№ 2-1216/2023

УИД 35RS0009-01-2023-001245-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 57,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/6 и 5/6 доли соответственно.

Согласно экспликации (извлечению их технического паспорта на квартиру) указанного жилого помещения, квартира состоит из двух жилых изолированных комнат, кухни, коридора, туалета, ванны, лоджии.

Ссылаясь на то, что изначально между сторонами был определен порядок пользования, в соответствии с которым истец пользуется жилой комнатой площадью 9,5 кв.м., ответчик пользуется жилой комнатой площадью 19,3 кв.м., всем остальным стороны пользуются совместно, но в настоящее время в указанном жилом помещении проживают члены семьи ответчика: дочь, внучка, сожитель, с которым отношения не складываются, лицевые счета по квартире разделены, ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит определить следующий порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 57,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>: предоставить ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 9,5 кв.м., предоставить ФИО2 во владение и пользование комнату площадью 19,3 кв.м., а кухню, коридор, туалет, ванну, лоджию – закрепить в общее владение и пользование.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО3 поддержали исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав истца и ее представителя, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1, 4 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая фактически сложившийся порядок пользования квартирой, нуждаемость истца, суд находит исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 209, 244, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 57,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>: предоставить ФИО1, (СНИЛС №) во владение и пользование комнату площадью 9,5 кв.м., предоставить ФИО2, (СНИЛС №) во владение и пользование комнату площадью 19,3 кв.м.

Определить в совместное пользование ФИО1, (СНИЛС №) и ФИО2 (СНИЛС №) жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 57,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> кухню, коридор, туалет, ванну, лоджию.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова 

Изготовлено: 04.07.2023.