Дело № 2-44/2024

УИД 16RS0044-01-2023-001637-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С., 

с участием представителей истца ООО УК «Речники» - ФИО6, ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Речники» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о взыскании долга по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО УК «Речники» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 63 372,90 руб., заявив также требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2101,19 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес> Республики Татарстан управляющей организацией выбрано ООО УК «Речники». При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения заключен договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Ответчики не исполняют договорные обязательства, с мая 2021 года по февраль 2023 года не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 63372,90 руб., что подтверждается приложенным к иску расчетом начислений по услугам по каждому ежемесячному платежу. 

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «Татэнергосбыт».

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

В ходе разбирательства по делу представители истца уточнили исковые требования, просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 934,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1998,04 руб. В части требований к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам отказались от исковых требований в данной части.

Представитель истца ООО УК «Речники» ФИО6 на судебном заседании подержал уточненные исковые требования.

Представитель истца ООО УК «Речники» ФИО7 на судебном заседании подержала уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

От ответчика ФИО4 поступило письменное возражение-требование, из которого следует, что с исковыми требованиями она не согласна, договор был заключен сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ, что не влечет за собой пролонгации действия договора. Невозможность оказания услуг и невозможность образования задолженности в отсутствие договора управления. Она не заключала договор с ООО УК «Речники» и не давала согласия на обработку персональных данных. Иск юридически ничтожен, поскольку ответчик и члены ее семьи не являются гражданами Российской Федерации, а являются гражданами СССР по факту своего рождения в ТАССР. В платежном документе собственником указан ФИО2, однако документа, подтверждающего наличие его прав собственности не представлено. Право собственности на жилое помещение возникло только у нее как у дочери наследодателя. Заявление на переоформление документов на квартиру она не подавала. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Татэнергосбыт» в ходе рассмотрения дела оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Определением Чистопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Речники» к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, прекращено. 

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, и добытые доказательства суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В выписке из ЕГРН сведения о правообладателе указанного жилого помещения не отражены. 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес> Республики Татарстан управляющей организацией выбрано ООО УК «Речники».

Ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность с учетом уточнения в размере 59934,80 руб., что следует из предоставленного стороной истца расчета, ответчики иной расчет задолженности не предоставили.

Определением мирового судьи судебного участка № по Чистопольскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УК «Речники» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66236 руб., в связи с поступившим от ответчика ФИО4 возражением.

По сведениям ответчика ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по указанному адресу возникло только у нее как у дочери наследодателя. Однако право собственности не зарегистрировано.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела ФИО4 являлась членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО9 и ФИО1

Из сообщения Палаты земельный и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан усматривается, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, было передано ФИО1 (мать ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение и заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, где она проживал на день своей смерти.

Сведений о наличии наследственного дела, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, материалы дела не содержат. 

Согласно части 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как указано ранее ФИО3, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть они являются нанимателями жилого помещения.

Ответчики на день смерти наследодателя были зарегистрированы в квартире по указанному адресу, при этом фактически приняла наследство ФИО4, поскольку на момент смерти матери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она была зарегистрирована по одному адресу в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с заявлением к нотариусу об установлении факта непринятия наследства не обращалась.

Суд признает доказанным наличие у ответчиков обязанности по оплате содержания спорного жилого помещения и поставляемых в них коммунальных услуг и фактического принятия наследства ФИО4 после смерти матери, поскольку совершенные ею юридически значимые действия свидетельствуют о том, что принадлежавшее матери имущество она считает своим, что заявляет в возражениях на иск, указывая, что ФИО2 не может быть собственником жилого помещения, право собственности возникло только у нее, как у дочери наследодателя, то есть ее воля на принятие наследства выражена однозначно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, в данном случае даже не проживание ответчиков в жилом помещении не освобождает их от обязанности своевременно оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения.

Ответчики надлежащим образом не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленным расчетом по состоянию на февраль 2023 года, согласно которому общая сумма задолженности составляет 59 934,80 руб. До настоящего времени задолженность не погашена, следовательно, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере 47 029,18 руб.

Ссылка ответчика ФИО4 на то, что договор с истцом у ответчика заключен не был, основанием для отказа в удовлетворении иска явиться не могло, ввиду того, что само по себе отсутствие письменного договора между управляющей компанией многоквартирного дома и собственником (нанимателем) жилого помещения в доме не освобождает собственника от внесения платы за содержание общего имущества и предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что она не должна вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги судом отклоняются, так как она сама и члены ее семьи на протяжении длительного времени добровольно с регистрационного учета не снимаются, сохраняя за собой право пользования спорной квартирой.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1610,88 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Речники» удовлетворить частично.

Взыскать в ФИО3 (паспорт 

<

...>), ФИО4 (паспорт 

<

...>), ФИО5 (паспорт 

<

...>), ФИО2 (паспорт 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Речники» (ОГРН 

<

***>) в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги в размере 47 029,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1610,88 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Ахмерова Г.С.

Секретарь ФИО11

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.