Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.03.17г. г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего судьи Подгорной О.А., 

при секретаре судебного заседания Черновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2017 по иску ФИО1 к ООО «ЯмалСтройСервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома 

У С Т А Н О В И Л :

18.01.17г. ФИО1, являясь собственником ..., обратилась в суд с иском к управляющей компании ООО «ЯмалСтройСервис» о признании недействительным Протокола от 29.06.11г. общего собрания, проведенного в форме заочного голосовая, собственников многоквартирного дома по адресу ... по тем основаниям, что данным решением нарушены ее жилищные права, так как она фактически была лишена возможности принять участие в выборе способа управления жилым домом, управляющей компании, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее предоставление коммунальных услуг. А именно, она не была извещена в установленном законом порядке заказным письмом или под подпись о проведении собрания в заочной форме в дату 29.06.11г., решение собрания ей также не было своевременно вручено. Собрание собственников многоквартирного жилого дома фактически не проводилось, протокол сфальсифицирован, содержит недостоверную информацию об итогах голосования, подписан ненадлежащими лицами. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по тем же основаниям, пояснив, что срок на обращение за судебной защитой ею не пропущен и, соответственно, ею какого-либо ходатайства в этой части не заявляется, так как копию оспариваемого решения она получила на основании поданного в управляющую компанию заявления в дату 15.07.16г.

Представитель ответчика ООО «ЯмалСтройСервис» ФИО2, действующая по доверенности от 17.02.2017 г., в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, что подтверждается материалами дела. В возражениях по существу заявленного иска, просит применить сроки исковой давности, предусмотренные ст. 46 ЖК РФ, которые на момент обращения ФИО1 за судебной защитой истекли, так как о принятии обжалуемого решения о выборе в качестве управляющей компании ООО «ЯмалстройСервис» на смену управляющей компании ОАО «ЖКСП-Жилкомсервис» истцу было известно, что подтверждают зарегистрированные и рассмотренные обращения ФИО1 в период 2013-2016 годов в управляющую компанию.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в дело представлен оспариваемый протокол от 29.06.11г. общего собрания, проведенного в форме очного голосования, собственников многоквартирного дома по адресу г... из которого следует, что инициатором собрания выступил ФИО10

В повестку дня были включены вопросы: об отказе от управления многоквартирным жилым домом ... УК ОАО «ЖКСП-Жилкомсервис» по договору №191-И «Управления многоквартирным домом» от 15.07.08г.; о способе сообщения каждому собственнику извещения о проведении в доме общего собрания; о выборе места хранения протоколов собрания; о выборе способа управления многоквартирным домом, об избрании управляющей организации; об утверждении договоров управления, о порядке утверждения цены оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме. 

Протокол содержит сведения о количестве лиц, принявших участие в голосовании, о результатах голосования по вопросам, входящим в повестку дня, удостоверен подписями счетной комиссии ФИО11 ФИО12 ФИО13 инициатора собрания ФИО14 представителя управляющей компании ООО «ЯмалСтройСервис» ФИО15

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Ответчиком заявлено о применении по делу сроков исковой давности.

Согласно п.2 ч.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами, что предусмотрено ч.1 ст. 200 ГК РФ. Общие сроки исковой давности составляют три года (ст. 196 ГК РФ). Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (ст. 197 ч.1 ГК РФ).

Как следует из анализа приведенных норм, ЖК РФ устанавливает специальный сокращенный 6-месячный срок исковой давности по требованиям об обжаловании в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в МКД, а также иной, чем установлено ГК РФ порядок определения начала течения срока давности по такому требованию - со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В материалы дела ответчиком представлены копии зарегистрированных 12.12.13г. вх. №481; 24.12.13г. вх.№506; 24.12.13г. вх.№505; 29.04.16г. вх.№362; 21.04.16г. вх.№333 и рассмотренных обращений ФИО1 в управляющую компанию ООО «ЯмалСтройСервис» по вопросам, связанным с осуществлением управляющей компанией деятельности по комплексу работ и услуг по управлению многоквартирным домом (л.д.15-19). 

ФИО1 в суде не отрицала, что ей своевременно было известно о перемене управляющей многоквартирным домом компании на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, в котором она участия не принимала. Фактически она согласилась с мнением большинства, полагая, что эта воля оформлена надлежаще в соответствии с законом, но получив на руки 15.07.16г. копию протокола выявила в нем недостатки, давшие ей основания для вывода о фальсификации документа, повлекшего юридически последствия. 

При таких обстоятельствах суд по представленным в деле доказательствам соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному требованию, так как оспариваемое решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу ... принято более 5 лет назад, факт перемены управляющей компании на основании решения общего собрания собственников истцу был известен своевременно, препятствий к ознакомлению (получению) копии протокола общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, собственников многоквартирного жилого дома по адресу ... от 29.06.11г. ответчик ФИО1 в течение этого времени не чинил.

Начало течения срока исковой давности закон связывает с днем, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, а не с даты получения его копии на руки.

Таким образом, на дату обращения ФИО1 в суд (18.01.17г.) предусмотренный ст. 46 ЖК РФ срок исковой давности истек.

Высказанные истцом доводы о соблюдении ею срока обращения в суд не могут быть приняты во внимание, так как не основаны на законе.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске по причине пропуска срока исковой давности суд в мотивировочной части указывает только на установление такого факта. 

Следовательно, суд пришел к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении поданного ею к ООО «ЯмалСтройСервис» иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ООО «ЯмалСтройСервис» о признании недействительным протокола общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, собственников многоквартирного жилого дома по адресу ... от 29.06.11г. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2017 г.

Судья: О.А.Подгорная