Дело № 2-1869/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г.Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Свиридовой И.Г., при секретаре Поздеевой Н.М., с участием истца ФИО1, прокурора Казаковой Т.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 не приобретшей право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 19.02.1987г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако, в доме ответчик никогда не проживала, личные вещи в дом не завозила. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения по распоряжению указанным домом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства. Извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. (л.д.15,21)

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ равными правами пользования жилым помещением с собственником обладают члены его семьи, либо лица вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи собственника

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 19 февраля 1987 года ФИО1 (до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 – свидетельство л.д.7) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 3 февраля 2015 г. (л.д. 6). 

Согласно выписки из домовой книги № от 25.07.2018 г. (л.д.4), в указанном доме в период с 25 мая 1999 года по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 8-10). 

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> никогда не вселялась, родственником истца не является, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями, допрошенных судом свидетелей ФИО8, ФИО9

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что в доме № по 

<

адрес> с 1983года проживала семья ФИО10, который был собственником дома. В 1987 году право собственности на дом ФИО10 передано его сестре ФИО1, но семья ФИО10 продолжила проживать в доме до 1993г. Затем семья ФИО10 и ФИО1 стала использовать дом в качестве дачи, проживая в нём только в летний период. С 2016г. семья ФИО10 с согласия собственника ФИО1 постоянно проживает в доме. Ответчик ФИО2 никогда не вселялась в дом, не жила в нем, вещей ответчика в доме нет. В 1999 году ФИО2 был формально зарегистрирована по месту жительства в доме только в связи с тем, что намеревалась трудоустроиться в городе Златоусте. 

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что с 1986 г. она проживает по адресу: 

<

адрес>. Ее земельный участок имеет смежную границу с участком дома № в котором с восьмидесятых годов проживает семья 

<

данные изъяты>. Кроме семьи 

<

данные изъяты> в доме никто не проживал. Никто посторонний в дом № по 

<

адрес> никогда не пытался вселиться.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей, поскольку их показания согласуются с другими доказательствами по делу, заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку в доме № по 

<

адрес> никогда не проживала, ее имущества в доме не имеется, членом семьи истца он не являлась и не является, общего хозяйства с собственником дома и членами ее семьи не вела, следовательно, у ответчика не возникло самостоятельного права пользования данным жилым помещением.

Никаких письменных соглашений между ответчиком и истцом о проживании в спорном жилом доме не заключалось, каких-либо возражений и ходатайств от ответчика о наличии у неё права пользования спорным жилым помещением не поступило. 

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает право ответчика ФИО2 на пользование указанным жилым домом. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу жилым помещением.

С учётом изложенного, суд находит законным и обоснованным требование ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд. 

Председательствующий: И.Г. Свиридова 

Решение не вступило в законную силу.