ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём А.И. Маймаковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/19 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Бульвар Победы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате дополнительных взносов, процентов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив «Бульвар Победы» (далее по тексту- ЖСК «Бульвар Победы») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании дополнительного взноса, процентов, указав, что в 

<

данные изъяты> года создан ЖСК «Бульвар Победы», как добровольное объединение граждан, для завершения и ввода в эксплуатацию 2-й очереди жилого многоквартирного дома 

<

№> Бульвара Победы г. Астрахани и дальнейшей эксплуатации. Решениями общих собраний членов ЖСК 

<

дата обезличена>, 

<

дата обезличена>, 

<

дата обезличена>, 

<

дата обезличена> утверждены дополнительные взносы собственников имущества многоквартирного жилого дома. Ответчик ФИО1, являлась собственником объекта недвижимости в многоквартирном жилом доме 

<

№> Бульвара Победы г. Астрахани расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного жилого дома и ввода дома в эксплуатацию, установленные решениями собрания собственников не оплатил в полном объеме, что нарушает права других членов кооператива. При указанных обстоятельствах истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Бульвар Победы» дополнительный взнос в размере 37 626,49 рублей, проценты в размере 31 366,22 рублей, предоставив соответствующий расчёт.

Одновременно истец просил суд взыскать судебные расходы, вызванные оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1525,46 рублей.

В судебном заседании истец ЖСК «Бульвар Победы» в лице ФИО2, действующей на основании доверенности, иск, заявление о взыскании судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, заблаговременно. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда leninsky.ast@sudrf.ru и свободна в доступе гражданам.

Выполнив требования закона об извещении стороны о месте и времени судебного заседания, суд приходит к выводу о злоупотреблении правом со стороны ответчиков, поскольку, в силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, нежелание ответчика являться в суд для участия в судебном заседании по делу, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию и рассмотрение дела в разумные сроки.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства и не оспорено ответчиком, ФИО1 является собственником квартиры 

<

№>, расположенной в многоквартирном жилом 

<

адрес>, площадью 101,9 кв.м.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Из Выписки ЕГРЮЛ следует, что 

<

дата обезличена> в ЕГРЮЛ внесены сведения о создании ЖСК «Бульвар Победы», основным видом деятельности юридического лица является строительство жилых и нежилых зданий.

Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются нормами Гражданского кодекса РФ, в частности статьей 116, нормами Жилищного кодекса РФ, а также Уставом кооператива.

Таким образом, жилищный кооператив представляет собой организационно-правовую форму объединения граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а так же управления жилыми и нежилыми помещениями.

Согласно Уставу ЖСК «Бульвар Победы», кооператив создан для завершения строительства и ввода в эксплуатацию 2-ой очереди дома и в дальнейшем её эксплуатации. Для достижения определённых Уставом целей деятельности кооператив обязался исполнять роль заказчика на работы по окончанию строительства. Членами кооператива являются лица, участвующие в инвестировании завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, а так же оформившие право собственности на квартиру в доме по указанному адресу после ввода 2-й очереди дома в эксплуатацию. Членство в кооперативе прекращается, в том числе, с момента отчуждения имущества члена кооператива.

Кроме того, согласно разделу VI Устава ЖСК «Бульвар Победы» члены кооператива обязаны вносить дополнительные взносы для покрытия, в том числе, убытков кооператива; размер взносов определяется на общем собрании членов кооператива.

Как следует из представленных суду протоколов общего собрания членов ЖСК «Бульвар Победы», 

<

дата обезличена> решением членов ЖСК утверждён размер дополнительного взноса с собственников недвижимости многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 2 в размере 400 рублей с 1 кв. метра на проведение строительных работ по установке системы дымоудаления. Установлен срок оплаты взноса: до 

<

дата обезличена>, за просрочку оплаты взноса решено установить пеню в размере 5% за каждый день просрочки, а 

<

дата обезличена> членами ЖСК принято решение об утверждении дополнительного взноса в размере 20 рублей с 1 кв.м. на оформление документов, необходимых для сдачи дома в эксплуатацию. Установлен срок сдачи денежных средств до 

<

дата обезличена>. Членами ЖСК «Бульвар Победы» так же 

<

дата обезличена> принято решение об утверждении дополнительного взноса в размере 3 300 рублей с каждой квартиры (1 500 рублей на прессовку газового котла в квартире и 1 800 рублей на подготовку к зиме технических этажей и подъездов многоквартирного жилого дома). Установлен срок оплаты до 

<

дата обезличена>. Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Бульвар Победы» от 

<

дата обезличена>, принято решение об утверждении дополнительного паевого взноса в размере 1 500 рублей с каждой квартиры на пуск и врезку газа.

Доказательств тому, что решения членов ЖСК «Бульвар Победы» от 

<

дата обезличена>, 

<

дата обезличена>, 

<

дата обезличена>, 

<

дата обезличена> оспорены в установленном законом порядке и признаны незаконными, суду не представлено.

Частью 2 статьи 117 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

По смыслу ст. ст. 129, 39, 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений, не являющиеся членами жилищно-строительного кооператива, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирного доме. Так как собственник не освобождается от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, решения, принятые на общем собрании членов кооператива в установленном законом и Уставом кооператива порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, связанных с членством в кооперативе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Между тем, доказательств оплаты установленных решением членов ЖСК «Бульвар Победы» дополнительных взносов в полном объеме ответчиком не представлено.

Положениями части 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного суду истцом расчёта следует, что сумма задолженности по уплате дополнительных взносов перед ЖСК «Бульвар Победы» (с учётом оплаты ответчиком 10 000 рублей) ФИО1 составляет 36 098 рублей, проценты за несвоевременную уплату дополнительного взноса, предусмотренные решением общего собрания ЖСК «Бульвар Победы» от 

<

дата обезличена> (с учётом снижения суммы по инициативе истца) составляют 30 360 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, ввиду неуплаты дополнительных взносов, установленных решением общих собраний ЖСК «Бульвар Победы» от 

<

дата обезличена>, 

<

дата обезличена> составляют – 606,22 рубля.

Расчет является арифметически верным и принимается судом.

Ответчик в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в ходе судебного разбирательства сумму, указанную в расчёте не оспорил. 

При таких обстоятельствах, в совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. ст. 94 98 ГПК РФ, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016, №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу, что судебные расходы, понесённые истцом, подлежат возмещению ФИО1 в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Жилищно-строительного кооператива «Бульвар Победы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате дополнительных взносов, процентов, удовлетворить.

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива «Бульвар Победы» с ФИО1 задолженность по оплате дополнительных взносов в размере 37626,49 рублей, проценты в размере 31366,22 рублей, судебные расходы в размере 1525,46 рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Д.В. Широкова