УИД 60RS0025-01-2025-000169-15 дело №2-157/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Струги Красные 03 июня 2025 г. 

Стругокрасненский районный суд Псковской области, в составе: 

председательствующего судьи Ищенко М.Ю., 

при секретаре Халдиной Я.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Струго-Красненского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Струго-Красненского муниципального округа о признании за ними права собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки по адресу: Псковская область, Струго-Красненский муниципальный округ, 

<

адрес> блок №1 и блок №2, соответственно.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали.

Их представитель ФИО3 в обоснование иска пояснила, что ФИО1 является единственным наследником, после смерти своей матери – 

<

данные изъяты>. Обратившись к нотариусу за принятием наследства, она получила свидетельство о праве собственности на земельный участок, и при этом ей было отказано в выдаче свидетельства на жилое помещение в 

<

адрес> Струго-Красненского муниципального округа, по тем основаниям, что её мать приобрела его как № часть жилого дома и не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке. В постановке на кадастровый учет как ранее учтенного, ей так же было отказано, поскольку в законодательстве отсутствует такое понятие как часть жилого дома, а для признания жилого дома домом блокированной застройки необходимо обращение с заявлением всех сособственников данного объекта недвижимости, которые в настоящее время отсутствуют.

В отношении представляемой ФИО2 пояснила, что она является единственным наследником после смерти своего мужа – 

<

данные изъяты>. Она так же приняла наследство, получив свидетельство о праве на наследство на земельный участок, в отношении жилого помещения ей было отказано в выдаче свидетельства, по тем же основаниям, что и ФИО1

Наследодатели истцов являлись собственниками жилых помещений в жилом доме, приобретая их у АО «Колос» в 90-х годах. При этом в договорах эти жилые помещения были указаны как «1/2 часть жилого дома», что не позволяет их поставить на кадастровый учет. При этом фактически дом относиться к жилому дому блокированной застройки, поскольку разделен капитальной стеной на две равные половины, каждая из которых имеет свой вход, отдельное подключение к электросетям, отдельно сформированный земельный участок у каждого блока. Данное обстоятельство установлено техническим планом, выполненным кадастровым инженером.

В связи с чем, просит признать за истцами право собственности на жилой дом блокированной застройки, в части соответствующих блоков. 

Ответчик, Администрация Струго-Красненского муниципального округа Псковской области, своего представителя в суд не направила. Представила письменный отзыв, в котором указала на признание иска.

Выслушав истцов, их представителя и исследовав материалы, дела суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>, Я.. приобрел у АО «Колос», в лице 

<

данные изъяты>. «1/2 часть жилого дома» по адресу: Струго-Красненский район 

<

адрес>. Впоследствии постановлением Главы поселения «Новосельская волость» ДД.ММ.ГГГГ данному жилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного Новосельским сельским Советом и зарегистрированного в реестре, следует, что П. приобрела у АО «Колос» «1/2 часть жилого дома» по адресу: Струго-Красненский район 

<

данные изъяты>. Впоследствии постановлением Главы поселения «Новосельская волость» ДД.ММ.ГГГГ данному жилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>

Указанные договора заключены в соответствии с действующими в то время требованиями, указанными в ст. 239 ч. 2 ГК РСФСР, предусматривающими заключение договора в письменном виде с регистрацией в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов и недействительными не признаны.

В соответствие с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Одним из способов принятия наследства является подача заявлению нотариусу – ч.1 ст.1153 ГК РФ.

При этом согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов наследственного дела №, Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, путем подачи заявления нотариусу является его жена ФИО2

Согласно материалам наследственного дела №, П.. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, принявшим наследство после её смерти, является её дочь ФИО1, которая так же подала заявление нотариусу.

Имеющимися в наследственных делах документами подтверждено то обстоятельство, что истцы являются наследниками первой очереди в силу родства и заключенного брака с наследодателями, а так же принадлежность последним спорного имущества. Истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, находящиеся по адресу домовладения. 

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм Закона и установленных обстоятельств дела, следует, что ФИО1, являясь единственным наследником первой очереди за 

<

данные изъяты>., а ФИО2, соответственно за 

<

данные изъяты>., приняли наследство, и тем самым стали собственниками имущества наследодателей, в виде жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

Согласно п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 30.11.2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и отвечает требованиям ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, предъявляемых к блокам в жилых домах блокированной застройки. 

Из представленных истцами технических планов от 14.05.2025 года, выполненных кадастровым инженером 

<

данные изъяты>. видно, что спорный жилой дом является домом блокированной застройки, поскольку он имеет две равные изолированные капитальными стенами части (блоки), которые имеют отдельные входы, отдельное подключение к сетям и не имеют помещений общего пользования, при этом каждый из блоков расположен на отдельном земельном участке с собственным выходом на территорию общего пользования. 

С учетом вышеуказанных норм и установленных в судебном заседании обстоятельств дела, в том числе признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что право собственности на имущество в виде блоков в доме №2 по 

<

адрес> подлежит признанию за истцами. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Струго-Красненского муниципального округа удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования за 

<

данные изъяты> на блок №1, площадью 73,8 кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования за 

<

данные изъяты> на блок №2, площадью 73,8 кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана жалоба в Псковский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 04.06.2025 года. 

Судья М.Ю. Ищенко