Дело № 2-499/2020

УИД 48RS0005-01-2020-000239-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В., 

при секретаре Прониной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Доброе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что на основании договора дарения от 29.03.1994г. она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом был ей подарен ее матерью ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Своевременно в установленном порядке договор дарения не был зарегистрирован, оформить переход права собственности на жилой дом она не имеет возможности. В целях более рационального использования жилой площади она (истица) самовольно произвела перепланировку данного жилого дома (Лит. А. А1). Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в нем жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 74,6 кв.м. с КН № по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истицы ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против требований ФИО1 не представил.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании 19.05.2020г. был объявлен перерыв до 22.05.2020г.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 92 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии со ст.ст. 257, 239 ГК РСФСР договор дарения жилого дома, находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов; договор дарения жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

Судом установлено, что по договору от 29.03.1994г. ФИО4 подарила своей дочери ФИО1 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, данный договор был удостоверен нотариусом Липецкого районного нотариального округа. 

Указанному жилому дому постановлением администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 20.04.2018г. указанному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Сведения о данном жилом доме внесены в ЕГРН, кадастровый №.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 700 кв.м., который принадлежал ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании выписки из похозяйственной книги за 1991-1995гг. 

Выписки из ЕГРН право собственности в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело к ее имуществу не заводилось. 

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 05.02.2018г., следует, что общая площадь дома составляет 74,6 кв.м., в том числе жилая – 56,5 кв.м., разрешение на перепланировку Лит. А (жилой дом) и Лит. А1 (жилая пристройка). 

Таким образом, в связи с произведенной перепланировкой указанного жилого дома образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доводы истицы о том, что эксплуатация жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с учетом произведенной перепланировки возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2452 от 28.11.2019г. следует, что несущие и ограждающие конструкции строений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, все мероприятия по перепланировке выполнены технически грамотно, соблюдены все строительные и градостроительные нормативные требования. 

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-031 от 30.01.2020г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п. 3.9, п. 4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 31.01.2020 года при проведении проверки строений Лит. А, Лит. А1 по адресу: 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. 

Из заключения АО «Газпром газораспределение Липецк» от 28.11.2019г. следует, что перепланировка жилого дома (Лит. А, А1) по адресу: 

<

адрес>, сне нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заключенный 29.03.1994г. ФИО4 и ФИО1 договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совершен в надлежащей форме, не противоречит закону, сторонами исполнен, заключен более 25 лет назад, доказательств обратного суду не представлено, произведенная перепланировка данного жилого дома не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, в связи с чем, полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой – 56,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 05.02.2018г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 27.05.2020г.