Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО8,

с участием заявителя ФИО4,

представителя ответчиков – адвоката ФИО9, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствия в праве пользования собственностью, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствия в праве пользования собственностью. 

В обосновании заявленных требований в исковом заявлении ФИО4 указала, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые в квартире не проживают около года, их вещей в доме нет. Их местонахождение ей неизвестно. Регистрация ответчиков на принадлежащей ей жилой площади мешает ей, как собственнику пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению.

На основании изложенного, просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Устранить препятствие в праве пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истица на заявленных исковых требованиях настаивает. 

Ответчики ФИО7 Ю.И., ФИО7 М.А., ФИО7 В.А. в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно. Судом в качестве их представителя назначена адвокат ФИО9

Представитель ответчиков – адвокат ФИО9 в судебном заседании требования истца не признала.

Представитель заинтересованного лица ОВМ «Дислокация пгт.Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало. 

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало. 

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав заявителя, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки отделения по вопросам миграции отдела по вопросам миграции МО МВД «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: ул. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из показаний истицы следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают в течение года, а только сохраняет регистрацию, в доме их вещей нет, где в настоящее время находится ФИО7 Ю.И., ФИО7 М.А., ФИО7 В.А., ей не известно.

Истица, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений её права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ФИО7 Ю.И., ФИО7 М.А., ФИО7 В.А. в спорном жилом помещении нарушает права истицы, поскольку истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым домом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация же ответчиков в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ними права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п/п "Е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."Е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Из показаний истицы следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают около года, в квартире их вещей нет.

Поскольку ответчики не является членом семьи истицы в связи с чем, не имеет равное с истицей право пользования спорным жилым помещением.

Истица, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ФИО7 Ю.И., ФИО7 М.А., ФИО7 В.А. в спорном жилом помещении нарушает права истицы, поскольку истица не имеет возможности распорядиться принадлежащей ей жилым помещением.

По настоящему делу ответчиками не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, следовательно требования ФИО4 об устранении препятствия в праве пользования собственностью подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Устранить препятствие в праве пользования собственностью жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со стороны ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме через Архаринский районный суд. 

Председательствующий: (подпись) Н.С. Дьячкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

Верно Судья Н.С. Дьячкова