Дело № 2-1842/2020

69RS0014-02-2020-001800-06

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при секретаре Быковой Ю.О.,

с участием представителя истца ООО «Конаковский Жилфонд» по доверенности ФИО1, ответчика Лобода И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к Лобода Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании государственной пошлины, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» обратилось в суд с иском к Лобода Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины. Свои требования мотивировало тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. По информации, имеющейся у истца, жилое помещение № вышеуказанного жилого дома принадлежит на праве собственности Лобода И.В.. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована Лобода И.В.. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №31 Тверской области с ответчика в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе пени) за период с 01 сентября 2018 г. по 31 декабря 2019 г.. Судебный приказ ответчиком отменён. На день составления иска задолженность не оплачена. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.67, 153, 155 ЖК РФ, ст.309, 678 ГК РФ, ст.98, 100, 131, 132 ГПК РФ просило суд взыскать с Лобода Ирины Вячеславовны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 01 сентября 2018 г. по 31 декабря 2019 г. в сумме 52608 руб. 36 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 4574 руб. 51 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

19.10.2020 в суд поступило заявление об уменьшении исковых требований, в котором истец просит суд взыскать с Лобода Ирины Вячеславовны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 01 сентября 2018 г. по 30 июня 2019 г. в сумме 34265 руб. 23 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 3816 руб. 19 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования по иску поддержала. Пояснила, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, ответчик несвоевременно производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность. Часть задолженности была взыскана по решению суда, другая по судебному приказу, который ответчик отменил. Обслуживание антенного хозяйства - это плата за содержание общего имущества. Просит требования по иску удовлетворить.

Ответчик Лобода И.В. в судебном заседании требования по иску не признала, пояснила, что она лежала в больнице. Затем она пришла и попросила расчёт. Она бы заплатила сама, но ей отказали. С неё берут за обслуживание антенного хозяйства, но вся Россия смотрит цифровое ТВ. Просит убрать из суммы пени по ст.333 ГК РФ. Просит в удовлетворении иска отказать.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В материалах дела имеется копия договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> от 01.10.2011, заключённого между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и ООО «Конаковский Жилфонд».

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована Лобода И.В.. 

20.01.1993 между Фаянсовым заводом им.Калинина и Лобода И.В. заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Лобода И.В. в собственность предоставлена квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, данный договор зарегистрирован в Конаковском БТИ 10.06.1999. 

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалах дела имеются расчёты задолженности, где задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.09.2018 по 30.06.2019 указана 34265 руб. 23 коп., пени за период с 11.10.2018 по 11.07.2019 в размере 3816 руб. 19 коп.. 

Задолженность за указанный выше период до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного надлежит взыскать с Лобода Ирины Вячеславовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 30.06.2019 в размере 34265 руб. 23 коп., а в удовлетворении иска в части по требованию о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 отказать.

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиком заявлено о применении ст.333 ГК РФ в части взыскания пени.

Суд, полагает возможным уменьшить размер пени до 300 руб. 00 коп..

В связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени в размере 300 руб. 00 коп., а в удовлетворении остальной части иска о взыскании пени отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу корой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что иск удовлетворён частично, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1236 руб. 96 коп., а в удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к Лобода Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с Лобода Ирины Вячеславовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», находящегося по адресу: 

<

...> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 30.06.2019 в размере 34265 руб. 23 коп., а также пени в размере 300 руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1236 руб. 96 коп..

В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2020 г..

Председательствующий Е.В. Громова

Дело № 2-1842/2020

69RS0014-02-2020-001800-06