Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года г.Люберцы 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ООО «Управляющая компания «Видный город» о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным, применении последствий недействительности признания решения общего собрания, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным, применении последствий недействительности признания решения общего собрания, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенном в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ., оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ

Иск обоснован тем, что истцы являются собственниками квартиры №, расположенных по указанному адресу. Уведомления о собраниях нигде не размещались в общедоступных местах, никакой корреспонденции с уведомлением относительно них истцам не поступало, в связи с чем имеются основания полагать, что собрания в доме вообще не проводились, а протокол составлен лицами, указанными в качестве инициатора собрания и членов счётной комиссии без проведения подсчёта голосов и других процедур необходимых для проведения собрания в многоквартирном доме.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО, ФИО ФИО, ФИО, ФИО ФИО в судебное заседание не явились, представили заявления из которых следует, что собрание они не организовывали, подписи в бланках, протоколах, решениях не ставили, их подписи подделаны, ранее в судебное заседание являлась ответчик ФИО, которая пояснила, что собрание не организовывала, ее подпись подделана, других ответчиков она лично не знает. 

Представитель ООО «Управляющая компания «Видный город» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, позицию по делу не представили.

Представители третьих лиц Минчистоты Московской области ООО УК «Старкомсервис» в судебное заседание не явились. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. 

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в том числе в случаях, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В абзаце 2 пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Гражданским кодексом Российской Федерации, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

Судом установлено, что согласно представленного протокола в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ было проведено внеочередное общее собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГг. №

На указанном собрании было принято ряд решений, в том числе о расторжении договора с ООО УК «Старкомсервис» и выборе управляющей компанией ООО «УК «Видный город» 

Инициатором проведения данного собрания согласно протокола являлись ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО в связи с замужеством еще ДД.ММ.ГГ. сменила фамилию на ФИО, однако в протоколе собрания указана фамилия ФИО

Таким образом, с учетом объяснений всех ответчиков о том, что они фактически собрание не организовывали и не проводили, подписи им не принадлежат, что в том числе следует, что визуального обозрения документов общего собрания и заявлений ответчиков, поступивших в суд, суд приходит к выводу, что ответчики фактически не инициировали проведение вышеназванного общего собрания, его не проводили, подсчет голосов не осуществляли, в связи с чем решения, принятые на данном общем собрании являются недействительными в силу вышеназванных положений пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО – удовлетворить.

Признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГ. 

Применить последствия ничтожности решения, принятого на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и оформленного протоколом, в виде признания договора управления, заключенного по результатам проведенного собрания недействительным с момента заключения.

Данное решение является основанием для восстановления Минчистоты Московской области сведений об управлении многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> управляющей организацией ООО УК «Старкомсервис» 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение 

изготовлено 26 мая 2025 года