Дело № 2-511/2024

УИД: 54RS0015-01-2024-000858-67 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) (далее – Банк, банк «Левобережный») обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ИП ФИО был заключён кредитный договор №№ в соответствии с условиями которого Банк предоставил ФИО кредит в размере 4500000 рублей. В соответствии с п.п. 6, 7 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик ежемесячно выплачивает Кредитору проценты в размере: первый день кредитования - 0,50% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования – 10,55% годовых, погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно. На основании п. 12 Индивидуальных условий Кредитного договора при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а так же процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. На основании заявления Заёмщика ему была предоставлена отсрочка по оплате основного долга и процентов на срок 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ с продлением договора на срок, необходимый для погашения обязательств в соответствии с ФЗ от 03.04.2020 №106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа». 

Согласно п. 15 Индивидуальных условий Кредитного договора стороны согласовали, что не урегулировано настоящим кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора. 

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору Банком был заключен договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО В соответствии с п.п. 1, 2 Договора поручительства Поручитель обязуется солидарно отвечать перед Кредитором за исполнением ФИО всех обязательств Заемщика полностью по Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 Договора поручительства Поручитель согласен на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью Договора поручительства.

В соответствии с п.1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение заёмщиком своих обязательств по кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично независимо от длительности просрочки. Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства Поручитель отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств всем своим имуществом.

В обеспечение исполнения обязательства по Кредитному договору ФИО (Залогодатель) передал Банку (Залогодержатель) следующее недвижимое имущество: по Договору купли-продажи объекта недвижимости №№-1 от ДД.ММ.ГГГГ (возникновение ипотеки в силу закона) следующее недвижимое имущество: нежилое здание, площадью 375,9 кв.м., этаж: 1, адреса (местоположение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; Земельный участок, площадью 217 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания здания гаража, кадастровый (или условный) №. Стоимость 4950000 рублей.

Гашение кредита заемщиком производится ненадлежащим образом, неоднократно нарушались сроки возврата кредита, в связи с чем Банком начислялась неустойка. Банк досрочно истребовал всю сумму задолженности у заемщика/залогодателя и солидарного поручителя. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 5020 192,26 рублей, в том числе: сумма основного долга – 4611319,35 рублей, сумма начисленных процентов – 224 508,90 рублей, сумма неустойки – 152 364,01 рубль, штраф – 32000 рублей. Истец просит (с учетом уточненного искового заявления в связи с частичной оплатой задолженности) взыскать солидарно с ФИО, ФИО сумму задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга – 4584914,35 рублей, сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 320565,94 рублей, сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 17% годовых. Сумму неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 214460,03 рубль, сумму неустойки на сумму просроченного платежа, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств, штраф – 32000 рублей. Для погашения суммы задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО и заложенное по договору купли-продажи объект недвижимого имущесва№№ от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое здание площадью 375,9 кв.м, этаж: 1, адреса (местоположение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; Земельный участок, площадью 217 кв.м, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания здания гаража, кадастровый (или условный) №. Установить общую начальную продажную стоимость недвижимого имущества, в размере 4950000 рублей. Реализацию указанного залогового имущества произвести путем продажи с публичных торгов. Взыскать солидарно с ФИО – (ИП), ФИО сумму государственной пошлины, уплаченной истцом в размере 89141 рубль, почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 376,80 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и проценты за нее.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заемщик, согласно п. 1 ч. 2 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и НСКБ «Левобережный» (ПАО) был заключен кредитный договор №№ согласно которому банк предоставляет ФИО денежные средства (кредит) в размере 4500000 рублей, заемщик обязался полностью погасить полученный Кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

В соответствии с п. 6. Кредитного договора за пользование кредитом заемщик выплачивает кредитору проценты в размере - первый день кредитования– 0,50% в день (дневная) от суммы кредита, в последующие дни кредитования -10,55% годовых.

В период действия кредитного договора кредитор имеет право в одностороннем порядке по своему усмотрению производить увеличение/уменьшение действующей процентной ставки за пользование кредитом без оформления этого изменения дополнительным соглашением с уведомлением об этом Заемщика в следующих случаях:

- в случаях принятия Банком России решений по изменению ключевой ставка публикуемой на официальном сайте Банка России в сети интернет (www.cbr.ru), с учетом складывающейся на рынке кредитов конъюнктуры, общей экономической ситуации, но не более/ не менее чем на величину равную двукратному изменении ключевой ставки Банком России.

В связи с повышением ключевой ставки Банка России клиенту была увеличена процентная ставка и стала составлять с ДД.ММ.ГГГГ - 18 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка снижена и стала составлять 14% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка снижена и стала составлять 10,55% годовых. С ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка увеличена и стала составлять 17% годовых.

Уведомления клиенту было направлено через систему Дистанционного банковского обслуживания (ДБО) (л.д. 49-52,53).

В соответствии с п. 9 кредитного договора заемщик обязался, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обеспечить на весь период действия кредитного договор кредитовые обороты по счету, открытому у кредитора, ежемесячно в установленном размере. В случае нарушения настоящего условия кредитор имеет право в одностороннем порядке без дополнительного уведомления заемщика и/или заключения дополнительного соглашения увеличить действующую процентную ставку не более чем на 5 пунктов, либо взыскать штраф, согласно тарифам кредитора, действующим на дату уплаты заемщиком штрафа. Согласно п. 1.6.1.4.4 тарифов от ДД.ММ.ГГГГ плата за невыполнение условий в части ежемесячного поддержания оборотов/среднедневных остатков по р/с – 

<

***> рублей, согласно п. 1.6.1.4.4 тарифов от ДД.ММ.ГГГГ – 7000 рублей. 

На основании п. 12 Индивидуальных условий кредитного договора при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а так же процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. Исчисление срока для начисления неустойки начинается со дня, следующего за днем образования просроченной задолженности и заканчивается днем погашения просроченной задолженности.

Согласно п. 15 Индивидуальных условий кредитного договора заёмщик выражает акцепт (согласие) на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО), согласен с ними и обязуется неукоснительно соблюдать Общие условия кредитного договора, принимая на себя все права и обязанности заёмщика, указанные в них. Общие условия кредитного договора, с которыми предварительно ознакомился, является неотъемлемой частью кредитного договора. Общие условия кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО) и тарифы кредитора размещены на официальном сайте банка в сети Интернет (www.nskbl.ru) или на информационных стендах в офисах кредитора.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору банком был заключен с ФИО договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

В соответствии с п. 1 Индивидуальных условий договора поручительства в соответствии с договором поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком ФИО – Индивидуальный предприниматель (ИНН: № ОГРН: №), именуемый далее заемщик всех обязательств по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является предоставление денежных средств (кредит), именуемому далее кредитный договор, заключенному между кредитором и заемщиком.

Поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика полностью по кредитном договору.

Согласно п. 7 Индивидуальных условий договора поручительства поручитель выражает акцепт (согласие) на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО), согласен с ними и обязуется неукоснительно их соблюдать, принимая на себя все права и обязанности поручителя, указанные в Общих условиях. Общие условия договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса, с которыми поручитель предварительно ознакомился, являются неотъемлемой частью договора поручительства. Общие условия договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса размещены на официальном сайте Банка в сети Интернет (www.nskbl.ru) или на информационных стендах в офисах Кредитора.

В соответствии п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки.

Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств всем своим имуществом в объеме, предусмотренном договором поручительства.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Истец свои обязательства по кредитному договору перед ИП ФИО выполнил, предоставив денежные средства на его счёт №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4500000 рублей (л.д. 28).

Гашение кредита заемщиком производится ненадлежащим образом, заемщиком неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, в связи с чем банком начислялась неустойка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на момент предъявления иска) задолженность заемщика по кредитному договору составляет 5020192,26 рублей, в том числе: сумма основного долга – 4611319,35 рублей, сумма начисленных процентов – 224508,90 рублей; сумма неустойки – 152364,01 рубль, штраф – 32000 рублей.

Задолженность подтверждается расчетом по основному долгу, расчетом процентов по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расчетом штрафа, начисленного согласно п. 9 кредитного договора (л.д.12,13-14,15).

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору заемщику и поручителям были направлены требования о досрочном возврате кредита и уплате денежных средств (л.д.54,55).

Согласно представленному (уточненному) истцом расчету на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 5020192,26 рублей, в том числе: сумма основного долга – 4584914,35 рублей, сумма начисленных процентов - 320565,94 рублей, сумма неустойки - 214460,03 рубль, штраф – 32000 рублей, что подтверждается расчетом задолженности

Однако требования банка до настоящего времени не исполнены в полном объеме.

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.12.2020) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом до дня фактического его возврата предусмотрено действующим законодательством.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 (ред. 22.06.2021) № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (уплаты долга).

Таким образом, истец вправе получить неустойку за просрочку выплаты невозвращенных основного долга и процентов по дату фактического погашения задолженности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики доводов иска и представленного расчета не оспорили, возражений не представили, доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору также не представили.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности суммы основного долга; суммы начисленных процентов, суммы неустойки, а также взыскания процентов за пользование кредитом и неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по кредитному договору следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статьями 349, 350 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда путем реализации на торгах.

Суд, установив ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, исполнение которых обеспечено залогом приходит к выводу об удовлетворении требований банка об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением способа реализации заложенного имущества через публичные торги.

При рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не установлено.

В обеспечение исполнения обязательства по Кредитному договору №№ ФИО (Залогодатель) передал Банку (Залогодержатель) по Договору купли-продажи объекта недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ (возникновение ипотеки в силу закона) следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание. Площадь: общая: 375,9 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №.

- земельный участок. Площадь: 217 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания здания гаража. Кадастровый (или условный) №. Стоимость объектов составляет 4950000 рублей.

Указанные объекты недвижимости в обеспечение исполнения обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, находятся в залоге с момента государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Реализация предмета залога производится путем продажи с публичных торгов с соблюдением правил, предусмотренных действующим законодательством. Первоначальная продажная цена на залоговое имущество устанавливается не ниже залоговой цены, указанной в п. 1.3 договора купли-продажи объекта недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31).

В силу ст. 69.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, машино-место, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

При определении начальной продажной стоимости объектов недвижимости суд исходит из их залоговой стоимости, определенных в приведенных договорах, при отсутствии возражений ответчиков об изменении рыночной стоимости объектов на момент принятия решения судом, с учетом незначительного периода времени прошедшего с момента заключения договора залога и принятия судебного акта.

Как следует из представленного договора купли-продажи объекта недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ стоимость объектов недвижимого имущества, являющегося предметом договора, по соглашению сторон составляет 4950000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд находит основания для взыскания с ответчиков кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной стоимости заложенного имущества, указанной в договоре купли-продажи объекта недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ (возникновение ипотеки в силу закона).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований истца и обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из списка внутренних почтовых отправлений следует, что ДД.ММ.ГГГГ Банк «Левобережный» (ПАО) направил ответчикам ценными письмами исковые заявления, с приложенными к ним документами, уплатив почтовые расходы в сумме 376 рублей 80 копеек (л.д. 8,9-11).

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 79141 руб. и при подаче заявления об обеспечении иска отплачена государственная пошлина в размере 10000 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 7).

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований в полном объеме, к взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы, состоящие из расходов по уплате госпошлины в сумме 89141 рубль и почтовых расходов в сумме 376 рублей 80 копеек.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 89141 руб., а также почтовые расходы в размере 376,80 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) к ФИО – (ИП), ФИО удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО – (ИП), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>), задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 

- сумму основного долга – 4584914 рублей 35 копеек;

- сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере – 320565 рублей 94 копеек; 

- сумму неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 214460 рублей 03 копейки; 

- штраф – 32000 рублей; всего: 5151940 (пять миллионов сто пятьдесят одна тысяча девятьсот сорок рублей) рублей 32 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО – (ИП), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>), по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ:

- сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 17% годовых;

- сумму неустойки на сумму просроченного платежа, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО, и заложенное по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ:

- Нежилое здание. Площадь: общая 375,9 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок. Площадь: 217 кв.м. Адрес (местоположение) объекта 

<

адрес>, категории земель - Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания здания гаража. Кадастровый (или условный) №.

Установить общую начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 4950000 (четыре миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 44570 рублей 50 копеек, почтовые расходы в размере 188 рублей 40 копеек, всего 44758 (сорок четыре тысячи семьсот пятьдесят восемь) рублей 90 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 44570 рублей 50 копеек, почтовые расходы в размере 188 рублей 40 копеек, всего 44758 (сорок четыре тысячи семьсот пятьдесят восемь) рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в Венгеровский районный суд Новосибирской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.П. Зеленкова