Дело № 2-1335\21

УИД 25RS0003-01-2020-005914-67

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 марта 2021 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П. 

при секретаре: Пархоменко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратился в суд с требованиями к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 31.05.2020 в общей сумме 176 208,75 рублей, в том числе: основного долга 160 338,43 рубля, пени – 15 870,32 рубля, указав в обосновании, что ответчики являются нанимателями служебного квартиры 

<

адрес> длительное время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом по адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несут ответчики. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиками судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 22.03.2017 № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ для содержания (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставления коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. 29.09.2017 между МО РФ и ФГБУ «ЦЖКУ» заключен договор № управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ согласно которого истец является «Управляющей организацией», в том числе в отношении дома 15 по ул.Анны Щетининой в г.Владивостоке и осуществляет расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за нем), платы за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги.

В соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от 15.08.2011 трехкомнатная квартира 

<

адрес> была предоставлена майору юстиции ФИО1 в связи с прохождением службы на состав его семьи: супругу ФИО2, дочерей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно поквартирной карточки и карточки регистрации в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 и дочь ФИО5 с 23.08.2012.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности неделимости обязательства. Аналогичная норма отражена в ст. 31 ч.3 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Требования истца в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиками, в связи с чем истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа, мировой судья судебного участка №15 Первореченского судебного района г. Владивостока вынес судебный приказ № от 27.07.2020, который был отменен по заявлению ответчика на основании определения мирового судьи судебного участка №15 Первореченского судебного района г. Владивостока от 13.11.2020..

Согласно представленного истцом расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.08.2018 по 31.05.2020, судом проверенного, математически верно, задолженность составляет 160 338,43 рубля.

Ответчики доказательств оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги непосредственно получателю платежей, либо возмещения таких расходов истцу, суду не представили.

С учетом приведенных выше требований закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные истцом расходы по содержанию жилого помещения в сумме 160 338,43 рубля.

Согласно ст.155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 01.08.2018 по 31.05.2020 в сумме 15 870,32 рублей.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчика пени, начисленные за период с 10.08.2018 по 05.04.2020.

При этом разрешая вопрос о взыскании пени за указанный период, исходя из длительности просрочки исполнения обязательств, оценивая соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд признает заявленный истцом размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает необходимым на основании ст.333 ГПК РФ снизить размер пени до 10 000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 606,77 рублей. 

Руководствуясь ст.13, 193 – 198, 233 -235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ задолженность по коммунальным услугам в сумме 160 338,43 рубля, пени 10 000 рублей. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину 4 606,77 рублей.

В удовлетворении требований в остальной части - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: