№2-3885/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Чайкиной С.Г., с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Амеличкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Котовой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Требования мотивировала тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от -Дата- года. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, по указанному адресу не проживает. При заключении договора купли-продажи квартиры с ответчиком, стороны в п.11 договора установили, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить комнату в течение трех месяцев со дня подписания договора. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По адресу места регистрации ответчику судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа ответчик по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции не являлся, в связи с чем, она возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению ответчика, предусмотренную ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель третьего лица Отдел УФМС России по УР, не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причины неявки суду не сообщили. 

Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивала. 

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно договору №, заключенному -Дата- года между ФИО2 (продавец) и ФИО1.(покупатель), покупатель приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу .... 

Согласно свидетельству о государственно регистрации права, выданному -Дата- Управлением Росреестра по УР, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу .... 

Согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, -Дата- года рождения, с -Дата- года. 

Сторонами в договоре №, заключенному -Дата- года в п.11 указано: покупатель поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки вышеуказанной комнате зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться регистрационного учета по данному адресу и освободить комнату в течение трех месяцев со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанной комнатой после смены собственника, не имеется. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, в спорном жилом помещении не проживает, срок в течение которого ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, прошел.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу ...

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (комнатой площадью 15,3 кв.м.) по адресу ... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Чайкина