Дело № 2-2-1364/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.05.2018 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Максимовой А.М.,.

с участием 

законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО1 ФИО2,

истца ФИО3, 

представителя ФИО2 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились с исковым заявлением в суд к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали на следующие обстоятельства.

ФИО3 и ФИО1 являются наследниками по завещанию ФИО5, умершей ***. 25.09.2017 они вступили в наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, расположенный на земельном участке кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***, общей площадью 612 кв. м. Постановлениями нотариуса истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, поскольку ФИО5 право собственности на указанное имущество не зарегистрировала. Истцы просят признать право на 1/2 долю общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, общей площадью 612 кв. м. (по 1/4 доли за каждым).

Истец ФИО3, законный представитель истца ФИО2, её представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, представитель третьего лица Балаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд счёл исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации. 

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

По правилам статьи 8 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 2 статьи 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со статьей 33 настоящий Федеральный Закон вступил в силу с 30.01.1998.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

В соответствии со статьей 1112 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

ФИО3 и ФИО1 являются наследниками по завещанию ФИО5, умершей ***. Данные обстоятельства подтверждены копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию (л.д. 9, 10).

25.09.2017 ФИО3 и ФИО1 вступили в наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, расположенный на земельном участке кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***, общей площадью 612 кв. м. 

ФИО5 был предоставлен спорный земельный участок на основании типового договора от 27.06.1974 под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Постановлениями нотариуса города Балаково и Балаковского района Саратовской области ФИО6 (л.д. 11, 12) истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, поскольку ФИО5 право собственности на указанное имущество не зарегистрировала, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 35, 36).

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что суд счёл, что исковые требования подлежат удовлетворению, Признать право на 1/2 долю общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, общей площадью 612 кв. м., по 1/4 доли за каждым из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Признать право на 1/4 долю общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, общей площадью 612 кв. м., за ФИО3 

Признать право на 1/4 долю общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, общей площадью 612 кв. м., за ФИО1 

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Ю. Евдокименкова

Согласовано: