Мотивированное 

решение

 составлено

03.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Бусыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С ТА Н О В И Л :

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ../../.... г. заключен агентский договор. Подписав агентский договор, ответчик поручил истцу действовать от имени и за счет ответчика с целью продажи объектов загородной недвижимости: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: (место расположения обезличено), а также дал обязательство выплатить истцу вознаграждение, в размере и на условиях, указанных в пп. 11 п. 3.6 Агентского договора. Истец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом, ответчик свою часть договора по выплате денежных средств не выполнила.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по уплате агентского вознаграждения в размере 121000 руб., взыскать проценты за просрочку исполнения денежных обязательств за период с 24.06.2020 по 12.12.2022 в размере 22037 руб. 77 коп. с последующим начислением по день исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4061 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 1006 Гражданского кодекса РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Судом установлено, что между ИП ФИО1 - агент и ФИО4 - принципал ../../.... г. заключен агентский договор №..., в соответствии с которым принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью продажи объекта недвижимости, поименованного в приложении к Агентскому договору.

Дополнительным соглашением к Агентскому договору от ../../.... г. урегулирована стоимость услуг агента в размере 121000 руб. за объект недвижимости, расположенный по адресу: (место расположения обезличено).

../../.... г. ... и ФИО2, действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ..., - продавцы и ... – покупатель, заключили договор купли-продажи.

В соответствии с условиями договора покупатель купила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (место расположения обезличено).

Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН.

Согласно акту приема-передачи оказанных услуг от ../../.... г., акт подтверждается, что обязательства, принятые агентом по Агентскому договору №... от ../../.... г. исполнены в полном объеме.

Принципал оплачивает агенту агентское вознаграждение в размере 121000 руб. Также имеется приписка, что оплата комиссии при получении денежных средств от покупателя.

По мнению суда, возможность получения оплаты по договору агентом, то есть истцом не должно ставится в зависимость от получения денежных средств принципалом (продавцом), однако, как указал в исковом заявлении истец, он согласился на предоставление отсрочки.

Согласно п. 2.6 договора купли-продажи расчеты между сторонами производятся в следующем порядке:

денежные средства в размере 330000 руб. уплачены покупателем продавцам наличными денежными средствами, соразмерно их долям;

денежные средства в размере 490000 руб. уплачиваются покупателем продавцам соразмерно их долям в праве общей долевой собственности4

денежные средства в размере 2980000 руб. производятся за счет кредитных средств.

В соответствии с п. 2.6.5 передача денежных средств в счет оплаты стоимости земельного участка и жилого дома осуществляется в течение 1 рабочего дня до 5 рабочих дней со дня получения информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию. 

Истец обратился к ответчику с претензией, однако, требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 121000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Размер процентов, подлежащих взысканию за период с 24.06.2020 по 19.05.2023 составляет 25966 руб. 12 коп. Указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца с пересчетом процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 4361 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в размере 121000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24 июня 2020 года по 19 мая 2023 года в размере 25966 руб. 12 коп., с последующим начислением по день исполнения настоящего решения в порядке, установленном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму основного долга в размере 121000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4361 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья подпись С.В. Сологуб

Копия верна.

Судья С.В. Сологуб