 одноэтажный гаражный бокс №, расположенный в группе блокированных, расположенных в одну линию на территории средне этажной жилой застройки, гаражных боксов, 1992 года постройки, общей площадью 55,6 кв.м., соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и иным обязательным нормам и правилам, в том числе установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах (с учетом целевого назначения), жизни и здоровью граждан не угрожает.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст.86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенными в нем выводами.

Доказательств тому, что выстроенный гаражный бокс нарушает права и охраняемые интересы других лиц суду не представлено. Как указано в письменных возражениях департамента имущественных отношений Краснодарского края гаражный выстроенный ФИО3 в ЕГРН не зарегистрирован, однако сведения о предоставлении ФИО3 права аренды его части под гаражный бокс в департаменте имеются, которые письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Ейский район переданы к учету в департамент.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу норм п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец принял наследство после смерти ФИО3, а другие наследники от наследства отказались, получение истцом правоустанавливающих документов на гаражный бокс во внесудебном порядке невозможно, споров о принадлежности гаражного бокса не имеется, при этом его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а сам гараж соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, земельный участок на котором возведен спорный гараж, находится у истца в аренде, целевое использование земельного участка – соблюдено, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на принадлежавший ее умершему супругу гараж, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, 3/лица: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения, нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с подвалом №1, лит.Г1, под Г1, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в силу решение суда по данному делу является основанием для постановки указанного в решении гаражного бокса на кадастровый учет и регистрации права собственности на гаражный бокс за истцом в установленном законом порядке, в том числе для изготовления технического плана на основании подписанной правообладателем декларации об объекте недвижимости, в отсутствие разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья