Дело № 2-5220/2025

29RS0014-01-2025-007785-59

11 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

с участием прокурора Пивоваровской Д.А., представителя истца - ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, законного представителя ответчика ФИО4 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» 

к ФИО2, ФИО3, ФИО4

о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд, указав, что городской округ «Город Архангельск» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

***>, в котором по месту жительства зарегистрированы ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 Распоряжением администрации городского округа «Город Архангельск» от 06.02.2025 №543р ФИО2 предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда в виде однокомнатной квартиры 

<

***> в г. Архангельске. Распоряжением администрации городского округа «Город Архангельск» от 06.02.2025 №547р ФИО3 предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда в виде однокомнатной квартиры 

<

***> в г. Архангельске. 18 февраля 2025 года с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения №28 на предоставленное жилое помещение по адресу: г. Архангельск, 

<

***>, а с ФИО3 - договор найма жилого помещения № 26 на предоставленное жилое помещение по адресу: г. Архангельск, 

<

***>. Полагая, что вследствие предоставления ответчикам жилых помещений специализированного жилищного фонда последние утратили право на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, 

<

***>, истец просить признать ответчиками утратившими право пользования жилым помещением.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца требования к ответчикам поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании с требованиями истца не согласились, полагая их необоснованными.

Прокурором, участвующим в деле, в судебном заседании дано заключение о том, что требования истца являются необоснованными, не подлежат удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Пользование жилым помещением по договору социального найма в соответствии с частью 1 статьи 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из обстоятельств, установленных судом, по договору социального найма жилого помещения от 15.11.2022 № 6010, заключенному с администрацией городского округа «Город Архангельск», ФИО5 (в настоящее время - ФИО2) на состав семьи из трех человек, включая ФИО3, ФИО4, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, 

<

***>.

Распоряжением администрации городского округа «Город Архангельск» от 06.02.2025 №543р ФИО2 предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда в виде однокомнатной квартиры 

<

***> в г. Архангельске.

Распоряжением администрации городского округа «Город Архангельск» от 06.02.2025 №547р ФИО3 предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда в виде однокомнатной квартиры 

<

***> в г. Архангельске.

18 февраля 2025 года с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения №28 на предоставленное жилое помещение по адресу: г. Архангельск, 

<

***>, а с ФИО3 - договор найма жилого помещения № 26 на предоставленное жилое помещение по адресу: г. Архангельск, 

<

***>.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставлены ФИО2, ФИО3 по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Договоры найма жилых помещений специализированного жилищного фонда заключены с ФИО2, ФИО3 на срок до 18 февраля 2030 года.

В жилых помещениях специализированного жилищного фонда ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту пребывания на срок до 18 февраля 2028 года.

По объяснениям ответчиков, от права пользования жилым помещением по адресу: г. Архангельск, 

<

***>, ранее предоставленного им на условиях договора социального найма, они не отказывались, в этом жилом помещении периодически находятся, сохраняют в нем свои личные вещи, участвуют в расходах по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг.

Обстоятельства, указанные ответчиками, истцом не опровергнуты.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства, руководствуясь нормами материального права, которые подлежат применению к спорным отношениям, суд приходит к выводам о том, что предоставление двум из трех ответчиков других жилых помещений специализированного жилищного фонда на определенный срок (до 18 февраля 2030 года), само по себе, не влечет утрату ими права пользования жилым помещением, ранее предоставленным на условиях договора социального найма, поскольку не свидетельствует о выбытии ответчиков на другое постоянное место жительства. При этом обстоятельства, указывающие на отказ ответчиков от права пользования спорным жилым помещением, вывоз из него личных вещей, самоустранение от участия в расходах по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг, истцом не доказаны. Следовательно, требования истца не могут быть признаны обоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.

Председательствующий

В.Н. Кошелев

Копия верна

судья В.Н. Кошелев