Гр. дело № 2-348/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Оричи 2 сентября 2020 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В., 

при секретаре Поповой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истцы мотивируют тем, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Он приходится братом ФИО1 и дядей ФИО2. Согласно справке № 60 от 12.03.2020 года, выданной ООО «Кировжилсервис», ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства 25.07.2011 года, в жилое помещение не вселялся, там не проживал, обещал сняться с регистрационного учета после трудоустройства. Однако, до настоящего момента с учета не снялся. Собственниками указанной квартиры являются истцы: ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли) на основании договора купли-продажи от 09.12.2009 года, зарегистрированного 14.12.2009 года. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, и никогда его не приобретал, поскольку был зарегистрирован без цели проживания, в квартиру не вселялся, в квартире никогда не проживал, вещей ответчика в квартире не имеется, ключ от входной двери у него отсутствует, коммунальные платежи он не оплачивает. Место жительства его истцам не известно. В то же время на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ими. Факт регистрации ответчика в квартире истцов затрудняет возможные сделки с квартирой.

Просят признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1, настаивая на исковых требованиях, привела доводы аналогичные исковому заявлению. Дополнительно суду пояснила, что ранее она проживала по адресу: 

<

адрес>, в комнате, полученной от государства как сиротой. Ответчик её брат, он в то время отбывал наказание по приговору суда. Когда он освободился, то участковый попросил прописать его у себя. Она согласилась. Брат стал водить к ней домой своих друзей, устраивать пьянки. Затем его снова посадили. В дальнейшем она получила от государства деньги и, продав комнату в Кирове, приобрела квартиру в пгт Лёвинцы Оричевского района. При этом брат снялся с регистрационного учета. Примерно через год Дмитрий нашел её и попросил зарегистрировать его в пгт Лёвинцы, так как ему нужно было трудоустроиться. Она его пожалела и зарегистрировала. После этого он вновь пропал. Через пять лет она его встретила, просила сняться с регистрационного учета, но он сказал, что ничего делать не будет. Больше она его не видела. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, со слов ФИО1 находится на учебе. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался заказным письмом по месту регистрации, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения», а потому, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился. Временно исполняющий обязанности начальника МО МВД России «Оричевский» ФИО4 просит рассмотреть дело без участия представителя отдела по вопросам миграции.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

По правилам чч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Копией договора купли-продажи от 09.12.2009 года подтверждено, что ФИО7 продал, а ФИО1 и ФИО2 купили жилое помещение в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> общую долевую собственность (л.д. 8-9)

Копиями свидетельств о государственной регистрации права от 28.12.2009 года подтверждено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли в праве) и ФИО2 (1/3 доли в праве) (л.д. 7, 27)

Согласно справке ООО «Кировжилсервис» от 12.03.2020 года, в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 10)

Свидетель ФИО8 в суде пояснил, что знаком с истцами, проживает в соседнем от них доме. Он бывает в квартире ФИО1, но её брата ФИО3 никогда там не встречал, и его вещей у них в квартире не замечал. 

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяется суду сделать вывод о том, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, фактически там никогда не проживал, обязанности нанимателя не исполняет.

Учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регулирующих порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако фактически туда не вселялся, там не проживает, при этом сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает. Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не соответствует действительности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Васильев 

Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2020 года