Дело № 2 – 912/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Шошолиной Е.В., 

при секретаре Царегородцевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Со слов ФИО3, она купила имущество в 

<

данные изъяты> года у семьи Г-вых, зарегистрировалась в доме по месту жительства, а они выписались из дома и передали документы на имущество.

Указывает, что наследодатель с 

<

данные изъяты> года владела спорным имуществом открыто, добросовестно и постоянно по день своей смерти, была прописана в доме, обрабатывала земельный участок, несла расходы по содержанию имущества.

Истец является правопреемником наследодателя, приняла наследство путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> материал стен – 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Материалами дела установлено, что по адресу: 

<

адрес>, Гайский городской округ, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО3, что подтверждается справкой, выданной территориальным отделом 

<

данные изъяты> 

Из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО4, принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела. Спорный земельный участок и жилой дом в состав наследственной массы после его смерти не вошли.

Из справки ООО «Профессионал» следует, что по данным кадастровых работ выявлено, что на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> материал стен – 

<

данные изъяты>, год постройки – 

<

данные изъяты>

Однако правоустанавливающие документы в отношении названных земельного участка и жилого дома отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы.

Согласно разъяснений п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Установлено, что ФИО3 открыто и добросовестно пользовалась испрашиваемым имуществом более пятнадцати лет.

Сведений об отсутствии признаков непрерывного использования имущество ФИО3 более 15 лет какими либо доказательствами не подтверждены.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21).

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности ФИО3, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не имеется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 с 

<

данные изъяты> года единолично открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания, следовательно, приобрела право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО3,

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО3 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца, обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.

Таким образом, имущество: земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> материал стен – смешанные, 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3 и подлежит переходу к ФИО1 в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: 

<

данные изъяты> и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> материал стен – смешанные, 

<

данные изъяты> года постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Шошолина