Дело № 2-6199/2018

24RS0048-01-2018-002606-33

Р Е Ш Е Н И Е

 заочное

Именем Российской Федерации

28.11.2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И. 

при секретаре Свердловой Ю.Ю., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ООО «Стройинвест», ООО «Зеленый мир», ООО «Энергия Металла», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что 25.12.2015г. между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Стройинвест» было заключено кредитное соглашение №, во исполнение которого между банком и заемщиком были заключены договор о залоге товаров в обороте № от 25.12.2015г. и договор об ипотеке № от 25.12.2015г., в качестве обеспечения предоставлено в залог имущество: нежилое здание 

<

адрес> площадью 320 кв.м, земельный участок 

<

адрес> площадью 1401 кв.м. Между банком и ФИО1, ФИО2, ООО «Зеленый мир», ООО «Энергия Металла» заключены 25.12.2015г. договоры поручительства, согласно которым поручители приняли на себя солидарную с заемщиком ответственность за полное и своевременное погашение кредита, уплату процентов и пени. Кроме того, между банком и ФИО1, ФИО2 25.12.2015г. заключен договор о передаче в качестве обеспечения в залог имущество административно-бытовой корпус по адресу: 

<

адрес>, площадью 668,3 кв.м. 

Истец просит взыскать солидарно с ООО «Стройинвест», ООО «Зеленый мир», ООО «Энергия Металла», ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному соглашению № от 25.12.2015г. задолженность по состоянию на 27.12.2017г. в сумме 12 330 907,84 руб., из которой: 10 602 160,13 руб. – остаток ссудной задолженности, 309 681,94 руб. – задолженность по плановым процентам, 1 383 039,44 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу, 36 026,33 руб. – задолженность по пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге товаров в обороте, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 7 515 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество нежилое здание 

<

адрес> площадью 320 кв.м, земельный участок 

<

адрес> площадью 1401 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 009 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество нежилое здание административно-бытовой корпус по адресу: 

<

адрес>, площадью 668,3 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 5 850 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства им по почте заказным письмом с уведомлением заблаговременно были направлены судебные извещения. ФИО1 судебная корреспонденция получена лично 8.11.2018г., корреспонденция в адрес ООО «Стройинвест», ООО «Зеленый мир», ООО «Энергия Металла», ФИО2 не получена, возвращена в суд за истечением срока хранения. Суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе по извещению ответчиков. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков заочно, против заочного рассмотрения дела истец не возражал.

Исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договора. 

Согласно ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. 

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Суд установил, что 25.12.2015г. между Банком ВТБ 24 (ПАО) (Банк ВТБ (ПАО) в настоящее время) и ООО «Стройинвест» заключено кредитное соглашение №, по которому банк обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 15 000 000 руб. и предоставить отдельные кредиты с целью закупа товара, пополнения оборотных средств (п.п. 1.1, 1.2, 1.3).

Согласно п. 1.4 соглашения срок кредитной линии составляет 24 месяца с даты открытия лимита, процентная ставка – 16% годовых (п. 1.5).

В случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 1.14 кредитного соглашения).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата предоставленного кредита и процентов за пользование им, между банком и ФИО1, ФИО2, ООО «Зеленый мир», ООО «Энергия Металла» 25.12.2015г. были заключены договоры поручительства, согласно которым поручители приняли на себя солидарную с заемщиком ответственность за полное и своевременное погашение кредита, уплату процентов и пени.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика, между банком и ООО «Стройинвест» был заключен договор о залоге № от 25.12.2015г., по которому залогодатель предоставил в залог принадлежащие ему на праве собственности товары в обороте, залоговой стоимостью 7 515 000 руб. Наименование, вид, место нахождения имущества указаны в Приложении № 2 к договору. 

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика, между банком и ООО «Стройинвест» был заключен договор о залоге № от 25.12.2015г., по которому залогодатель предоставил в залог принадлежащие ему на праве собственности нежилое здание 

<

адрес> площадью 320 кв.м, земельный участок 

<

адрес> площадью 1401 кв.м. залоговой стоимостью 1 009 000 руб.

Кроме того, 25.12.2015г. между банком и ФИО1, ФИО2 заключен договор о передаче в качестве обеспечения в залог имущество административно-бытовой корпус по адресу: 

<

адрес>, площадью 668,3 кв.м. залоговой стоимостью 5 850 000 руб.

Суд учитывает, что свои обязательства перед заемщиком ООО «Стройинвест» банк выполнил в полном объеме, сумма кредита в соответствии с условиями сделки была предоставлена заемщику, что подтверждается выписками по счету, однако заемщик не выполнил взятые на себя по соглашению о кредитовании обязательства, нарушил условия соглашения о кредитовании о своевременном и полном внесении платежей в счет возврата суммы кредита и процентов по нему, не производит платежи в размере и в сроки, установленные соглашением о кредитовании.

По состоянию на 27.12.2017г. задолженность по кредитному соглашению составляет 12 330 907,84 руб., из которой: 10 602 160,13 руб. – остаток ссудной задолженности, 309 681,94 руб. – задолженность по плановым процентам, 1 383 039,44 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу, 36 026,33 руб. – задолженность по пени.

В связи с чем с ответчиков в пользу банка надлежит солидарно взыскать имеющуюся задолженность 12 330 907,84 руб.

Доказательств об отсутствии задолженности либо о ее наличии в ином размере ответчики в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представили.

Ссылка ответчика ООО «Стройинвест» о том, что в расчете задолженности банк не учел внесенные им денежные средства 25.07.2017г. в сумме 2 132 312 руб., 16.11.2017г. в сумме 107 282,53 руб. и 2 191 717 руб. является несостоятельной, так как согласно представленным банком выписок из лицевого счета по кредитному соглашению, указанные денежные средства зачтены банком в счет погашения задолженности.

9.11.2017г. в адрес ответчиков истцом были направлены требования о досрочном погашении кредита, которые оставлены ответчиками без удовлетворения. 

Согласно ст.54-1 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге,

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Суд учитывает также, что размер задолженности ответчиков по договору займа составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога, ответчики ненадлежаще исполняют обязательства по договору свыше трех месяцев - при указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество. 

Поскольку обязательства заемщика ООО «Стройинвест» по договору кредита были обеспечены залогом товаров в обороте и не были надлежаще исполнены, на указанные товары надлежит обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, установив их начальную продажную цену в размере 7 515 000 руб., согласованную сторонами в договоре залога, так как в этой части ответчики не представили доказательств, свидетельствующих об иной действительной стоимости заложенного имущества.

По ходатайству ООО «Стройинвест», оспаривавшего стоимость заложенного недвижимого имущества, определением суда от 7.06.2018г. была назначена экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение».

Согласно заключению ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение» № от 4.092018г. рыночная стоимость нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 470 000 руб., рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1 520 000 руб., рыночная стоимость административно-бытового корпуса по адресу: 

<

адрес> составляет 6 230 000 руб.

Полученное заключение экспертизы является достоверным и допустимым по делу доказательством, оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку заключение логично, последовательно, согласовано, исследовательская часть подробно обоснована и мотивирована, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Стороны результаты судебной экспертизы не оспаривали. 

В связи с чем надлежит обратить взыскание на заложенное имущество: 

-нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 320 кв.м, установив его начальную продажную стоимость в размере 80% от ее стоимости, определенной экспертами ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение», а именно, 376 000 руб. (470 000 руб. х80%), принадлежащее ООО «Стройинвест»,

- земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1401 кв.м., установив его начальную продажную стоимость в размере 80% от ее стоимости, определенной экспертами ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение», а именно, 1 216 000 руб. (1 520 000 руб. х80%), принадлежащий ООО «Стройинвест»,

- административно-бытовой корпус по адресу: 

<

адрес>, площадью 668,3 кв.м., установив его начальную продажную стоимость в размере 80% от ее стоимости, определенной экспертами ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение», а именно, 4 984 000 руб. (6 230 000 руб. х80%), принадлежащий ФИО1, ФИО2

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи на публичных торгах. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу банка надлежит взыскать возврат государственной пошлины в размере 66 000 руб.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ООО «Стройинвест» подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы в сумме 29 300 руб. в пользу ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение», поскольку назначенную и проведенную по данному делу судебную экспертизу ответчик не оплатил, доказательств оплаты суду не предоставил.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Банка ВТБ (ПАО) к ООО «Стройинвест», ООО «Зеленый мир», ООО «Энергия Металла», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Стройинвест», ООО «Зеленый мир», ООО «Энергия Металла», ФИО1, ФИО2 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность 12 330 907,84 руб., из которой: 10 602 160,13 руб. – остаток ссудной задолженности, 309 681,94 руб. – задолженность по плановым процентам, 1 383 039,44 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу, 36 026,33 руб. – задолженность по пени, возврат государственной пошлины 66 000 руб., а всего 12 396 907 рублей 84 копейки.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге товаров в обороте № от 25.12.2015г. имущество, поименованное в приложении № 2 к договору залога товаров в обороте, принадлежащее залогодателю ООО «Стройинвест», установив его начальную продажную цену в размере 7 515 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 320 кв.м, принадлежащее ООО «Стройинвест», установив его начальную продажную стоимость 376 000 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1401 кв.м., принадлежащий ООО «Стройинвест», установив его начальную продажную стоимость в размере 1 216 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество административно-бытовой корпус по адресу: 

<

адрес>, площадью 668,3 кв.м., принадлежащий ФИО1, ФИО2, установив его начальную продажную стоимость в размере 4 984 000 рублей.

Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ООО «Стройинвест» в пользу ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение» расходы за проведение экспертизы в сумме 29 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Красноярский краевой суд через районный суд.

Ответчиками в срок 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим. 

Судья Е.И. Бондаренко.