Дело № 2-1924/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего Феофиловой Л.В.,

при секретаре Шевченко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, изъятии земельного участка, встречному иску ФИО3 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о признании договора аренды земли недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – ОМС «КУИ ЗГО») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 053 рубля 36 копеек; пеню по указанному договору аренды земли в размере 752 рубля 64 копейки; расторгнуть договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика передать земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: 

<

адрес> истцу в двухнедельный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОМС «КУИ ЗГО» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды земли для размещения временного сооружения №, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять в аренду указанный выше земельный участок для строительства складских зданий. Срок действия аренды - 5 лет. Ответчиком указанный земельный участок не использовался в соответствии с его целевым назначением более трех лет, в связи с чем истцом в его адрес было направлено предложение с просьбой расторгнуть договор, а также уведомление об отказе исполнения договора аренды земли в одностороннем порядке с просьбой передать арендуемый участок истцу по акту сдачи-приемки земельного участка. До настоящего времени земельные участки истцу не переданы. Кроме того, ответчиком обязанность по своевременному и полному внесению платежей по арендной плате надлежащим образом не исполняется, имеется задолженность по арендной плате в размере 2 053 рублей 36 копеек. По условиям договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает штраф в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма штрафа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 752 рубля 64 копейки. 

ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к ОМС «КУИ ЗГО», в котором с учетом уточнения исковых требований, просит признать недействительной сделку аренды земельного участка, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресному ориентиру: 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ОМС «КУИ ЗГО»; применить в отношении вышеуказанного договора аренды земли последствия недействительности ничтожной сделки, взыскав с ответчика в пользу истца денежные средства: арендные платежи в сумме 24 650 рублей, комиссионный сбор банка за перечисление арендных платежей на счет ответчика в сумме 346 рублей, пошлина за совершение нотариального действия в сумме 1 300 рублей, оплата за участие в аукционе в сумме 125 000 рублей, комиссионный сбор банка за перечисление платежей за аукцион на счет ответчика в сумме 2 500 рублей, сумма, взысканная по решению суда в размере 11 941 рубль 16 копеек, исполнительский сбор в сумме 1 000 рублей, арендная плата, оплаченная в рамках данного дела в сумме 2 000 рублей (л.д. 47-49, 84-86).

В обосновании встречных исковых требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ по итогам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка между ОМС «КУИ ЗГО» и ФИО3 был заключен договор аренды земли № для строительства объектов недвижимости. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. По условиям договора арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять в аренду указанный выше земельный участок для строительства складских зданий. На спорном земельном участке планировалось строительство складских помещений, в связи с чем он обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации ЗГО с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка, данный план был получен в августе 2015 года. В дальнейшем было установлено, что через весь земельный участок проходит линия связи, а также ряд инженерных сетей, что привело к невозможности вести строительство. Полагает, что указанная сделка была совершена им под влиянием заблуждения, поскольку ему не было известно о том, что через земельный участок проходят магистральный водопровод и инженерные сети. Ответчик был обязан проверить ограничения использования спорного земельного участка. Кадастровым инженером была произведена топографическая съемка земельного участка, из которой следует, что в районе строительства предположительно проходит два водоотвода ф 500 от насосной станции 1 подъема. Указанный факт был засвидетельствован представителями АО «Златмаш», ООО «Трансэнерго», ООО «Златсеть». Истцом в ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме была произведена оплата за аренду земельного участка, в ДД.ММ.ГГГГ частично в общей сумме 24 650 рублей. Кроме того, истцом были понесены расходы по заключению и исполнению договора аренды земли в общей сумме 155 796 рублей. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление принято для рассмотрения в одном производстве с первоначальным иском (л.д. 64).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление архитектуры и градостроительства администрации Златоустовского городского округа (л.д. 69).

Представитель ОМС «КУИ ЗГО» ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.79), из которого следует, что перед проведением аукциона по спорному земельному участку была истребована вся необходимая информация у коммунальных служб, из ответов которых следовало, что на указанном земельном участке нет никаких препятствий для строительства складских помещений в соответствии с разрешенным видом использования. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок не обременен правами третьих лиц и не имеет ограничений либо запрещений к использованию. Считает, что ФИО3 не предоставлено доказательств того, что на спорном земельном участке расположены какие-либо инженерные сети, а также каким образом они препятствуют строительству и делают его невозможным. С того момента, как истцу стало известно о том, что он не имеет возможности использовать спорный земельный участок по целевому назначению, прошло достаточно времени, чтобы добровольно вернуть его и передать по акту приемки-передачи. 

