Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г..Батайск

Батайский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Р.Г. Урбана,

при секретаре - Баленко Е.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Ерещенко 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, в обоснование которого указала на то обстоятельство, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от 13.0б.2018, Акт обследования о снятиис учёта здания (жилой дом) от ДД.ММ.ГГГГг., общей площадью 79,9кв.м. с кадастровым номером № прекратилсвоё существование в результате уничтожения здания (Жилой дом снесён), Акта обследования о снятиис учёта здания (жилой дом) от ДД.ММ.ГГГГг., общей площадью 36,5 кв.м. с кадастровым номером № прекратилсвоё существование в результате уничтожения здания (жилой дом снесён).

После регистрации прав на недвижимое имущество истец узнала, что в домовладении зарегистрирована ФИО2, которая никогда по адресу: 

<

адрес>, не проживала, в домовой книге не зарегистрирована, место её нахождения неизвестно.

С учётом изложенного, истец просила суд с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката Мошенкиной О.В., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещён судом надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика адвоката Мошенкину О.В., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований.

В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своём Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от 13.0б.2018, Акт обследования о снятиис учёта здания (жилой дом) от ДД.ММ.ГГГГг., общей площадью 79,9кв.м. с кадастровым номером № прекратилсвоё существование в результате уничтожения здания (Жилой дом снесён), Акта обследования о снятиис учёта здания (жилой дом) от ДД.ММ.ГГГГг., общей площадью 36,5 кв.м. с кадастровым номером № прекратилсвоё существование в результате уничтожения здания (жилой дом снесён).

После регистрации прав на недвижимое имущество истец узнала, что в домовладении бывшим собственником зарегистрирована ФИО2, которая никогда по адресу: 

<

адрес>, не проживала, в домовой книге не зарегистрирована, место её нахождения неизвестно, расходы по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг ответчик не несёт, членом семьи истца, собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,ответчик не является.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил суду, что ответчик в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участие не принимает, личных вещей ответчика в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: 

<

адрес>, нет. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив показания свидетеля ФИО4, суд полагает, что оснований сомневаться в них у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с имеющимися в материалах дела иными доказательствами. 

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось и регистрация ответчика в указанном жилом доме ограничивает его права как собственника данного имущества.

Исковые требования истца в части снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Ерещенко 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Ерещенко 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять Ерещенко 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: