К делу №2-349/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Леонтьеве П.А.,

с участием адвоката Погорелой Н.В.,

предоставившей удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации, указывая в иске и в судебном заседании, что она является собственником 

<

адрес>, квартиру она купила в 2016 году, после приобретения квартиры вместе с ней в ноябре 2016 года стали проживать ее дочь ФИО12. и ее муж ФИО2, однако совместная жизнь у них не сложилась и 31 августа 2017 года ФИО2 уехал из 

<

адрес> в 

<

адрес>, там он сейчас и проживает, в квартире его вещей нет, он вселиться в квартиру не пытался, дочь расторгла с ним брак решением мирового судьи, в суд он не приезжал, а предоставил нотариальное согласие на расторжение брака. До настоящего времени ответчик продолжает значиться зарегистрированным в ее квартире, тем самым, нарушает ее права, она обязана платить за него коммунальные услуги.

Истица просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой № 

<

адрес> и обязать отдел по вопросам миграции ОП /Хостинский район/ УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю ликвидировать регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу- 

<

адрес>.

Представитель третьего лица в судебное заседание по вызову не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания, о чем в суд поступила расписка. Ответчик по месту жительства не проживает, в связи с чем на основании требований ГПК РФ повестка была вручена в управляющую компанию по месту его регистрации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

К участию в деле в качестве представителя ответчика была привлечена адвокат, которая просила суд отказать в удовлетворении иска, указывая, что ответчик действительно в Сочи не проживает, однако в связи с его отсутствием невозможно установить причины его не проживания в квартире истицы и решить вопрос о снятии его с регистрационного учета. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В ст.31 Жилищного Кодекса РФ указывается о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истица по настоящему делу ФИО1 является собственником 

<

адрес>, квартиру она купила в 2016 году.

Судом установлено, что после приобретения квартиры истицей с ноября 2016 года вместе с ней в квартире стали проживать ее дочь ФИО7 и ее муж ФИО2, которые были зарегистрированы по данному месту жительства.

Судом установлено, что 31 августа 2017 года ФИО2 уехал из 

<

адрес> в 

<

адрес>, там он сейчас и проживает, в квартире его вещей нет, он вселиться в квартиру не пытался.

Судом установлено, что брак между ФИО8 и ответчиком был расторгнут решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> 3 ноября 2017 года, в суд он не приезжал, а предоставил нотариальное согласие на расторжение брака.

Данные обстоятельства были установлены судом как из пояснений истицы, так и из показаний свидетеля ФИО8, которая показала, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, с ноября 2016 года они с ним стали проживать в квартире 

<

данные изъяты>- ФИО1, однако совместная жизнь с ним не сложилась и он 31 августа 2017 года ушел из квартиры и уехал в 

<

адрес>. Она обратилась с иском к мировому судье о расторжении брака, решением мирового судьи брак между ним был расторгнут 3 ноября 2017 года, ответчик знал о рассмотрении дела и в суд предоставил нотариальное согласие на рассмотрение дела в его отсутствие, в 

<

адрес> он на рассмотрение дела не приезжал. В настоящее время в квартире № его вещей никаких нет, вселиться в квартиру он не пытался и постоянно проживает в городе 

<

адрес> 

Суд приходит к выводу о том, что ответчик, продолжая значиться зарегистрированным в квартире истицы, нарушает ее права, она обязана платить за него коммунальные услуги.

В силу требований ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" указывается, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, согласно п.15 Постановления при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик по настоящему делу не проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности истице, не ведет с истицей общее совместное хозяйство, как указано ранее, он членом ее семьи не является, соглашения с истицей ответчик о пользовании квартирой не заключал.

Указанные обстоятельства регистрации ответчика в квартире истицы создают ей препятствия, предусмотренные ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истице имуществом.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением-квартирой № 

<

адрес> и необходимо обязать отдел по вопросам миграции ОП /Хостинский район/ УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю ликвидировать регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу- 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой № 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОП /Хостинский район/ УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю ликвидировать регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу- 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.