Дело № 2-46/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля2019 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой Г.С.

при секретаре Кумариной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, администрации Чичеринского сельского Совета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 и администрации Чичеринского сельского Совета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что его бабушка ФИО1 постоянно проживающая на день смерти по адресу 

<

адрес> умерла 24 сентября 2017 года. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, а также другое имущество.

Являясь наследником по завещанию, он в установленные для принятия наследства сроки обратился в Токаревскую нотариальную контору, где получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю, денежные вклады, земельный участок по адресу 

<

адрес> площадью 5000 кв.м. Однако получить свидетельство о принятии наследства на жилой дом не может, поскольку на жилой дом у бабушки отсутствуют правоустанавливающие документы, и регистрация права собственности наследодателя на спорный жилой дом,он рассматривается как самовольная постройка.

Указанный жилой дом был построенФИО1 в 1965 году на земельном участке, который впоследствии был переданей в собственность. Данный земельный участок находился в пользовании умершейна законных основаниях, но подтвердить данный факт не представляется возможным, поскольку документы в Чичеринском сельском Совете отсутствуют.

Данные обстоятельства препятствуют истцуоформить наследство в нотариальной конторе. 

Наследник по закону его отец ФИО5 на наследственное имущество не претендует, от принятия наследства отказался.

В связи с этим просит суд включить в состав наследства ФИО1 жилой дом общей площадью38,30 кв.м., год постройки 1965, расположенный по адресу 

<

адрес> и признать, что указанный жилой дом, ранее принадлежавший умершей бабушке, на праве собственности в порядке наследования по завещанию принадлежит ему. 

В судебном заседании истец просил требования его удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО5 требования признал полностью, и против их удовлетворения не возражал, пояснив, что мать после развода с отцом вернулась в 

<

адрес>, где стала проживать вместе с ним в небольшом саманном доме и работать в школе технической. Постепенно копила деньги на строительство жилого дома, занимаясь подсобным хозяйством. В 1965 году при помощи своих братьев, на том же земельном участке и в его границах, где находился их саманный дом, мать построила щитовой дом, в который они вселились, и мать в последующем прожила в нем всю свою жизнь. Все свое имущество мать завещала его сыну, против чего он не возражает, наследство принимать не желает, считает, что данный жилой дом должен перейти в собственность истца.

28 января 2019 года администрация Чичеринского сельского Совета Токаревского района была привлечена к участию в деле в качестве ответчика. 

Представитель Чичеринского сельского Совета Токаревского района в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду глава сельсовета ФИО6, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования истца поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Третье лицо представитель Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился,хотя был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует возвратившаяся суду расписка судебного извещения, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений относительно иска не представил, заявление об отложении разбирательства по делу от них не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. 

Выслушав истца,ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, и оценив их на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно пункту 1 статьи 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

На основании п. 1ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст. 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу подпункта 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. 

Поэтому для того, чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в статье 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В связи с этим наследство умершей ФИО1 должно было быть принято до24 марта 2018 года. 

В соответствии с наследственным делом, находящемся в Токаревской нотариальной конторе № заведенного 14 ноября 2017 года, индекс дела 02-20, истец ФИО4 принял наследство по завещанию, ему было выдано 13 апреля 2018 года свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 5000 кв.м. по адресу 

<

адрес>, 6 апреля 2018 года свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и на земельную долю. (л.д. 62-86)

После чего истец зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 33 - 34)

Следовательно, в собственность истца ФИО4 в порядке наследования по завещанию перешел земельный участок площадью 5000 кв.м. кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу, ранее принадлежавший его умершей бабушке. 

Вместе с тем оформить свои наследственные права в установленном законом порядке и получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом,расположенный на принадлежащем ему земельном участке, истец ФИО4 не может.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность строительства дома в 1965 году, как у фактического собственника, так и у наследника отсутствуют, что позволяет отнести жилой дом к самовольной постройке, а потому без судебного решения признать право собственности на данный жилой дом невозможно.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из положений части 3статьи 48, частей 1,2,9статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также части 4статьи 8 Федерального закона от29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" получение разрешения 

на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

При этом только до 1 марта 2018г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. 

Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения, на строительство и право собственности, на которые не признано судом, являются самовольными постройками и в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее

постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного

объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам,

установленным документацией по планировке территории, правилам

и землепользования и застройки или обязательными требованиями к

параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом

интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Аналогичная позиция также содержится в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В пункте 26 названного постановления разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность признания за лицом, осуществившим возведение самовольной постройки, обусловлено совокупностью необходимых условий: наличие у лица какого-либо из указанных в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации вещного права на землю; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу положений ст. ст. 8-10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, действовавших в период постройки жилого дома ФИО1, предусматривалась возможность предоставления гражданам земельных участков под индивидуальное строительство в бессрочное или временное пользование.

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ст. 2 Градостроительного Кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст.3 ФЗ от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 названного Кодекса документы.

ФИО1 была нарушена процедура осуществления строительства, и тем самым возведенная постройка в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ квалифицируется как самовольная, поскольку соответствует признакам самовольной постройки. 

Согласно вышеуказанным нормам материального права в их системном толковании, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в чьём правомерном владении находится земельный участок, предназначенный для этих целей. 

Истец ФИО4 утверждает, что спорное домовладение было построено на земельном участке, выделенном для этих целей его бабушке ФИО1, на котором уже располагался старый дом, а новый был построен на этом же участке рядом, за пределы отведенного участка дом не вышел, никаких претензий, как от смежных пользователей, так и органов власти бабушке не поступило. Однако документов подтверждающих законность строительства жилого дома у них не сохранилось, а в сельском Совете такие документы не найдены. Но земля находилась у ФИО1 в правомерном пользовании, поскольку при проведении приватизации приусадебного земельного участка, последний был передан ей в собственность бесплатно. 

Указанные доводы истца, по мнению суда, являются обоснованными, поскольку согласно Закону РФ от 23 декабря 1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» в бесплатную собственность передавались земельные участки гражданам, в пользовании которых те находились.

Тем самым, в соответствии с указанным законом приусадебный земельный участок передавался в собственность тех граждан, в собственности которых находились жилые дома, а сами участки были в их пользовании на законных основаниях. 

При этом на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующего на момент полученияФИО1 права собственности на земельный участок, гражданин, имеющий в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности имели исключительное право на приватизацию данных земельных участков.

Как установлено судом, умершей 24 сентября 2017 года ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, выданного на имя ФИО1 от 17 августа 1992 года и постановлением Васильевского (ныне Чичеринского) сельского Совета № от 28 июля 1992 года «О регистрации землепользования»(л.д. 79).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что на период приватизации земельного участка, расположенного по месту нахождения спорного жилого дома, в соответствии с земельным законодательством в личную собственность бесплатно ФИО1 28 июля 1992 года был передан приусадебный земельный участок площадью 5000 кв.м., находящийся в ее правомерном владении.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книгиЧичеринского сельского Совета от 19 декабря 2018 года на данном земельном участке расположен жилой дом 1965 года постройки, площадью 54 кв.м., который по похозяйственной книге сельсовета №, по лицевому счету № числится за умершей ФИО1(л.д. 36)

Постановлением администрации Васильевского сельсовета № от 17 октября 2011 года «О внесении изменений в постановление главы сельсовета от 6 августа 1997 года № «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в 

<

адрес>» жилому дому, собственником которого является ФИО1, был присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д. 31-32)

Как усматривается из материалов гражданского дела, спорный жилой дом был построен умершей ФИО1 в 1965 году, на личные средства и своими силами.

Выводы суда подтверждаются, техническим паспортом на жилой дом от 31 июля 2018 года (л.д. 14-18), в соответствии с которым годом постройки жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> указан 1965 год, общей площадью 38,30 кв. м., в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 1 марта 2016 года площадью для внесения сведений в ЕГРН – 74,90 кв. м.

По показаниям свидетелей ФИО2 и ФИО3, местных жителей, проживающих в одном селе с ФИО1 на момент строительства дома, подтвердили, что ФИО1, работала в школе, где они учились, техничкой, ходили в школу мимо ее дома. Семья ФИО9 она и сын, проживали вначале в старом саманном доме, а затем,отступив от этого дома два – три метра ФИО1 в 1965 году построила новый щитовой дом на том же участке, где был расположен старый. Строительство дома осуществляла за счет собственных средств и своими силами, без помощи колхоза. После завершения строительства, ФИО1 перешла жить в новый дом, где она проживала постоянно фактически до дня своей смерти. Жилой дом расположен в границах деревни, никому не мешает, угрозы никому не создает. 

Сомневаться в показаниях указанных свидетелей у суда нет оснований, они на протяжении длительного времени проживалив одном селе с ФИО1, на момент строительства имели возраст, позволяющий им помнить обстоятельства строительства дома. 

Сообщенные свидетелями сведения не противоречат установленным обстоятельствам по делу, согласуются с другими доказательствами, исследованными в судебном заседании, сведения о какой-либо заинтересованности в исходе дела, у свидетелей отсутствуют и судом не установлены.

Тем самым ФИО1 осуществиластроительство жилого дома в 1965 году, за счет собственных средств, своими силами на предоставленном ейземельном участке, находящемся в правомерном владении, а в последующем в ее личной собственности. 

В ст. 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п.п. 2 п.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Следовательно, собственники земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество. При этом строительство считается законченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 23 января 2019 года жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> отсутствует в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, каких-либо обременений не имеется. (л.д.59)

При этомсуд,бесспорно, установил, что земельный участок, на котором был возведен жилой дом, находился в правомерном владении умершей ФИО1,был выделен ейдля ведения личного подсобного хозяйства, предусматривающего и возможность строительства на нем жилого дома, а, следовательно, использован был по назначению. 

Исследовав представленный суду технический паспорт, суд, установил, что этот объект недвижимости поставлен на технический учет. Поэтому отсутствие разрешения на строительство или разрешения на ввод в эксплуатацию, не является препятствием для признания права собственности на объект недвижимости. 

Вместе с тем постройка должна быть не только возведена на отведенном в соответствии с законодательством РФ земельном участке соответствующего целевого назначения, но и соответствовать градостроительным, строительным, санитарным, пожарным и прочим нормам и правилам. 

Чтобы легализовать строительствожилого дома, наследник умершей ФИО4 обратился в ОАО «Тамбовкоммунпроект», где в 2018 году получил техническое заключение о состоянии строительных конструкций, соответствии нормам и правилам, и возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома по адресу 

<

адрес>, в соответствии с которым жилой дом расположен от красной линии улицы, от красной линии проезда, от границ соседних участков на расстояниях, соответствующих требованиям СНиП 2.07.01-89 на время постройки 1965 года. Конструктивные объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему функциональному назначению возможна. (л.д. 19-27). 

У суда нет оснований не доверять данному заключению специалистов, специалист имеет необходимую квалификацию и образование, оно логично и последовательно, не противоречит другим доказательствам, исследованным в судебном заседании. 

Согласно справке администрации Чичеринского сельсовета спорный жилой дом расположен на землях населенного пункта, соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки Чичеринского сельсовета.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что при строительстве жилого дома были соблюдены строительные и градостроительные нормы и правила, а также требования санитарного, пожарного законодательства, что обеспечивает безопасность граждан, их имущества, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы третьих лиц, никаких возражений против легализации самовольной постройки, в том числе и от смежных землепользователей не поступило. 

Поэтому суд считает возможным сохранить жилой дом в построенном состоянии и признать, что на момент смерти ФИО1 ей на праве собственности принадлежал спорный жилой дом.

Право собственности на жилой дом у наследодателя ФИО1 возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», в связи, с чем его право на недвижимое имущество признается действительным. 

Право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке, бесспорно, подтверждают принадлежность наследодателюданного имущества, спор о праве отсутствует, право собственности никем не оспаривается, документально установлена принадлежность имущества наследодателю на момент смерти, и, следовательно, данный жилой дом входил в состав наследственного имущества, умершей ФИО1

Какие-либо возражения администрации Чичеринского сельсовета против признания права собственности на указанный выше жилой дом отсутствуют.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Относимые и допустимые доказательства в опровержении позиции истца, стороной ответчика, суду не представлено. 

В соответствии с завещанием, составленным в Васильевском (ныне Чичеринском) сельсовете 6 сентября 2004 года ФИО1 все принадлежащее ей имущество, которое окажется принадлежащем на день ее смерти, она завещал ФИО4.

Согласно ст. 1111, ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Под завещанием понимается изъявление воли лица на случай смерти, содержащее распоряжение имущественного характера.

Завещание порождает права и обязанности только в совокупности с другим юридическим фактом - смертью завещателя (открытием наследства), т.е. завещание определяется как сделка с отлагательным сроком действия, при этом такой срок не определен, он связан с наступлением конкретного события - смерти завещателя.

Завещание должно отвечать всем требованиям, предъявляемым законом к совершению сделок, а также специальным требованиям, предъявляемым к завещанию нормами законодательства о наследовании.

В силу ст. ст. 1125, 1119 ГК РФ суд исходит из того, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Согласно ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 ГК РФ.

Несоблюдение установленных ГК РФ правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Совершенное ФИО1 завещание отвечает по форме требованиям закона, она добровольно и осознанно выразила свою волю при оформлении завещания.

Потому основания для признания указанного завещания недействительным, отсутствуют. 

В связи с тем, что ФИО1 умерла, то у истца возникло право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего умершей. 

Поэтому в установленные законом сроки 14 ноября 2017 года он обратился в Токаревскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Соответственно в соответствии с наследственным правом считается, что он принял все причитающееся ему наследственное имущество, в том числе и жилой дом, принадлежащий наследодателю. 

По мнению суда, истцу ФИО4 перешло право собственности на жилой дом, входящий в состав наследственного имущества, умершей, и он приобрел право собственности на данный жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Каких-либо препятствий для признания права собственности на жилой дом за истцом, не имеется.

Поэтому в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав истцаподлежит осуществлению путем признания права.

Таким образом, суд считает, что есть все основания для признания за ФИО4 права собственности на жилой дом, ранее принадлежавший егобабушке ФИО1 в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества после умершей 24 сентября 2017 года ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу 

<

адрес>, на праве собственности в порядке наследования по завещанию, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, одноэтажный, назначение жилое, общей площадью 38,30 кв. м., в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 1 марта 2016 года площадью для внесения сведений в ЕГРН – 74,90 кв. м., ранеепринадлежавший умершей 24 сентября 2017 года ФИО1.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для сведения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в апелляционном порядке в течение месяца через райсуд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Устинова Г.С.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 года.

Судья Устинова Г.С.