к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Сочи 21 января 2020 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «пер.Рахманинова 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, коммунальных услуг, целевых взносов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – ТСЖ «пер.Рахманинова 

<

адрес>» обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги и целевые взносы за период с февраля 2017 года по май 2019 года в размере 

<

данные изъяты>, понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>, услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес>, находится в управлении товарищества собственников жилья «пер.Рахманинова 

<

адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 

<

адрес> На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости ответчику принадлежит на праве собственности 

<

адрес>.

Согласно Уставу, указывает истец, он предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома. В свою очередь, члены ТСЖ обязаны своевременно вносить обязательные платежи и взносы, а также же специальные (целевые) взносы, а также нести ответственность за своевременность уплаты платежей.

Однако, ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по содержанию и ремонту принадлежащего ей помещения. Осуществляя возложенные на ТСЖ функции через реализацию полномочий, предоставленных органу управления и введенных уставом ТСЖ с учетом положений Жилищного кодекса РФ, общее собрание ТСЖ установило размеры по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 30 рублей с метра квадратного. В целях предоставления коммунальных услуг товарищество заключило договор ресурсоснабжеция с ОАО «Кубанская энергосбытовая компания» с целью предоставления коммунальных услуг по электроснабжению в том числе на общедомовые нужды.

Кроме того, как указывает истец, согласно решению внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден размер целевого дополнительного взноса на создание резервного фонда в сумме 30 рублей с 1 кв.м общей площади жилых/нежилых помещений, также решением от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой сбор на ремонт фасада, решением от ДД.ММ.ГГГГ целевой взнос на ремонт фасада и установка ограждения. Ремонт фасада был выполнен летом 2019 года.

Ответчик, указывает истец, не произвел оплату в полном объеме за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги и целевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 

<

данные изъяты>.

В назначенное судебное заседание представитель истца – 

<

адрес> не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 в назначенное судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес>, находится в управлении товарищества собственников жилья «

<

адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 

<

адрес>». 

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>.

Согласно Уставу, 

<

адрес> 

<

адрес>» предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома. 

В свою очередь, члены ТСЖ обязаны своевременно вносить обязательные платежи и взносы, а также же специальные (целевые) взносы, а также нести ответственность за своевременность уплаты платежей.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ ответчик должна оплачивать предоставляемые услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. 

Вместе с тем, как установлено судом, не оспаривается ответчиком, ею не исполняются принятые на себя обязательства по содержанию и ремонту принадлежащего ей помещения. 

Осуществляя возложенные на ТСЖ функции через реализацию полномочий, предоставленных органу управления и введенных уставом ТСЖ с учетом положений Жилищного кодекса РФ, общее собрание ТСЖ установило размеры по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 30 рублей с метра квадратного. 

В целях предоставления коммунальных услуг товарищество заключило договор ресурсоснабжеция с ОАО «Кубанская энергосбытовая компания» с целью предоставления коммунальных услуг по электроснабжению в том числе на общедомовые нужды.

Кроме того, согласно решению внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден размер целевого дополнительного взноса на создание резервного фонда в сумме 30 рублей с 1 кв.м общей площади жилых/нежилых помещений, также решением от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой сбор на ремонт фасада, решением от ДД.ММ.ГГГГ целевой взнос на ремонт фасада и установка ограждения. Ремонт фасада был выполнен летом 2019 года.

Ответчик, как установлено судом, не произвела оплату в полном объеме за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги и целевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п.1 ст.401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

На основании ч.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.3 ст.420 Гражданского кодекса РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Частью 1 ст.307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Государственная пошлина, исходя из цены иска, с учетом требований п.7 ч.1 ст.333.22 Налогового кодекса РФ, по данному делу составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 23.09.2010 года № 1243-О-О, государственная пошлина относится к федеральным сборам, а в силу ст.57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Таким образом, истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждено документально, оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не представлено, судом не установлено, поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, с учетом положений ст.98 ГПК РФ.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными можно назвать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При этом суд должен учитывать в совокупности ряд обстоятельств: объем заявленных требований, цену иска, сложность дела и его продолжительность, время, затраченное представителем на подготовку процессуальных документов и общий объем оказанных им услуг.

Исходя из объема выполненной представителем истца работы, времени, затраченного на участие в рассмотрении дела, какие именно затраты являются безусловно необходимыми для обеспечения защиты интересов и основываться на принципах разумности, считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, коммунальных услуг, целевых взносов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

адрес> задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги и целевые взносы за период с февраля 2017 года по май 2019 года в размере 

<

данные изъяты>, понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>, услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов