дело № 2-126/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павловск 19 мая 2020 года 

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Петренко Л.И.,

с участием: прокурора - Плотникова В.Ю.,

истца - ФИО1,

при секретаре - Донских Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2019г. после смерти отца 

<

ФИО>1 она стала новым собственником жилого дома в 

<

адрес>. В 2011 году ее отец 

<

ФИО>1., являвшийся тогда собственником дома, дал согласие на регистрацию в указанном жилом доме ответчика. Однако, ФИО2 в данном жилом помещении никогда не проживал, регистрация его носит формальный характер, членом семьи отца и ее семьи ответчик не являлся и не является, коммунальные платежи не уплачивает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что полностью оплачивает коммунальные услуги за ответчика, что нарушает ее право пользования жилым домом.

Ответчик ФИО2 о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного возражения на исковое заявление не представил. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2). 

В соответствии с положениями ст.ст.31,35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и он подлежит выселению, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшим членом семьи собственника жилого помещения другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5 ст.31).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

07.09.2019г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, являющейся наследником отца 

<

ФИО>1, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., на наследственное имущество: жилой дом, площадью 23,8 кв.м., К 

<

№>, находящийся в 

<

адрес> зарегистрированное в реестре за 

<

№> (л.д. 8).

10.09.2019 года в отношении здания – жилого дома, инвентарный 

<

№>, К 

<

№>, площадью 23,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН на имя ФИО1 внесена запись регистрации права собственности 

<

№>; ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 7).

По данным домовой книги, адресной справки АСР ГУ МВД России по Воронежской области, в жилом доме, находящемся в 

<

адрес>, зарегистрирован 18.10.2011 года по месту жительства ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения (л.д.13, 9-11). 

Как установлено в судебном заседании, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик фактически в указанном жилом помещения никогда не проживал, регистрация его носит формальный характер, личных вещей в доме не имеется.

Таким образом, поскольку произошел переход права собственности на жилой дом к другому лицу, ответчик не является членом семьи собственника, каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, по месту регистрации длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, право пользования ФИО2 жилым домом подлежит прекращению.

Результатом прекращения права пользования жилым помещением является снятие ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Гражданский иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья- Л.И. Петренко.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 мая 2020 года.