Дело (№) Копия

УИД: 52RS0(№)-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2024 г. 

ФИО3 районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Слета Ж.В.

с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО21 (по доверенности),

при секретаре ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

Решением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), вступившего в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.) заявление ФИО5 об установлении факта родственных отношений удовлетворено.

Установлено, что ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.), место рождения с. ФИО1 (адрес обезличен), является родной сестрой ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, умершего (ДД.ММ.ГГГГ.).

Заочным решением ФИО3 районного суда г. Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), вступившего в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.) перераспределены доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен) ФИО3 (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода с кадастровым (№) между собственниками ФИО5, ФИО6 и ФИО7

Признано за ФИО5 право собственности на 455/1623 доли жилого дома по адресу: г. ФИО3 район (адрес обезличен) кадастровым №

52:18:0030136:49 с общей площадью здания 162,3 кв. м. (Литер A, Al, А2, АЗ, А4), в т.ч. жилой площадью 115,5 кв. м.

Признано за ФИО6 право собственности на 559/1623 доли жилого дома по адресу: г. ФИО3 район (адрес обезличен) кадастровым (№) с общей площадью здания 162,3 кв. м. (Литер A, Al, А2, АЗ, А4), в т.ч. жилой площадью 115,5 кв. м.

Признано за ФИО7 право собственности на 609/1623 доли жилого дома по адресу: г. ФИО3 район (адрес обезличен) кадастровым (№) с общей площадью здания 162,3 кв. м. (Литер A, Al, А2, А3, А4), в т.ч. жилой площадью 115,5 кв. м.

Право собственности на долю жилого дома истцом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ДД.ММ.ГГГГ.).

Занимаемый жилой дом расположен на земельном участке площадью 586 кв. м. по адресу: г. ФИО3 район (адрес обезличен).

Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся ФИО13, который в 1918 г. на земельном участке площадью 586 кв. м. построил бревенчатый дом под (№) по (адрес обезличен) ( бывший пос. 2-й Железнодорожный (адрес обезличен)). По состоянию на 2004 г. фактическая площадь земельного участка составляет 620 кв. м.

Документы об отводе земли в архиве отсутствуют. 

Согласно ответа ГКУ ЦАНО от (ДД.ММ.ГГГГ.) за (№)/т документы нотариальных контор г. Нижнего Новгорода имеются на хранении в архиве с 1937 г., поэтому предоставить копию договора о выделении земельного участка под застройку дома за 1981 г. не представляется возможным.

После ФИО13 собственником занимаемого домовладения по указанному адресу становится ФИО14 на основании свидетельства от (ДД.ММ.ГГГГ.) (реестровый (№)).

Далее: ФИО15 - 9/24 доли дома на основании решения суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) и соглашения об изменении долей от (ДД.ММ.ГГГГ.) ( реестровый (№)); ФИО16 - 8/24 доли дома на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ.) ( реестровый (№)) и соглашения об измёнении долей от (ДД.ММ.ГГГГ.) ( реестровый (№)); ФИО17 - 7/24 доли дома на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), удостоверенного нотариусом 7-ой государственной нотариальной конторы (адрес обезличен) (реестровый (№)).

В дальнейшем 7/24 доли жилого дома, принадлежащей ФИО17 на основании договора от (ДД.ММ.ГГГГ.) переходят ФИО2, а от него на основании заочного решения ФИО3 районного суда г. Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) перешли истцу по делу ФИО5 8/24 доли жилого дома, принадлежащие ФИО16 на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ.) перешли ФИО18, а затем ФИО19 на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), в дальнейшем собственником указанной доли дома становится ФИО20 на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) В настоящее время собственником указанной доли жилого дома является ФИО6 - ответчик по делу.

Оставшейся долей жилого дома владеет ответчик по делу ФИО7

Истец не может реализовать своё право на приобретение земельного участка в собственность из-за отсутствия договора, о выделении земельного участка первому землепользователю ФИО13

Истец считает, что в сведениях Росреестра земельный участок площадью 527 кв. м. указан ошибочно (техническая ошибка) - должна быть указана площадь земельного участка 586 кв. м. согласно выписки из инвентарного дела.

Истец и ответчики пользуются земельным участком в тех долях, которые были у первоначальных собственников жилого дома, а именно:

- ФИО5 - 7/24 доли земельного участка;

- ФИО6 - 8/24 доли земельного участка;

- ФИО7 - 9/24 доли земельного участка.

Дом неоднократно реконструировался, а, соответственно, доли жилого дома после реконструкции перераспределялись между сособственниками.

