Дело № 2-2956/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г.Уфа 

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В., 

при секретаре Хызыровой Э.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>.

В обоснование требований истцами указано, что они были зарегистрированы и проживали в 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. Жилой дом признан непригодным для проживания и включен в региональную адресную программу по переселению граждан. В связи с расселением им был предложено альтернативное жилье в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,2 кв.м, в том числе жилой 26,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>. Они выразили согласие на занятие предложенного жилого помещения. МБУ «Служба сноса и расселения» ГО 

<

адрес> выдали гарантийное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, которым гарантировали заключение договора социального найма на указанное альтернативное жилое помещение главой Администрации ГО 

<

адрес>. Они сдали ключи от ранее занимаемого жилого помещения и получили ключи от предоставленного жилого помещения. Однако до настоящего времени с ними не заключен договор социального найма.

Истцы просят суд признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>, по договору социального найма. Обязать Администрацию городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан заключить с ними договор социального найма в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>,. 

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили суд иску удовлеворить.

Представитель ответчика Администрации ГО 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» Администрации ГО 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствии неявившихся сторон. 

Выслушав объяснения истцов, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 являлась нанимателем, а истцы ФИО2, ФИО3 - пользователями жилого помещения - 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается представленным договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживания и включен в региональную адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 года, утвержденную постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гарантийным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Служба сноса и расселения» ГО 

<

адрес> РБ в связи с расселением и сносом жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, гарантировано предоставление по договору социального найма истцам на состав семьи из трех человек альтернативного жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,8 кв.м, жилой - 26,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>. Также данным письмо гарантировано заключение договора социального найма на указанное выше альтернативное жилое помещение после подписания главой Администрации ГО 

<

адрес> РБ соответствующего постановления о предоставлении.

На основании акта приема - передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ альтернативное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес> фактически передано истцам.

Договор социального найма на указанное жилое помещение между сторонами на сегодняшний день не заключен. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право на жилище. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждается право пользования истцами жилым помещением по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>, достоверно установлено наличие у ответчика обязательства по заключению договора социального найма в отношении указанной выше квартиры, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>, удовлетворяет в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>, по договору социального найма. 

Обязать Администрацию Городского 

<

адрес> Республики Башкортостан заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от22.12.2008 г. № 262-ФЗ(ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья И.В. Кочкина

Мотивированное решение составлено 10.09.2018 года.

Судья Кочкина И.В.