Дело №2 – *** мая 2020 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи: Матросовой О.Е.,

при секретаре: Дмитриевой Е.С.,

без сторон, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу права аренды земельного участка, признании права на заключение договора аренды, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области об установлении факта принятия им наследства после смерти матери - З, умершей *** года, включении в наследственную массу, открывшегося после смерти З, умершей *** года права аренды земельного участка №***, площадью *** кв.м., категория земель – ***, расположенного по адресу: *** права аренды земельного участка, признании за истцом права аренды указанного земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что *** года умерла мать истца – З. На основании Постановления главы администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области №*** от *** года между З. и ответчиком *** года заключен договор аренды земельного участка ***, расположенного по адресу: ***, сроком на семь лет. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН *** года. После смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве аренды спорного земельного участка было отказано по причине пропуска обращения для принятия наследства. Истец не обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически наследство принял, так как проживал с матерью по одному адресу, после ее смерти распорядился принадлежащими ей вещами, занимался похоронами матери. ФИО1 обратился с заявлением в администрацию муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о предоставлении в аренду указанного земельного участка и получил ответ о необходимости предоставления свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию после смерти ФИО2 Учитывая. что установить факт принятия наследства возможно только в судебном порядке, истец просит иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д. 78).

Представитель ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что оставляет решение вопроса на усмотрение суда ( л.д. 80).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

В судебном заседании установлено, что *** года умерла мать истца – З, что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д. 10) и свидетельством о смерти ( л.д. 9). 

На основании Постановления главы администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области №*** от *** года между З. и администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области *** года заключен договор аренды земельного участка ***, расположенного по адресу: ***, сроком на 7 лет ( л.д. 20-25).

Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН *** года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** года ( л.д.68-74).

Земельный участок передан З. по акту приема-передачи ( л.д. 27).

*** года ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, но получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, мотивированный пропуском установленного закона срока для принятия наследства, что подтверждается материалами наследственного дела №*** ( л.д.46-52).

Из пояснений истца следует, что в установленный законом срок после смерти матери он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически наследство принял, т.к. мать была зарегистрирована и проживала по день смерти в одной с истцом квартире, расположенной по адресу: ***, принадлежащей на праве собственности супруге истца ***., что подтверждается справкой формы 9 ( л.д.36 ).

Кроме этого, истец занимался похоронами матери и после ее смерти распорядился всеми ее личными вещами и движимым имуществом, оплачивал арендную плату за указанный земельный участок ( л.д. 39,40).

Во внесудебном порядке истец лишен возможности подтвердить факт принятия им наследства после смерти З умершей *** года.

Факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери ***. подтверждается пояснениями истцовой стороны и материалами дела.

Судом установлено, что срок действия договора аренды земельного участка №*** площадью *** кв.м., категория земель – *** расположенного по адресу: ***, заключенного *** года между ответчиком и З. не истек, зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРН *** года, сведений о том, что заключение данного договора было обусловлено личными качествами арендатора в материалах дела не имеется, а потому в соответствии со ст. 617 Гражданского кодекса РФ права и обязанности З. по данному договору аренды входят в состав наследства, открывшегося после ее смерти и переходят к истцу, как наследнику.

Оценив представленные истцом доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, являющийся единственным наследником по закону, фактически принял наследство после смерти матери - ***, умершей *** года, срок действия договора аренды земельного участка, заключенного с наследодателем не истек, а потому исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194, 198, 264-268 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу права аренды земельного участка, признании права аренды – удовлетворить.

Считать установленным факт принятия ФИО1 наследства после смерти З, *** года рождения, умершей *** года.

Включить в состав наследственной массы, откывшейся после смерти З, умершей *** года, право аренды земельного участка ***, расположенного по адресу: ***

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем г. ***, право на предоставление в аренду земельного участка ***, расположенного по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14 мая 2020 года.