Дело № 2 – 2436/2020

УИД 59RS0011-01-2020-004802-92 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 21 октября 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной ЮА

при секретаре судебного заседания Бадиной ТВ, 

с участием представителя истца – ФИО1, действующий на основании доверенности от 09.01.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

КПК «Инвест-Финанс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указано, что 15.08.2019 между КПК «Инвест-Финанс» и ФИО2 был заключен договор займа № (далее – Договор) с физическим лицом, обязательства по которому обеспечены залогом недвижимого имущества. ФИО2 были предоставлены денежные средства в размере ..... руб. на срок до 15.08.2024 под ..... % годовых. ФИО2 принял на себя обязательство возвратить заемные денежные средства и уплатить проценты на них, начисляемые ежемесячно в соответствии с графиком. В соответствии с п.п. 8.1, 8.2 раздела II, п. 12 раздела I Договора в случае нарушения заемщиком порядка и сроков погашения займа и уплаты процентов, истец вправе взыскать неустойку из расчёта .....% от суммы не исполненного денежного обязательства за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем возникновения обязательства. Ответчиком обязательства по возврату суммы займа и процентов надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, по состоянию на ..... сумма задолженности ФИО2 составила ..... руб., из них: основной долг – ..... руб., проценты – ..... руб., неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование займом – ..... руб. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет займодавцу в залог объект недвижимости: .....-комнатную квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью ..... кв.м., расположенную на ..... этаже с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: ...... Залоговая стоимость определена сторонами в размере ..... руб. КПК «Инвест-Финанс» в адрес ответчика неоднократно направляли требования о погашении задолженности и уплате начисленной неустойки. До настоящего времени ФИО2 требования истца не исполнил. Просят взыскать ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по договору займа № от 15.08.2019 в размере 1 122 339,63 руб., в том числе: основной долг - 770 000,00 руб., проценты за пользование займом за период с 24.09.2020 - 337 953,00 руб., неустойку за период по 24.09.2020 - 14 386,63 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 812,00 руб.; обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимости № от 15.08.2019 имущество – .....-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью ..... кв.м., расположенную на ..... этаже с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: ....., принадлежащую ФИО2, на праве собственности, путем реализации на торгах по начальной цене ..... руб.

Представитель истца КПК «Инвст-Финанс» ФИО1, действующий на основании доверенности от ....., в судебном заседании исковые требования поддержал, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенные в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией. Судом предприняты все возможные меры к извещению ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом указанных положений закона, мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исходя из положений ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить заемщику денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. (п.1 ст. 807 ГК РФ)

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. (п. 1 ст. 809 ГК РФ)

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

К кредитным правоотношениям применяются правила, предусмотренные для правоотношений займа (параграф 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ и не вытекает из существа договора.

По смыслу приведенных норм, заключение кредитного договора и получение заемщиком предусмотренной договором суммы, влекут за собой возникновение у заемщика обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитному договору, включая проценты за пользование займом за весь период фактического пользования займом и неустойки (штрафы, пени) за нарушение срока исполнения обязательства.

В силу п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. (п.1 ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 15.08.2019 между КПК «Инвест Финанс» и ФИО2 был заключен договор займа с физическим лицом, обязательства по которому обеспечены залогом недвижимого имущества № (л.д. 11-16). 

Согласно условиям договора займодавец предоставляет пайщику денежные средства в размере ..... руб. сроком на ..... месяцев по 15.08.2024 включительно, считая от даты фактического предоставления займа под ..... % годовых, с ежемесячными платежами в размере ..... руб. Согласно п. 14 Индивидуальных условий Договора ФИО2, ознакомлен с общими условиями договора, что подтверждается его личной подписью в договоре (л.д.12 обр.).

