Дело № 2-2655/2025

26RS0002-01-2025-005125-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 19 августа 2025 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием представителя истцов В. А..Г. и В. А.Г. – ФИО1, действующей на основании доверенностей 

<

адрес обезличен>8 от 

<

дата обезличена> и 

<

адрес обезличен>0 от 

<

дата обезличена>,

при секретаре Рудомановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен>, администрации Ленинского района города Ставрополя, администрации города Ставрополя, КУМИ города Ставрополя об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение и земельный участок, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

В. А..Г. и В. А.Г. обратились в Ленинский районный суд города Ставрополя с иском (впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, администрации Ленинского района города Ставрополя, в котором просят:

- установить факт принятия Ваградяном А..Г. и ФИО2 наследства после смерти наследодателя ФИО3;

- признать за истцами право собственности в порядке наследования на нежилое хозяйственное помещение, состоящее из: литер «Д» помещения 

<

номер обезличен>,16,17, литер «Д» помещения 

<

номер обезличен>,19,20,21,22,23, расположенное по 

<

адрес обезличен> в квартале 

<

номер обезличен> и земельный участок, разделенный на два участка по техническим причинам – образования проселочной дороги через земельный участок, ведущей к жилым домам СНТ «Кинотехника», а именно: земельный участок с условным номером 

<

номер обезличен>, площадью 2427 кв.м., в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером и земельный участок с условным номером 

<

номер обезличен> в кадастровом квартале 26

<

номер обезличен>, площадью 2141 кв.м., в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером, расположенные на Юго-восточной части 

<

адрес обезличен>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю поставить не учтенные объекты недвижимости – нежилое хозяйственное помещение, состоящее из: литер «Д» помещения 

<

номер обезличен>,16,17, литер «Д» помещения 

<

номер обезличен>,19,20,21,22,23, расположенное по улице Юго-Восточная города Ставрополя в квартале 

<

номер обезличен>; земельный участок с условным номером 

<

номер обезличен>, площадью 2427 кв.м., в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером и земельный участок с условным номером 26

<

номер обезличен> кадастровом квартале 26:12:031806, площадью 2141 кв.м., в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером, расположенные на 

<

адрес обезличен> края, на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера (номеров), произвести государственную регистрацию права собственности и внести необходимые сведения в ЕГРН.

В обоснование требований указано, что 

<

дата обезличена> между ЗАО Акционерная компания «Кинотехника» в лице Арбитражного управляющего ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>. Предметом договора являлись нежилое здание хозяйственной постройки, состоящие из литер «Д» помещения 

<

номер обезличен>,16,17, литер «Д» помещения 

<

номер обезличен>,19,20,21,22,23 и части земельного участка площадью 20 000 кв.м, расположенных по 

<

адрес обезличен> в квартале 26:12:031806, принадлежащих на праве собственности ЗАО Акционерная компания «Кинотехника».

Указанный договор был сторонами заключен, исполнен, переход права собственности по нему состоялся, но в регистрационную службу по государственному учету недвижимости стороны в установленном законом порядке не обратились.

В 1999 году ЗАО Акционерная компания «Кинотехника» признана банкротом, в 2001 году организация ликвидирована.

<

дата обезличена> ФИО3 скончался, его наследниками являются сыновья В. А.Г., 

<

дата обезличена> года рождения, и В. А..Г., 

<

дата обезличена> года рождения, мать истцов В. М.С. скончалась 

<

дата обезличена>.

Вместе с тем, наследники не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в предусмотренный законом срок, однако, совершили действия по фактическому принятию наследства.

В этой связи, поскольку в ином порядке, кроме судебного, приобретение права собственности на наследственное имущество невозможно, В. А..Г. и В. А.Г. обратились в суд.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация города Ставрополя, КУМИ города Ставрополя.

В судебном заседании представитель истцов на заявленных требованиях настаивала по доводам искового заявления.

Истцы В. А..Г. и В. А.Г., представители ответчика администрации Ленинского района города Ставрополя, соответчиков администрации города Ставрополя, КУМИ города Ставрополя, третьи лица нотариусы ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представили суду письменные возражения.

Суд, с учётом мнения представителя истцов, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих, наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что 

<

дата обезличена> скончался ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения (свидетельство о смерти серии II-ДН 

<

номер обезличен>). 

На момент смерти его наследниками являлись: супруга ФИО7 и сыновья ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения; которые наследовали в равных долях, как наследники первой очереди.

<

дата обезличена> ФИО7 скончалась, ее наследниками являлись сыновья В. А.Г., 

<

дата обезличена> года рождения, В. А..Г., 

<

дата обезличена> года рождения; которые наследовали в равных долях, как наследники первой очереди.

Таким образом, в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти В. Г.А., истцы наследуют в равных долях, то есть по ? доли. 

Как следует из материалов дела, на момент смерти В. Г.А. являлся правообладателем недвижимого имущества.

Так, судом установлено, что 

<

дата обезличена> между ЗАО Акционерная компания «Кинотехника» в лице Арбитражного управляющего ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>. 

Согласно п. 2.1 договора, предметом договора являлись нежилое здание хозяйственной постройки, состоящие из литер «Д» помещения 

<

номер обезличен>,16,17, литер «Д» помещения 

<

номер обезличен>,19,20,21,22,23 и часть земельного участка площадью 20 000 кв.м.

Вместе с тем, установлено, что ни В. Г.А., ни первоначальный правообладатель, не обращались в установленном законом порядке с заявлениями о регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в ЕГРН.

При этом, из представленных истцами доказательств следует, что на основании постановления главы г.Ставрополя от 

<

дата обезличена> за ЗАО Акционерная компания «Кинотехника» был закреплен земельный участок площадью 3 га по целевому фактическому использованию.

В 1999 году ЗАО Акционерная компания «Кинотехника» признана банкротом, в 2001 году организация ликвидирована. Право собственности на спорные объекты недвижимости ЗАО Акционерная компания «Кинотехника» не зарегистрировала.

Вместе с тем, земельный участок, приобретенный ФИО3 по договору купли-продажи от 

<

дата обезличена>, фактически, уменьшился ввиду появившихся строений и был разделен на 2 смежных в результате строительства проселочной дороги.

Как следует из схем расположения земельных участков, подготовленных кадастровым инженером ФИО8, определены границы двух смежных образованных земельных участков на плане территории в границах кадастрового квартала 

<

номер обезличен> площадью 2 427 кв.м и 2 141 кв.м, которые были переданы ФИО3 по договору купли-продажи.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что на момент смерти В. Г.А. являлся правообладателем следующих объектов недвижимости:

- нежилое хозяйственное помещение, состоящее из: литер «Д» помещения 

<

номер обезличен>,16,17, литер «Д» помещения 

<

номер обезличен>,19,20,21,22,23, расположенное по 

<

адрес обезличен> в 

<

номер обезличен>;

- земельный участок, разделенный на два участка: земельный участок с условным номером 

<

номер обезличен> площадью 2427 кв.м., в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером, и земельный участок с условным номером 

<

номер обезличен> в кадастровом квартале 

<

номер обезличен>, площадью 2141 кв.м., в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером, расположенные на 

<

адрес обезличен>.

Доказательств, подтверждающих обратное, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При этом, как уже было установлено судом, переход права собственности, а также право первоначального правообладателя на вышеуказанное имущество, не были зарегистрированы в установленном законом порядке, что, в том числе, явилось препятствием для обращения наследников к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в предусмотренный законом срок и получения свидетельств о праве на наследство по закону.

Вместе с тем, судом установлено, что истцы фактически вступили в наследство после смерти ФИО3, приняв меры к сохранению наследственного имущества, неся бремя содержания имущества, что подтверждается представленными суду договором аренды от 

<

дата обезличена>, договорами на выполнение работ по скашиванию и выводу травы от 

<

дата обезличена> и 

<

дата обезличена>, договором подряда от 

<

дата обезличена>. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт принятия ФИО2 и ФИО2 наследства после смерти ФИО3 является установленным, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно разъяснениям, указанным в п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании» споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Соответственно надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование в лице администрации города Ставрополя, а потому исковые требования подлежат удовлетворению к данному ответчику.

Как следует из п. 5 ч. 1 ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В этой связи, с учетом признания права собственности истцов на спорное имущество в порядке наследования, указанное является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей о государственной регистрации прав, а также о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> г.р. и ФИО2, 

<

дата обезличена> г.р., фактически принявшими наследство после смерти отца ФИО3, 

<

дата обезличена> г.р., умершего 

<

дата обезличена>.

Признать за ФИО2 и ФИО2 право собственности, по ? доли за каждым, в порядке наследования на:

- нежилое хозяйственное помещение состоящее из литер «Д» помещения 

<

номер обезличен>,16,17, литер «Д» помещения 

<

номер обезличен>, 19,20,21,22,23, расположенное по 

<

адрес обезличен> в квартале 

<

номер обезличен>;

- земельный участок с условным номером 26

<

номер обезличен> площадью 2427 кв.м, в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО8, расположенный в Юго-восточной части города Ставрополя;

- земельный участок с условным номером 

<

номер обезличен> в кадастровом 

<

номер обезличен> площадью 2141 кв.м, в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО8, расположенный в Юго-восточной части 

<

адрес обезличен>.

В удовлетворении требований ФИО2 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, администрации Ленинского района города Ставрополя, КУМИ города Ставрополя – отказать.

Настоящее решение является основанием для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 2 сентября 2025 года.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева