к делу № 2-4770/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А,

при секретаре Востриковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что в 

<

адрес> расположена квартира № общей площадью 65,6 кв.м., которая принадлежала в виде 2/3 долей ФИО6, умершему 

<

дата> 1/3 доля значится за ответчицей. По завещанию от 25/08/2015г., оставленному ФИО6 он оставил истице всё своё имущество, в том числе и 2/3 доли квартиры по вышеуказанному адресу. Ответчица получила обязательную долю после смерти ФИО6. Таким образом, истец является собственником 1/3 доли, а ответчица 2/3 долей 

<

адрес>. Данная квартира состоит из 3-х жилых комнат и подсобных помещений: ком. №1 жил., площ. 12,9 кв.м., ком. №2, жил., площ. 17,7 кв.м., ком. №3, жил., площ. 16,6 кв.м.. Однако истец не может пользоваться своей частью квартиры, т.к. ответчица уклоняется от предоставления ключей от квартиры и вообще отказывается решать данный вопрос в добровольном порядке.

ФИО1 просит суд вселить ее в 

<

адрес>, обязать ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании 

<

адрес>, передать ключ от входной двери данной квартиры. Определить порядок пользования 

<

адрес>, выделив истице в пользование ком.№3 площ. 16,6 кв.м., ФИО2 выделить в пользование ком.№1 (площ. 12,9 кв.м.), ком.№2 (площ. 17,7 кв.м.).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, повестки, направленные судом по месту регистрации ответчика возвращены суду в связи с не получением адресатом. Также по месту регистрации ответчика была направлена телеграмма, которая не была доставлена, поскольку адресат отсутствует, живут квартиранты. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по основаниям ст. 167 ГПК РФ, поскольку счел извещение ответчика надлежащим. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

Представитель истца – Бескаравайная П.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить. Также просила взыскать расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате почтовых отправлений в размере 25656 рублей,80 копеек.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан...

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом...

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1). Закрепляя данное право, Конституция Российской Федерации не устанавливает какие-либо основания и условия приобретения права пользования жилыми помещениями и его прекращении - это прерогатива законодателя, который в пределах предоставленных ему полномочий вправе осуществлять правовое регулирование пользования жилым помещением, находящимися в собственности.

Нормы права, определяющие принципы, систему жилищного законодательства, жилищные отношения и их регулирование закреплены в Жилищном кодексе РФ, введенном в действие с 1 марта 2005 года. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Судом установлено, что квартира № по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 2/3 доли (л.д.5-7).

Согласно поэтажного плана указания квартира состоит из трех комнат: ком. №1 жил., площ. 12,9 кв.м., ком. №2, жил., площ. 17,7 кв.м., ком. №3, жил., площ. 16,6 кв.м.

Архитектурно-планировочное размещение помещений в квартире № не позволяет разработать варианты порядка пользования квартирой по идеальным долям совладельцев.

В соответствии со ст. 56 и ст. 60 ГПК РФ суду не представлено доказательств, опровергающих доводы представителя истца, в связи с чем суд считает, что требований истца законны и обоснованны.

Учитывая то, что собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, пользоваться и владеть им, то он вправе пользоваться квартирой, вправе оставить свои вещи, посещать ее в любое время, не требуя для этого разрешения со стороны другого собственника, тем более члена семьи другого собственника. 

В исковом заявлении истец просит выделить ей в пользование жилую комнату, площадью 16,6 кв.м., ответчиком возражения на иск не предоставлены, в спорной квартиры истец не проживает, порядок пользования жилыми помещениями между сторонами не сложился.

Истица просила суд выделить ей в пользование ком.№3 площ. 16,6 кв.м., а ответчику ФИО2 выделить в пользование ком.№1 (площ. 12,9 кв.м.), ком.№2 (площ. 17,7 кв.м.). Суд считает данные требования обоснованными, поскольку из поэтажного плана (л.д.8) следует, что комната площадью 16,6 кв.м. изолирована, имеет отдельный вход, а комнат ком.№1 (площ. 12,9 кв.м.), ком.№2 (площ. 17,7 кв.м.) смежные. Места общего пользования: коридор, туалет, ванную и кухню определить в общее пользование сторон.

Суд полагает, что при таком варианте будут соблюдены права и законные интересы совладельцев. 

С учетом установленного судом факта отсутствия у истицы ФИО1 доступа в спорную квартиру, суд считает требования об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании и обязании передать комплект ключей от квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит расходы на оплату услуг представителя, которые подлежат возмещению в разумных пределах в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, расходы на оплату услуг эксперта, а также иные, признанные судом необходимыми. 

В материалах дела имеется приходный кассовый ордер № 019370 от 14.08.2018 года, согласно которой ФИО1 оплатила Бескаравайной П.Д. 25 000 рублей..

По смыслу ст.100 ГПК РФ разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела (соразмерность цены иска и размера судебных расходов, необходимость участия в деле нескольких представителей, сложность спора, длительность судебного разбирательства, количество судебных заседаний и т.д.).

При определении размера подлежащих взысканию расходов суд учитывает принцип разумности, справедливости, а также конкретные обстоятельства дела, сложность и объем дела, участие представителя ответчика при рассмотрении дела, а также позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении от 17.07.2007 года №382-О-О.

Интересы ФИО1 представляла адвокат Бескаравайная П.Д.

Учитывая характер спорных правоотношений, объем оказанной юридической помощи, степень сложности заявленного спора, соотношение расходов с объемом защищенного права, с целью установления баланса между правами лиц, участвующих в деле, на возмещение судебных расходов, суд полагает, что сумма на оплату услуг представителя истца в размере 25000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате почтовых отправлений в размере 656,80 рублей. Подтверждение несения данных расходов в материалах дела имеется.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере 300 рублей. Всего 25956,80 (25000+656,80+300) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить. 

Вселить ФИО1 в кв. № по 

<

адрес>, обязать ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании кв.№ по 

<

адрес>, передать ключ от входной двери данной квартиры.

Определить порядок пользования кв.№ по 

<

адрес>, выделив ФИО1 в пользование ком.№3 (площ. 16,6 кв.м.), ФИО2 выделить в пользование ком.№1 (площ. 12,9 кв.м.), ком.№2 (площ. 17,7 кв.м.), коридор, туалет, ванную и кухню определить в общее пользование сторон.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 25 956,80 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2018 года.