Дело № 2-817/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 июня 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Пыль О.О., с участием представителя истца администрации городского поселения «

<

адрес>» ФИО10, действующего на основании доверенности, старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО8, третьего лица МАВ, представителя ответчика – адвоката по назначению ФИО9, представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «

<

адрес>» к ГТВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГП «

<

адрес>» обратилась в суд с указанным иском, указав, что администрация ГП «

<

адрес>», являясь собственником помещения по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, заключила договор социального найма жилого помещения по указанному адресу с ГТВ и предоставила ей данное жилое помещение на состав семьи из четырех человек: МАВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж; Н, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; О, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь. Ответчик по адресу: РС (Я), 

<

адрес> не проживает более 2-х лет, местонахождение её не известно, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ На сегодняшний день, согласно справке с паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РС (Я), 

<

адрес> зарегистрированы: ГТВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – наниматель; МАВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж; Н, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; О, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь. Просит признать ГТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы требований, просил удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ГТВ в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - судебным извещением по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>. Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В связи с невозможностью установления места нахождения ответчика, судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для защиты прав и интересов ответчика ГТВ был назначен адвокат ФИО9, которая в судебном заседании исковые требования администрации ГП «

<

адрес>» не признала, пояснив, что позиция ответчика ей неизвестна, стороной истца не представлены доказательства о том, что ГТВ добровольно выехала из спорного жилого помещения. На основании указанных обстоятельства, в удовлетворении требований истца просит отказать в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований МАВ в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования, поскольку бывшая гражданская супруга добровольно выехала из спорного жилого помещения в неизвестном направлении. В настоящее время ГТВ уклоняется от уплаты алиментов и находится в розыске. 

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО8, считает возможным удовлетворить требования администрации ГП «

<

адрес>», поскольку они являются законными и обоснованными. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью администрации городского поселения «

<

адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), 

<

адрес> было предоставлено ГТВ на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека: ГТВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - наниматель, МАВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - муж; Н, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; О, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ГТВ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, но фактически, со слов истца, в квартире не проживает боле двух лет, что подтверждается актом о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ТСЖ 

<

адрес>». Также, факт не проживания ответчика по указанному адресу подтверждается заявлением МАВ – супруга ответчика, от ДД.ММ.ГГГГ о розыске должника ГТВ; постановлением судебного пристава-исполнителя УФССП по РС (Я) 

<

адрес> отдела судебных приставов о заведении розыскного дела в отношении ГТВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является должником по исполнительному производству, предмет исполнения: алименты на содержание детей Н, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и О, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заявителем по данному исполнительному производству является МАВ

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Однако ответчик эти требования нарушил. 

Также по правилам ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Нормы вышеуказанных Правил не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ГТВ утратившей право пользования жилым помещением, что должно повлечь её снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации городского поселения «

<

адрес>» удовлетворить.

Признать ГТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> АССР, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (Якутия) 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ГТВ с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ГТВ в доход бюджета МО «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Г.И. Рожин