Дело № 2-1172/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Дандамаевой З.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен магазин, площадь которого была увеличена в связи с реконструкцией, проведенной без получения разрешения. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не удалось, просит удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на указанное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не явились, предоставили отзыв, в котором пояснили, что они являются ненадлежащими ответчиками, так как спорное имущество в Реестре муниципального образования не состоит. 

Представитель администрации Новоуманского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ) с расположенным на нем зданием магазина по адресу: 

<

адрес> общей площадью 57,9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Истец в 2017 году за счет собственных средств выполнил реконструкцию вышеуказанного магазина, в результате чего общая площадь изменилась и увеличилась до 110,8 кв.м.

Администрацией муниципального образования Ленинградский район истцу было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию магазина, однако разъяснено право обратиться в суд с ответствующим исковым заявлением.

Проведение реконструкции произошло на принадлежащем истцу земельном участке, без получения надлежащего разрешения, однако в результате выполненных работ этажность здания не изменилась, конструктивные элементы строения также не были изменены, согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> магазин «Березка» построен без нарушения технических регламентов и СНиПов. В данном случае судом установлено, что реконструкция здания отвечает основным строительным нормам и правилам, а также не оказывает негативного влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни, здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что реконструкция здания произведена на земельном участке, принадлежащем истцу, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.3 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – одноэтажный блочный, кирпичный магазин, литер А (2002 года постройки), литер А1 (2017 года постройки), общей площадью 110,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить за ФИО1 право собственности на магазин «Березка», общей площадью 57,9 кв.м., литер А, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ) и внести соответствующие изменения в ЕГРП 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева