Дело №2-3527/2025, УИД 51RS0002-01-2025-005618-50

Решение

 в окончательной форме составлено 21.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2025 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Дурягиной М.С.,

при секретаре Горшковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Нагорное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Нагорное» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что протоколом общего собрания собственников многоквартирного адрес*** от *** в качестве управляющей организации было создано ТСН «Пентагон». Протоколом общего собрания собственников многоквартирного адрес*** от *** ТСН «Пентагон» переименовано в ТСН «Нагорное» (***). 

Собственником жилого помещения по адресу: адрес*** является ФИО1 Вместе с тем, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 52656 руб. 14 коп., пени за период с *** по *** в размере 10579 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., 

Представитель истца ТСН «Нагорное» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме. Указали, что квитанции формируются и направляются собственникам жилых помещений АО «МРИВЦ», указание в квитанции предыдущего собственник указывает на то, что ответчик не переоформила лицевой счет после приобретения квартиры.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании задолженность не оспаривала, пояснила, что не является членом ТСН «Нагорное», договор управления многоквартирным домом с ней не заключался, квитанции приходят на прошлого собственника квартиры.

Заслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №*** судебного участка ***, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и следует из материалов дела, что протоколом общего собрания собственников многоквартирного адрес*** от *** принято решение о создании ТСН «Пентагон». Протоколом общего собрания собственников многоквартирного адрес*** от *** ТСН «Пентагон» переименовано в ТСН «Нагорное» (***). Данное ТСН осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества указанного дома.

Таким образом, материалами дела подтверждено право истца требовать от собственника квартиры №*** указанного дома - ФИО1 оплаты предоставленных и потребленных услуг по содержанию жилья.

Согласно расчету суммы задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес***, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 52656 руб. 14 коп., пени за период с *** по *** в размере 10579 руб. 28 коп.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, с *** является ФИО1 

Согласно справке формы №*** ГОБУ МФЦ по МО от *** в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес*** *** по настоящее время зарегистрирована ФИО1

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальную услугу по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме за период *** по *** в размере 52656 руб. 14 коп.

Разрешая требование о взыскании пени, суд учитывает следующее.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика в спорный период имела место просрочка исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг, суд полагает, что требование истца о взыскании пени заявлено правомерно. 

Согласно представленному истцом расчету сумма пени за период с *** по *** составила 10579 руб. 28 коп. Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом.

Учитывая, что ответчиком плата за предоставленную истцом коммунальную услугу в спорный период не вносилась, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в виде пени за период с *** по *** в размере 10579 руб. 28 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению. Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает. 

Доводы ответчика о том, что она не является членом ТСН «Нагорное», договор управления многоквартирным домом с ней не заключался, квитанции приходят на прошлого собственника квартиры. Не являются основанием для освобождения от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Нагорное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу ТСН «Нагорное» (***) задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья за период с *** по *** в размере 52656 руб. 14 коп., пени за период с *** по *** в размере 10579 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья М.С. Дурягина