УИД 77RS0027-02-2024-011707-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стеклиева А.В., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-0235/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что является собственником указанной квартиры, в которой, будучи зарегистрированным по месту жительства, ФИО2 длительное время не проживает, каких-либо соглашений о праве пользования жилой площадью сторонами не заключалось. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в иске, поддержала, указав, что ответчик добровольно выехал из квартиры более 20 лет назад, спорная квартира сдается истцом в аренду с 2018 года. 

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее. 

ФИО1 является собственником квартиры № 202 по адресу: адрес, на основании договора установления долей и дарения долей квартиры от 25.08.2021 года, заключенного между ФИО1 и дарителями – ФИО2, фио 

Также на спорной площади с 11.01.1984 года зарегистрирован ответчик ФИО2  

Согласно приведенным в иске доводам, ответчик не проживает в квартире более двадцати лет, выехал из квартиры добровольно, его личных вещей в квартире не содержится, общего хозяйства с ним не ведется, оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, денежных средств на их оплату не предоставляет. 

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства стороной ответчика не опровергнуты. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Так, судом в качестве свидетелей были допрошены фио, фио, которые пояснили, что ответчик в квартире никогда не проживал, готов был выписаться из квартиры с условием последующей прописки в Москве, для возможности получения хорошего медицинского обслуживания. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд признает ответчика утратившими право пользования спорной квартирой, поскольку ФИО2 на данной жилой площади длительное время не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, тем самым нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, на основании чего подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренные ст. 94 кодекса. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Учитывая обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, принимая во внимание объем оказанных юридических услуг, количество поданных в письменной форме документов, суд полагает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию в сумме сумма, также с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес. 

Решение суда в окончательной форме принято 28.08.2025

Председательствующий фио