№ 2-1708/2023 КОПИЯ

УИД 59RS0035-01-2022-001153-02

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соликамск 24 июля 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края 

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ждановой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (далее ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», ТКБ БАНК ПАО) обратился в Соликамский городской суд Пермского края с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 

<

дата> между Открытым акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1 заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 496 000 руб. со сроком возврата - в течение 120 месяцев с даты предоставления кредита, для целевого использования, а именно для приобретения заемщиком в собственность жилого помещения - квартиры, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 77,5 кв.м. Кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: 618548, 

<

...>.

За пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора (п.1.1) ответчик обязался уплачивать кредитору проценты из расчета 13,60% годовых.

Согласно п.2.1 кредитного договора, кредит в размере 1 496 000 рублей предоставлен заемщику путем перечисления суммы кредита на текущий счет в ТКБ БАНК ПАО №, открытый на имя ФИО1 (подтверждается выпиской по счету).

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составлял 22 957,30 рублей.

Ответчик принятые на себя обязательства по возврату кредита и начисленных за пользование займом процентов в оговоренные в договоре сроки не выполнил. 

Обязательства по уплате аннуитетных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, ответчик допускал просрочку в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей на срок более чем 30 календарных дней, что является основанием для досрочного истребования кредита (п.4.4.3 кредитного договора). В нарушение взятых на себя обязательств заемщик прекратил производить обязательные аннуитетные платежи, направленные на погашение обязательств по кредитному договору № 

<

***> от 

<

дата> 

<

дата> в соответствии с условиями кредитного договора ответчику было направлено письмо-требование (по адресу регистрации) о досрочном истребовании всей суммы задолженности по кредитному договору и предложении расторгнуть кредитный договор. В соответствии с п.4.1.9 кредитного договора заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки в порядке и срок, указанные в предъявленном кредитором письменном требовании (срок возврата до 

<

дата>).

Требования банка о досрочном возврате суммы кредита и начисленных процентов в установленный в договоре срок ответчиком не исполнено.

Согласно п.5.2 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,3 процента от суммы просроченного платежа. 

По состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 1 382 789,16 рублей, в том числе:

- сумма основного долга 736 281,24 рублей,

- задолженность по процентам 150 374,14 рублей,

- задолженность по пени 496 133,78 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от 

<

дата> является залог (ипотека) квартиры, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: 618548, 

<

...>.

Ипотека квартиры, как обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору возникает в силу закона. 

На основании Закладной, выданной 

<

дата>, недвижимое имущество в виде квартиры принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> № и выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

На указанный объект недвижимости наложено обременение ипотекой в силу закона, о чем 

<

дата> в ЕГРН сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору залога недвижимого имущества залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно заключению об определении рыночной стоимости залогового имущества от 

<

дата> рыночная стоимость залогового имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, составляет 1 630 000 рублей.

Таким образом, необходимо установить начальную продажную стоимость заложенного имущества (с учетом 20% снижения) в размере 1 304 000 рублей. 

Ответчик, не возвратив в срок сумму кредита и не уплатив начисленных за пользование кредитом проценты, нарушил условия кредитного договора и нормы действующего законодательства, вследствие чего истец вправе требования взыскания неполученных денежных средств в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 334, 337, 348, 450, 451, 809-811, 819 ГК РФ, ст.ст.1, 3, 50, 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», истец просит расторгнуть кредитный договор № от 

<

дата> заключенный между ТКБ БАНК ПАО и ФИО1..

Взыскать с ФИО1 в пользу ТКБ БАНК ПАО сумму задолженности по кредитному договору № от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 1 382 789,16 рублей, в том числе сумма основного долга 736 281,24 рублей, задолженность по процентам 150 374,14 рублей, задолженность по пени 496 133,78 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 27114 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТКБ БАНК ПАО проценты за пользование кредитом в размере 13,60 % годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с 

<

дата> по дату вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание в пользу ТКБ БАНК ПАО на заложенное недвижимое имущества, принадлежащее на праве собственности ФИО1: квартира, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 618548, 

<

...>.

Установить способ реализации данного заложенного имущества - путем проведения публичных торгов, в форме открытого аукциона и определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 1 304 000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направленные по месту регистрации и известному места жительства конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

В судебное заседание привлеченные протокольным определением Соликамского городского суда Пермского края от 06.07.2023 года в качестве третьих лиц ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, возражений по иску не направили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункта 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст.809 Гражданского кодекса РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между Открытым акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1 заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 496 000 руб. со сроком возврата - в течение 120 месяцев с даты предоставления кредита, для целевого использования, а именно для приобретения заемщиком в собственность жилого помещения - квартиры, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 77,5 кв.м. Кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: 618548, 

<

...>.

За пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора (п.1.1) ответчик обязался уплачивать кредитору проценты из расчета 13,60% годовых.

Согласно п.2.1 кредитного договора, кредит в размере 1 496 000 рублей предоставлен заемщику путем перечисления суммы кредита на текущий счет в ТКБ БАНК ПАО №, открытый на имя ФИО1 (подтверждается выпиской по счету).

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составлял 22 957,30 рублей.

В нарушение условий Кредитного договора обязательства по уплате аннуитетных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, ответчик допускал просрочку в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей на срок более чем 30 календарных дней, что является основанием для досрочного истребования кредита (п.4.4.3 кредитного договора). В нарушение взятых на себя обязательств заемщик прекратил производить обязательные аннуитетные платежи, направленные на погашение обязательств по кредитному договору № от 

<

дата> 

<

дата> в соответствии с условиями кредитного договора ответчику было направлено письмо-требование (по адресу регистрации) о досрочном истребовании всей суммы задолженности по кредитному договору и предложении расторгнуть кредитный договор. В соответствии с п.4.1.9 кредитного договора заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки в порядке и срок, указанные в предъявленном кредитором письменном требовании (срок возврата до 

<

дата>).