В настоящее время собственниками жилого дома являются ФИО5 - доля в праве собственности 455/1623; ФИО6 - доля в праве собственности 559/1623; ФИО7 - доля в праве собственности - 609/1623.

При этом увеличение доли в праве собственности на жилой дом не влечет само по себе увеличение доли в праве на земельный участок, основания для увеличения доли в праве отсутствуют. 

На основании изложенного истец просит признать земельный участок общей площадью 586 кв. м. по адресу: г. ФИО3 район (адрес обезличен) ранее учтенным земельным участком с кадастровым (№) с включением земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости; признать за ФИО5 право собственности на 7/24 доли земельного участка по адресу: г. ФИО3 район (адрес обезличен) кадастровым (№) с общей площадью 586 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов; признать за ФИО6 право собственности на 8/24 доли земельного участка по адресу: г. ФИО3 район (адрес обезличен) кадастровым (№) с общей площадью 586 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов; признать за ФИО7 право собственности на 9/24 доли земельного участка по адресу: г. ФИО3 район (адрес обезличен) кадастровым (№) с общей площадью 586 кв. м.; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов.

Определением суда к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требовании относительно предмета спора привлечены ФИО23, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО10, ФИО26, ФИО27, Администрация ФИО3 (адрес обезличен) г. Н. ФИО3, Управление Росреестра по Нижегородской области.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО21 (по доверенности) доводы заявления поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и, юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены ст. 39.1 ЗК РФ, в т.ч. по договору купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (как и согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ).

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также сведений о виде их разрешенного использования (часть 7 статьи 1, пункт 4 части 5 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Судом установлено, что жилой дом по адресу г.Н.ФИО3 (адрес обезличен) (кадастровый (№)) в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности – истцу ФИО5 (455/1623 доли), ответчику ФИО6 (559/1623 доля), ответчику ФИО7 (609/1623 доля) (л.д. 40).

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, указанный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030136:32 (л.д.40).Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030136:32 снят с кадастрового учета (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.36). При этом ранее границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует, площадь земельного участка 527 кв.м.

В архиве КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» имеются сведения относительно дома по адресу г.Н.ФИО3, (адрес обезличен), согласно которым дом был построен в 1918 году. Первым землепользователем по данным технической инвентаризации 1935 года был ФИО13, документы на основании которых предоставлен земельный участок отсутствуют (л.д.61). 

После ФИО13 собственником занимаемого домовладения по указанному адресу становится ФИО14 на основании свидетельства от (ДД.ММ.ГГГГ.) (реестровый (№)).

Далее право собственности на домовладение перешло к ФИО15 - 9/24 доли дома на основании решения суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) и соглашения об изменении долей от (ДД.ММ.ГГГГ.) ( реестровый (№)); ФИО16 - 8/24 доли дома на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ.) ( реестровый (№)) и соглашения об изменении долей от (ДД.ММ.ГГГГ.) ( реестровый (№)); ФИО17 - 7/24 доли дома на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), удостоверенного нотариусом 7-ой государственной нотариальной конторы (адрес обезличен) (реестровый (№)).

В дальнейшем 7/24 доли жилого дома, принадлежащей ФИО17 на основании договора от (ДД.ММ.ГГГГ.) переходят ФИО2, а от него на основании заочного решения ФИО3 районного суда г. Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) перешли истцу по делу ФИО5 8/24 доли жилого дома, принадлежащие ФИО16 на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ.) перешли ФИО18, а затем ФИО19 на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), в дальнейшем собственником указанной доли дома становится ФИО20 на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) В настоящее время собственником указанной доли жилого дома является ФИО6 - ответчик по делу. Оставшейся долей жилого дома владеет ответчик по делу ФИО7

Истец ФИО5 указывает, что не может реализовать своё право на приобретение земельного участка в собственность из-за отсутствия договора, о выделении земельного участка первому землепользователю ФИО13

Кроме того, полагает, что в сведениях Росреестра земельный участок площадью 527 кв. м. указан ошибочно (техническая ошибка) - должна быть указана площадь земельного участка 586 кв. м. согласно выписки из инвентарного дела.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В случае отсутствия сведений о государственной регистрации земельного участка как предмета гражданских правоотношений, а также в случае отсутствия сведений о границах такого участка с выносом их на местность, но учтенный в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" и имеющий условный кадастровый номер, такой участок признается ранее учтенным.

