Дело № 2- 7/2020 УИД 50RS0№-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре: Курбацкой С.Г. 

с участием прокурора Семеновой У.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> (доля в праве ?). Другая ? доля указанного здания принадлежит его бывшей супруге ФИО7 Ранее, находясь в браке с ФИО7, летом 2006 года, по договору купли- продажи был приобретен земельный участок с жилым домом, расположенные по указанному адресу. Позже жилой дом был снесен и начато строительство нового жилого дома, которое до настоящего времени не завершено. Согласно решению Наро- Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ совместная собственность супругов была разделена, за каждым из супругов признано право собственности по ? доле на земельный участок и на объект незавершенного строительства (жилой дом из газобетонных блоков, обложенных кирпичом на бетонном ленточном фундаменте, покрытом крышей из металлочерепицы). После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ истец переехал для постоянного проживания в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где проживает по настоящее время. Дочь со своей матерью остались проживать в квартире в 

<

адрес>. В начале мая 2019 года истец решил продать домовладение, находящееся в 

<

адрес>, и узнал от своей дочери, что она зарегистрирована по месту жительства по этому адресу незавершенного строительством дома. На устные требования перерегистрироваться по своему месту жительства ответчик не реагирует, в результате чего истец вынужден обратиться в суд. Дочь по указанному адресу не проживает, поскольку в доме нет окон, дверей, отопления, нет воды и света, нет условий для проживания. Регистрация ФИО2 носит формальный характер, с ее слов для учебы. В настоящее время истец хочет продать свою долю домовладения, а сохранение регистрации ответчика не позволяет заключить договор купли- продажи, ввиду отказа покупателя из- за наличия регистрации ответчика. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.61)

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

3-е лицо- представитель ОВМ УМВД России по Наро- Фоминскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (л.д.36)

3-е лицо: ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.61). 

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом ОВМ УМВД России по Наро- Фоминскому городскому округу (л.д.24)

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома, площадью 52,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7(л.д.51-53)

С учетом изложенного, по заявленным требованиям ФИО3 является ненадлежащим истцом, поскольку не обладает правом собственности на спорное жилое помещение, нарушений прав и законных интересов истца наличием регистрации ФИО4 по указанному адресу не установлено, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО4 не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