Дело №2-1472/2023 УИД №36RS0020-01-2023-001917-66 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2023 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.

при секретаре Петрушиной А.Н.

с участием иситца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру с выплатой денежной компенсации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором указывала, что она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. общей площадью 29.3 кв.м. Ответчики являются наследниками ФИО7 и имеют право на 1/3 долю спорной квартиры, но свои права не оформили с 1997 года. На эту долю приходится 5,9 кв.м. жилой площади. Ответчики интереса к наследству не выражают с момента его открытия в 1997 году, наследственные права не оформили, проживать в квартире не желают, иным образом ее не используют. Кадастровая стоимость квартиры составляет 923451,32 рублей. Она предлагала ответчикам выплатить им их долю, но ответа не получила. В связи с этим просила разделить квартиру между сторонами на основании ст.252 ГК РФ и выделить ей квартиру, а обязать ее выплатить ответчикам денежную компенсацию соразмерно их доле 307817 рублей.

В судебном заседании ФИО1 доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО2 иск признала, пояснив, что является наследником ФИО8 в 1/3 доле. Интереса в использовании квартиры не имеет. Согласна с тем, что рыночная стоимость квартиры соответствует ее кадастровой стоимости. Согласна на выплату ей 108000 рублей со стороны истца в счет ее доли.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Подтвердила, что в счет ее доли получила от ФИО1 200000 рублей. Претензий на данное имущество не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН на 14 июля 2022 года за ФИО1 зарегистрировано право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. общей площадью 29,3 кв.м. Согласно технического паспорта квартира однокомнатная. 

Из наследственного дела №, находящегося в производстве нотариуса нотариального округа Лискинского района ФИО9, к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками первой очереди, принявшими наследство являются ФИО4 за свою умершую мать ФИО10 по праву представления, а также, ФИО11, ФИО2 и ФИО12 Последняя отказалась от наследства в пользу ФИО3 Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. Таким образом, ответчики имеют право на 1/3 долю квартиры, из которых ФИО5 в 2/3, а ФИО2 в 1/3 долях. Следовательно, они имеют право соответственно на 2/9 и 1/9 доли квартиры. Наследственные права ими не оформлены.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется путем выплаты соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с указанной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

По настоящему делу установлено, что ответчики не имеют существенного интереса в использовании квартиры и согласны на выплату им денежной компенсации соразмерно их доле. При этом они согласны с тем, что рыночная стоимость квартиры соответствует ее кадастровой стоимости, которая согласно выписке из ЕГРН равна 923451,32 рублей. Следовательно, в пользу ФИО5 компенсация равна 923451,32/9х2=205211,40 рублей, а пользу ФИО2 102605,70 рублей. Стороны в результате переговоров достигли устного соглашении о том, что в пользу ФИО5 Марьина должна выплатить 200000 рублей, а в пользу ФИО2 108000 рублей. Согласно расписки Манохиной она 200000 рублей от истца ФИО1 получила. Согласно чека ПАО Сбербанк от 24 ноября 2023 года операция №11 ФИО1 внесла на счет Управления судебного департамента в Воронежской области для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, 108000 рублей, которые должны при вступлении решения в законную силу быть перечислены ФИО2 В связи с этим суд признает за истцом право собственности на квартиру, а в пользу ФИО2 подлежат выплате со специального счета 108000 рублей.

В связи с тем, что ответчики прав истца не нарушали, с них судебные расходы не взыскиваются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, площадью 29,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о регистрации права ФИО1, 

<

данные изъяты> на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, площадью 29,3 кв.м.

Денежные средства в сумме 108000 (сто восемь тысяч) рублей, внесенные ФИО1 по чеку ордеру ПАО Сбербанк от 24 ноября 2023 года, операция №11, назначение платежа «от 9 ноября 2023 года по делу №2-1472/2023», 

<

данные изъяты>

Исполнение решения в этой части возложить на Управление судебного департамента в Воронежской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 5 декабря 2023 года.