Согласно п. 2 Индивидуальных условий Договора, договор считается заключенным с даты поступления денежных средств (части) займа на расчетный счет Заемщика. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, между КПК «Инвест-Финанс» и ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2 – .....-комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью ..... кв.м., расположенной на ..... этаже жилого дома с кадастровым номером ....., находящуюся по адресу: ...... В разделе № 2 договора предусмотрен порядок предоставления и пользования займом. ( л.д.19-21)

15.08.2019 КПК «Инвест-Финанс» перевело на банковский счет №, принадлежащий ФИО2, денежные средства по договору займа № в размере ..... руб., что подтверждается платежным поручением № от 15.08.2019 (л.д. 18). 

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ФИО2 не представлено допустимых, достоверных и в свою очередь достаточных доказательств того, что он не получил от КПК «Инвест Финанс» денежные средства по договору займа либо надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства: возвратил сумму займа и процентов в установленный договором срок.

Согласно п. 4.1. Общих условий договора за пользование предоставленным в рамка настоящего договора Заемщику займом оплачивает Займодавцу проценты, начисленные по процентной ставке, указанной в индивидуальных условиях.

Согласно п. 12 индивидуальных условий Договора размер неустойки за ненадлежащее исполнение заемщиком условий Договора составляет .....% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Не может превышать ключевую ставку Центрального банка РФ на день заключения договора. 

Задолженность ФИО2 по договору по состоянию на 24.09.2020 составляет в общей сумме ..... руб., в том числе, задолженность по основному долгу ..... руб., проценты – ..... руб., неустойка – ..... что подтверждается расчетом задолженности (л.д.7).

Размер задолженности подтвержден расчетом, составленным в соответствии с условиями договора о размерах и сроках внесения очередных платежей, размерах процентов за пользование кредитом. Данный расчет задолженности по кредитному договору судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в неисполнении обязательства, ответчиком не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиком не удовлетворены.

Судом установлено, что 15.08.2019 между КПК «Инвест-Финанс» и ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества (без права перезалога) №, согласно условиям указанного договора в обеспечение обязательств по договору № залогодатель предоставляет залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: .....-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью ..... кв.м., расположенную на ..... этаже жилого дома с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: ..... (л.д.19-22).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом.

Судом установлено, что ответчиком допущено нарушение исполнения обязательств по указанному кредитному договору. В силу положений ст. 348 ГК РФ истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество. 

В соответствии с п. 1.4 Договора залога предмет залога оценивается сторонами в ..... руб. 

При определении начальной продажной стоимости имущества суд принимает во внимание указанную стоимость.

Доказательств иной стоимости заложенного имущества ответчиком не представлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика ФИО2 в пользу КПК «Инвест-Финанс» подлежит взысканию сумма задолженности по договору займа № в размере ..... руб., в том числе, ..... руб. – основной долг, ..... руб. – проценты, ..... руб. – неустойка. Требование об обращении взыскания на заложенное имущество: .....-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью ..... кв.м., расположенную на ..... этаже жилого дома с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: ....., также подлежит удовлетворению. 

Доказательств необоснованности исковых требований заявленных истцом к ответчику, последним не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере ..... руб., что подтверждается платежным поручением № от 21.09.2020 (л.д. 2). 

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу КПК «Инвест-Финанс». Вместе с тем, суд производит её перерасчет в связи с неоплатой истцом государственной пошлины в сумме ..... руб. по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ..... руб., и в доход местного бюджета ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» задолженность по договору займа с физическим лицом, обязательства по которому обеспечены залогом недвижимого имущества № от 15.08.2019 в размере 1 122 339,63 руб., в том числе: задолженность по сумме займа в размере 770 000,00 руб., задолженность по процентам за пользование займом за период по 24.09.2020 в размере 337 953,00 руб., неустойка за период по 24.09.2020 в размере 14 386,63 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: .....-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью ..... кв.м., расположенную на ..... этаже жилого дома, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: ....., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 1600000,00 руб.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 812,00 руб.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 000,00 руб. 

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Ю.А. Халявина

Решение суда в окончательной

форме принято 22.10.2020.