к делу № 2-446/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С., 

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе снять с регистрационного учета (регистрации) ответчика ФИО1 из домовладения по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указала, что она является собственником домовладения, в виде земельного участка и жилого дома, с хозяйственными и бытовыми строениями и надворными сооружениями, расположенных по адресу: 

<

адрес>. По просьбе ФИО1, бывшей жены её брата, ФИО2, ею ДД.ММ.ГГГГ было дано разрешение на регистрацию ответчика по вышеуказанному адресу. При этом, между ними была достигнута устная договоренность, что данная регистрация будет временной на несколько лет. К тому времени ФИО1, хотя и была ещё зарегистрирована в браке за её братом, однако, фактически они не проживали и не вели совместное хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ. Её согласие на регистрацию было вызвано наличием у них общих детей, то есть жалостью к ответчику. Регистрация носила формальный характер, была необходима для законного проживания ФИО1 на территории Краснодарского края. Фактически ФИО1 по адресу регистрации: 

<

адрес>, никогда не проживала, в том числе не проживала ответчик по данному адресу и с момента регистрации последней. С даты регистрации по настоящее время характер взаимоотношений её брата с ФИО1 не изменился, вместе они не проживают, совместного хозяйства не ведут, каждый из них состоит в гражданском браке с другими лицами. С даты регистрации по настоящее время ФИО1 по указанному адресу регистрации не проживает, никакого участия в жизни домовладения не принимает, в том числе не осуществляет ни оплату услуг ЖКХ, ни каких иных платежей по домовладению, а именно налоги, телефон и прочее. За все указанное выше время ФИО1 никакого участия в содержании домовладения не принимала, не участвовала ни в обработке участка, ни в ремонте дома, ни в его реконструкции. Таким образом, за период ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу регистрации не проживала, имела и имеет другое место постоянного жительства, жильё по месту регистрации не использовала, услуги ЖКХ и иные платежи не осуществляла, следовательно, по её мнению, фактически утратила право на пользование жильём. В настоящее время ею рассматривается вопрос о продаже домовладения по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем необходимо снятие с регистрации лиц, не имеющих к дому никакого отношения. Ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учёта по месту жительства в принадлежащем истцу домовладении, что по мнению истца, создаёт для неё определенные неудобства, в том числе в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. По мнению истца, потенциальных покупателей отпугивает факт прописки, регистрации в доме посторонних граждан, то есть иных граждан, кроме собственника. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, по мнению истца, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала и просила удовлетворить иск в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении пояснив, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ей на праве собственности. Ответчик является её бывшей невесткой, то есть супругой её родного брата. Ответчик не является членом её семьи. Вещей ответчика в её доме нет. Где проживает ответчик, ей неизвестно. Оплаты коммунальных и иных платежей ответчик за её жилое помещение не производит. Каким образом ответчик получила повестку ДД.ММ.ГГГГ по адресу её дома, она не знает, так как работала по найму в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ и вернулась домой только ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (№) с личной подписью ФИО1, ответчика по делу. О причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё также не поступало.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанного ответчика.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила суду, что с истцом они родственники, а ответчика она знает примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец, в котором проживают истец и ФИО10, мать истца. Ответчик является бывшей супругой родного брата истца, и бывшей невесткой истца. Истец и ответчик наверное являются членами семьи. Вещей ответчика в доме истца нет, так как она была в доме истца, навещая бабушку, и ходила в гости. Где проживает ответчик, она не знает. Ответчика перед Новым Годом 2020, в доме истца она не видела. Оплату коммунальных и иных платежей за дом производит истец или бабушка, мать истца, которую она возит на машине.

Свидетель ФИО6 показал, что он знает истца с ДД.ММ.ГГГГ, так как его супруга является родственником истца, а ответчика он знает с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец, в котором проживают истец и мать истца, ФИО11. Ответчик является бывшей супругой родного брата истца, которые вместе не проживают. Где проживает ответчик, ему неизвестно, но она проживает в Северском районе. Он видел ответчика последний раз в доме истца 3 месяца назад, когда она принесла какие-то продукты ФИО12. Вещей ответчика в доме истца нет, но она может посещать истца, так как являются родственниками. Ответчик оплату коммунальных и иных платежей за дом не производит. Спора о праве собственности на данное домовладение нет. Ответчик перед Новым Годом 2020 приходила в дом истца.

Суд признаёт показания свидетелей частично не достоверными, так как они не согласуются между собой и противоречат письменным доказательствам по делу, кроме того допрошенные свидетели являются родственниками истца по делу и могут быть заинтересованными в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца ФИО3, свидетелей ФИО5 и ФИО6, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как указано в ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как указано в ч.ч 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ст. 56 ГПК РФ указано, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Из положений ч. 1 ст. 196 ГПК РФ видно, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В материалах гражданского дела имеются свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (№) и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (№), согласно которым земельный участок и расположенный на нём жилой дом 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежат на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (№).

ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (№), выданной начальником ОВМ Отдела МВД России по Северскому району ФИО7

Согласно справке председателя квартального комитета администрации Азовского сельского поселения Северского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (№), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, прописана по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает более 10 лет по данному адресу. К данному доказательству суд относится критически и не принимает во внимание, так как оно противоречит показаниям допрошенных свидетелей, а также уведомлению о вручении судебной повестки ответчику (№).

В материалах гражданского дела также имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки, направленной на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, которую лично ДД.ММ.ГГГГ (№) получила ответчик, о чём имеется личная подпись последней. На что истец ФИО3 пояснила, что каким образом ответчик получила судебную повестку по адресу её дома, она не знает, так как они не общаются. Свою повестку она лично получила в отделении почты ДД.ММ.ГГГГ К данному доводу истца суд относится критически и не принимает во внимание, так как согласно требованиям ч. 1 ст. 116 ГПК РФ, судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Таким образом, также с учётом частичных показаний свидетелей, судом установлено, что ответчик проживает в доме истца и является членом её семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика в своём жилом помещении как члена семьи и последняя проживает в нём, что частично подтвердили свидетели, сообщившие о том, что ответчик посещает дом истца и приносит туда продукты, а также полученной лично ответчиком судебной повесткой по адресу жилого дома истца.

Доводы истца о существовании оснований для прекращения у ФИО1 права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, несостоятельны. По смыслу вышеуказанной нормы Жилищного Кодекса РФ решение вопроса о прекращении у ответчика права пользования данным жилым помещением возможно при наличии обстоятельств, свидетельствующих о возможности приобретения либо пользования ответчиком другим жилым помещением. Учитывая, что суд не располагает данными об имущественном положении ответчика, другими доказательствами, свидетельствующими о возможности приобретения либо пользования ответчиком другим жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, должно быть сохранено за ФИО1

Утверждения истца о том, что из-за зарегистрированной, но не проживающей ФИО1 в её доме, ущемляются права последней как собственника указанного недвижимого имущества, суд также находит не достаточными для удовлетворения исковых требований, поскольку это обстоятельство не лишает права ФИО3 построить отношения с ФИО1 на законных основаниях, указанных в ч. 2 ст. 30 ЖК РФ.

Таким образом, в нарушении требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истец в подтверждение своих исковых требований не предоставила суду относимых и допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих сведения, на которых основывает свои требования, в связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отказывая ФИО3 в признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3, ответчик не должна быть снята с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 61, 67, 116, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 27 января 2020 года.

Председательствующий А.С. Мальцев