Дело № 2-168/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре А.С. Алатарцевой,

с участием помощника прокурора О.Р. Зайцевой,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора купли-продажи от 02.08.2018 года является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, и 1/3 доли земельного участка по указанному адресу. В указанной квартире зарегистрированы истец, ответчик, свидетель 1 Ответчик приходится отцом ФИО3 В спорном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно в неизвестном направлении. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении до выезда из него в семье складывалась конфликтная ситуация, ответчик злоупотреблял спорными напитками. Брак между ответчиком и свидетель 1 был расторгнут, ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. На основании изложенного просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. 

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно. Его представитель – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО2, действующая по ордеру, возражала против удовлетворения требований, поскольку позиция её доверителя по делу не известна. 

Свидетель свидетель 1, допрошенная ранее в судебном заседании, показала, что брак между ней и ФИО4 расторгнут 26.08.2019 г. Совместно перестали проживать с 2018 г. ФИО4 собрал вещи в июле 2019 г. и выехал из спорного жилого помещения. Конфликтная ситуация возникла с появлением на стороне женщины и пристрастия к алкогольным напиткам. Когда сын узнал об этом, то прекратил отношения с ответчиком. Кроме того ответчик постоянно оскорблял истца.

Свидетель свидеьель 2, допрошенный ранее в судебном заседании, показал, что ответчик приходился соседом. Со стороны соседей постоянные конфликты были, ответчик не проживает с прошлого года.

Свидетель свидетель 3, допрошенная ранее в судебном заседании, показала, что ответчик длительное время не проживает в спорном помещении, отношения с женой и с сыном не поддерживает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.08.2018 года, заключенного между свидеьель 2, действующим от имени ФИО 1, и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры и 1/3 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Сведениями ЕГРН подтверждается, что ФИО3 является собственником указанного имущества.

Справкой администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, с 18.08.2018 года зарегистрированы ФИО3 (истец), ФИО4 (ответчик), свидетель 1

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также сведениями отдела адресно-справочной работы УМВ УМВД России по Оренбургской области. 

Судом установлено, что ФИО4 (ответчик) и свидетель 1 приходятся родителями ФИО3 (истец).

Брак между ФИО4 и свидетель 1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из ответа участкового уполномоченного отдела полиции № 6 МУ МВД России «Оренбургское» следует, что на ФИО4 неоднократно поступали жалобы от сына ФИО3 и супруги свидетель 1 по факту отрицательного поведения в семейно-бытовой сфере. Также ФИО4 не проживает по адресу: 

<

адрес>, фактическое его место нахождение не известно. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, принадлежащие им вещи в нем отсутствуют, договорных отношений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между ним и истцом не имеется.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещение, поскольку последний в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО4 признан утратившими право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2020 года.

Судья Д.И.Юнусов