Требования банка о досрочном возврате суммы кредита и начисленных процентов в установленный в договоре срок ответчиком не исполнено.

Согласно п.5.2 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,3 процента от суммы просроченного платежа. 

По состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 1 382 789,16 рублей, в том числе:

- сумма основного долга 736 281,24 рублей,

- задолженность по процентам 150 374,14 рублей,

- задолженность по пени 496 133,78 рублей.

Размер образовавшейся задолженности у суда сомнений не вызывает и подтверждается представленными истцом расчетами, ответчиком мотивированно не оспорен. 

Таким образом, из материалов дела усматривается, что кредитный договор № от 

<

дата> подписан сторонами. Условия договора, порядок его заключения и оплаты, в том числе размер процента за пользование суммой кредита, установлены сторонами в договоре при обоюдном волеизъявлении. ФИО1 собственноручно расписалась в Заявлении, ознакомилась с общими условиями предоставления кредита, чем подтвердила свое согласие с тем, на каких условиях ей будет предоставлен кредит. 

Установление процента за пользование суммой кредита нельзя признать злоупотреблением правом, поскольку размер процентной ставки по договору был согласован сторонами.

Доказательства того, что заемщик был лишен возможности получить заем (кредит) на более выгодных для себя условиях, чем воспользовался истец, отсутствуют. 

Доказательства, подтверждающие невозможность отказа ФИО1 от заключения договора на условиях, предложенных банком, как и доказательства того, что договор был заключен вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем воспользовался кредитор, ФИО1 не представлены, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, судом установлено, что кредитный договор № от 

<

дата> между сторонами заключен с соблюдением требований действующего законодательства, в действиях банка отсутствуют признаки злоупотребления правом. Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом каких-либо действий исключительно с намерением причинить вред ответчику, а также злоупотребления правом в иных формах, не установлено. 

В силу ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодным для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора, возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

В данном случае, не имеется оснований полагать, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Доказательств иного ответчиком не представлено. Отсутствуют основания полагать, что действия со стороны истца направлены не на защиту нарушенного права, а на получение дополнительной финансовой выгоды, что свидетельствует об отсутствии злоупотребления правом со стороны истца.

С учетом изложенного, не имеется оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

<

дата> истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, досрочном востребовании кредита и расторжении кредитного договора, однако указанные требования исполнены не были.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с ч.3 ст.453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Учитывая размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное ответчиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Таким образом, сумма задолженности является значительной, а нарушение кредитного договора существенным, что в свою очередь, в соответствии с ч. 2 ст.450 ГК РФ, влечет расторжение кредитного договора.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельства, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО1 надлежащим образом не исполняла обеспеченное залогом обязательство по обстоятельствам, указанным в кредитном договоре с ипотекой (залогом недвижимости), в связи с чем суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 77,5 кв.м. Кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: 618548, 

<

...>.

Согласно п.п. 4 п.2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определение начальной продажной цены заложенного имущества при разрешении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке находится в компетенции суда и разрешается им с учетом доводов сторон и представленных ими доказательств о стоимости заложенного имущества на день принятия решения об обращении на него взыскания.

Согласно заключению об определении рыночной стоимости залогового имущества от 

<

дата> рыночная стоимость залогового имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, составляет 1 630 000 рублей.

Учитывая, что мотивированного возражения ответчиком не заявлено, доказательств иной рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества ответчиком не представлено, иное соглашение между сторонами о начальной продажной цене заложенного имущества отсутствует, в том числе с учетом кредитного договора № от 

<

дата> с ипотекой, то суд считает возможным определить начальную продажную цену предмета залога с учетом 20% снижения в размере 1 304 000 рублей. 

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56 Закона об ипотеке).

Спорная квартира является предметом залога, а поэтому факт наличия у должника единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, регистрация проживающими в спорном жилом помещении иных граждан, не являются препятствием для обращения на него взыскания. Заемщик, должник, будучи осведомленным о возможности отчуждения квартиры, обремененной ипотекой, должен был оценить риск обращения взыскания предмет залога в случае неисполнения обязательств.

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных ст. ст. 17 (ч. 3), 35 и 46 (ч. 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя). Проживание в спорной квартире иных граждан не влияет на право залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

При указанных обстоятельствах суд считает исковое заявление ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» о расторжении кредитного договора, взыскании с ФИО1 суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. По делу истцом понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, направлением. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 27 114 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № от 

<

дата>, заключенный между ТКБ Банк ОАО и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...> (паспорт гражданина РФ, серия 

<

данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму задолженности по кредитному договору № от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 1 382 789 рублей 16 копеек, в том числе сумма основного долга 736 281,24 рублей, задолженность по процентам 150 374,14 рублей, задолженность по пени 496 133,78 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 114 рублей 00 копеек, всего взыскать 1 409 903 рубля 16 копеек.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...> (паспорт гражданина РФ, серия 

<

данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проценты за пользование кредитом в размере 13,60 % годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание в пользу ТКБ БАНК ПАО на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: 618548, 

<

...>, назначив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 304 000,00 рублей.

Реализацию заложенного имущества произвести путём продажи его с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий /подпись/ Новикова Н.С.

Копия верна. Судья Новикова Н.С.