УИД № 44RS0028-01-2018-001220-95

№ 2-69/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 г.

г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Носовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком путем передачи ключей от входной двери дома и калитки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком путем передачи ключей от входной двери дома и калитки. Требования обоснованы тем, что в совместную собственность с ответчиком ДДММГГГГ приобретен жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), и земельный участок площадью ***** кв.м. Ввиду расторжения брака ДДММГГГГ между сторонами прекращены семейные отношения. В ДДММГГГГ без его согласия и уведомления ответчик единолично заменила замки на входной двери дома, а затем и на калитке. На просьбы истца о предоставлении комплекта ключей, ответчик ответила отказом. В результате он обратился в полицию, где получил отказ. Затем направил ответчику требование о передаче ключей, но она не пришла, ключи не передала. На телефонный звонок ответила отказом. Все зимние вещи истца находятся в доме, там же находятся инструменты, детали, запчасти, личные вещи. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: (адрес), путем передачи истцу полного комплекта ключей от входной двери в дом и калитки.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствует, просил рассматривать дело без его участия. В ходе рассмотрения дела пояснил, что доступ в дом ему ограничен. В июле ответчик сменила замки во входной двери в дом, позднее - на калитке. Дом он покинул «не совсем добровольно», проживает в настоящее время на съемной квартире. Он вывез из дома инструменты, которые дарили ему на дни рождения и другие праздники. 

Его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ее доверитель намерен въехать в дом, поскольку имеющееся у него жилье не пригодно для проживания и он вынужден с новой семьей проживать в съемной квартире. В доме зарегистрированы двое детей В-ных и еще ребенок ФИО1 На земельном участке стоят баня, сарай, которыми истец не имеет возможности пользоваться. 

Ответчик ФИО2 также в судебном заседании не присутствует. В ходе рассмотрения дела пояснила, что не проживают с истцом с ДДММГГГГ, он выехал из дома добровольно. Дом находится в ипотеке, ее оплачивает полностью она. После того, как ФИО4 выехал из дома, он его посещал самостоятельно, вывез часть вещей из дома без ее согласия. Поэтому она поменяла замки в дверях. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ПАО «Сбербанк» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенные, представителя не направили.

Представитель Отдела опеки и попечительства администрации Костромского муниципального района Костромской области в судбеное заседание не явился, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда

Выслушав представителей сторон ФИО3, ФИО5, исследовав материал проверки КУСП № по заявлению ФИО1, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

На основании. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что В-ны состояли в браке с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ. 

На основании договора купли-продажи от ДДММГГГГ (л.д. 7-9) ФИО2 принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес) (л.д. 21-35).

Данные объекты приобретены в период брака с ФИО1, с его согласия с использование кредитных денежных средств ПАО «Сбербанк России» (л.д. 6).

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, поскольку жилой дом и земельный участок были приобретены В-ными в период брака, несмотря на то, что они были оформлены на ФИО2, на данные объекты распространяется законный режим имущества супругов.

На момент рассмотрения дела, как следует из акта обследования жилого помещения, в доме зарегистрированы семь человек, фактически проживают: ответчик ФИО2, дети сторон В.А.Д. и В.Л.Д.

Из пояснений сторон следует, что в ДДММГГГГ ФИО1 выехал и дома по вышеуказанному адресу. Впоследствии ФИО2 сменила замки от входной двери в дом и от калитки, ведущей к дому, комплекты ключей бывшему супруга не передала, что не оспаривалось сторонами и подтверждается материалом проверки КУСП №.

В настоящее время ФИО1 на основании договора аренды комнаты от ДДММГГГГ сроком до ДДММГГГГ проживает по адресу: (адрес).

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что ФИО1 после расторжения брака с ФИО2 и выезда из жилого дома, приобретенного сторонами в браке, не имеет доступ в дом ввиду замены ответчиком замков от входной двери и калитки и отсутствия комплекта ключей у истца, которые ответчик ему не предоставляет. Данные обстоятельства фактически стороной ответчика не оспаривались.

Исходя из установленных по делу обстоятельств ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в пользовании жилым домом и земельным участком, вправе использовать данное имущество по назначению наравне с ФИО2, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком путем передачи ключей от входной двери дома и калитки удовлетворить. 

Возложить на ФИО2 обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: (адрес), передать ФИО1 ключи от входной двери дома и калитки.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья 

О.В.Гурьянова 

Решение суда в окончательной форме 

изготовлено 04 июня 2019 г.