В соответствии с нормами Земельного законодательства, а также Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" ранее учтенные земельные участки подлежат уточнению в части установления границ таких участков на местности с целью внесения сведений об объекте недвижимого имущества - земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Техническая ошибка исправляется самим уполномоченным органом в течение установленного законом срока после обнаружения этой ошибки по собственной инициативе либо по заявлению любого заинтересованного лица.

Таким образом, несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, может быть квалифицированно как техническая ошибка, если такое несоответствие возникло в результате определенных действий органа регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Техническая ошибка исправляется самим уполномоченным органом в течение установленного законом срока после обнаружения этой ошибки по собственной инициативе, либо по заявлению любого заинтересованного лица, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Истец в орган регистрации прав не обращался, доказательств обратного в материалы дела истцом не представлено.

Объективными данными доводы истца о наличии кадастровой ошибки, подлежащей изменению, в части площади спорного участка не подтверждены. 

Ссылка истца на то, что площадь земельного участка по правоустанавливающим документам, а именно выписке из инвентарного дела, составляла 586 кв.м, является несостоятельной в силу следующего.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 78-ФЗ "О землеустройстве" инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

В силу 10 Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятым Росжилкоммунсоюзом (ДД.ММ.ГГГГ.) инвентарное дело является системной информационной моделью (фотографией) объекта, отражающей изменения его состояния, с момента паспортизации до момента проведения последней инвентаризации, по показателям и в объеме, необходимым органам государственного, территориального и отраслевого управления; инвентарное дело формируется в порядке, устанавливаемом действующими инструкциями и рекомендациями по работе архива БТИ, а также решениями руководителя БТИ.

Таким образом, сведения инвентарной карточки, как документ подготовленный БТИ, в силу Федерального закона (№)-Ф3 не является ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом.

Согласно ответу ГКУ ЦАНО, в документах архивных фондов Нижегородской городской управы, Балахнинской уездной земской управы за 1917-1918 гг., Нижегородского губернского коммунального отдела, Нижегородского городского коммунального отдела за 1918-1919 гг., ФИО4 народных нотариусов (адрес обезличен) за 1918 гг. сведений об отводе земельного участка и строительстве дома ФИО13 по адресу: 2-й Железнодорожный поселок, (адрес обезличен)) не обнаружено.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К заявлению должен прилагаться определенный перечень документов.

В силу приведенных норм предоставление земельного участка осуществляет орган местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что с заявлением о представлении земельного участка с приложением соответствующих документов в орган местного самоуправления истец не обращалась.

С учетом предусмотренного ст. 10 Конституции Российской Федерации принципа разделения властей суд в своей деятельности не может подменять органы исполнительной ветви власти в реализации их властных и административных полномочий, в том числе и в сфере земельного законодательства.

Согласно ст. 9 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО4 от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 493 "Об утверждении форм государственного акта на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что в собственности, бессрочном пользовании или в пожизненно наследуемом владении на момент смерти наследодателя ФИО22 находился спорный земельный участок площадью 586 кв.м., в материалах дела не имеется и истцом не предоставлено.

Поскольку у ФИО5, а равно предшествующего ей пользователя земельного участка по адресу г.Н.ФИО3 (адрес обезличен), документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, отсутствуют, истец не может претендовать и на оформление права собственности на такой земельный участок в упрощенном порядке, предусмотренном п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 137-ФЗ, ст. 49 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Кроме того, выделение указанного земельного участка, площадью 586 кв.м., о котором заявлены требования, документально не подтверждено, не представлено доказательств, существования указанного земельного участка как объекта недвижимости, поскольку в отношении указанного земельного участка не проведено межевание, (ДД.ММ.ГГГГ.) участок был снят с кадастрового учета, не имеет границ. 

Исходя из установленного ст. 12 ГК РФ принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты. Учитывая, что ни ФИО6 ни ФИО7 самостоятельных требований о признании за ними права собственности на долю в спорном земельном участке не заявлено, оснований для удовлетворения указанных требований ФИО5 так же не имеется. 

Таким образом, исходя из представленных в дело доказательств, основания для удовлетворения требований истца о признании земельного участка общей площадью 586 кв. м. по адресу: г. ФИО3 район (адрес обезличен) ранее учтенным земельным участком с кадастровым (№) с включением земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, признании за ФИО5 право собственности на 7/24 доли, за ФИО6 право собственности на 8/24, за ФИО7 на 9/24 доли земельного участка по адресу: г. ФИО3 район (адрес обезличен) кадастровым (№) с общей площадью 586 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов отсутствуют.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через ФИО3 районный суд г.Н.ФИО3. 

Судья подпись - Ж.В. Слета 

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Судья 

Копия верна Ж.В. Слета