Кроме того суду пояснила, что вся информация об имеющихся обременениях на спорный земельный участок была доведена до ФИО3.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 94).

Ранее в судебных заседаниях с исковыми требованиями не согласился, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО2, допущенный к участию в деле определением суда, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Настаивал на удовлетворении встречных исковых требований. Считает, что спорный земельный участок невозможно использовать по назначению в связи с прохождением на нем кабеля связи. Кроме того, считает, что недостоверность предоставленной истцом информации привела к возникновению у его доверителя задолженности по арендной плате. 

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОМС «КУИ ЗГО» подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании Положения о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденного решением Собрания депутатов ЗГО от 10.03.2011 г. № 4-ЗГО (л.д. 17-18), передачу муниципального имущества во владение и пользование юридическим и физическим лицам, в том числе в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, на хранение, в залог в соответствии с действующими нормативными актами осуществляет ОМС «КУИ ЗГО».

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 3 ст. 610).

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: 

<

адрес>, относится к категории земель земли населенных пунктов (л.д. 13-15). 

ДД.ММ.ГГГГ между ОМС «КУИ ЗГО» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земли № для строительства складских зданий, согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: 

<

адрес> для строительства складских зданий. Данный договор заключен сроком на 5 лет (л.д. 8-11).

Между сторонами договора - ОМС «КУИ ЗГО» и ФИО3 был подписан акт сдачи-приемки земельного участка (л.д. 12).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2.1 договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячной арендной платы за объект определяется способом, указанным в приложении 1, являющимся неотъемлемой частью договора, в соответствии с Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 г. № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановлением главы ЗГО от 30 июня 2008 г. № 148-п «Об определении значений коэффициентов, необходимых для исчисления размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Златоустовского городского округа», Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 04.09.2008г. № 75-ЗГО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Златоустовского городского округа».

Арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Челябинской области, органов местного самоуправления ЗГО, исчисляется и оплачивается с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов (п.2.2).

Арендатор самостоятельно, с учетом всех изменений в размере платы, исчисляет и перечисляет арендную плату по реквизитам, указанным в договоре (п.2.3).

В случае затруднений со стороны арендатора в исчислении арендной платы арендатор вправе обратиться к арендодателю за помощью в определении размера арендной платы. В этом случае возможно заключение соответствующего дополнительного соглашения к договору (п.2.4).

Арендатор обязался своевременно до 10 числа месяца, следующего за отчетным и полностью вносить арендную плату (п. 4.2.1). 

При изменении размера арендной платы в связи с изменениями, вносимыми в нормативно-правовые акты, арендатор обязался исчислять и оплачивать арендную плату в измененном размере с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов (п. 4.2.2).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, свою обязанность по своевременному и полному внесению арендных платежей по договору ответчик надлежащим образом не исполнял.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 образовалась задолженность в размере 2 053 рубля 36 копеек, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 6).

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным.

Пунктом 5.2. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде штрафа в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, штраф за нарушение сроков внесения арендной платы составил 752 рубля 64 копейки.

Произведенный истцом расчет штрафа также судом проверен.

В соответствии с положениями, содержащимися в ч. 2 ст. 46 ЗК РФ, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае не использования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет.

В ходе обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что вышеуказанный земельный участок не огорожен, доступ на земельный участок не ограничен, объект недвижимости (объект незавершенного строительства) на земельном участке отсутствует. Строительство не ведется (л.д. 33).

В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела предоставлены фототаблицы (л.д. 34).

Кроме того, согласно информации Управления архитектуры и градостроительства администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешения на строительство складских зданий на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: 

<

адрес>, Администрацией ЗГО не выдавались (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды земли, расторжении договора, передаче арендуемого земельного участка в надлежащем виде по акту сдачи-приемки земельного участка истцу (л.д. 35).

Уведомление о прекращении договора аренды было направлено истцом ответчику по указанному ответчиком в договоре аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ адресу, было вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Применительно к положениям ст. 301 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ собственник земельного участка вправе потребовать его освобождения, а лицо, занимающее земельный участок без соответствующего договора или установленного законом права, обязано освободить этот участок по первому требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Исходя из длительности допущенных ФИО3 нарушений условий договора аренды земли, неиспользовании земельного участка для строительства более 3-х лет, суд считает допущенные нарушения существенными и достаточными для расторжения договора.

Согласно п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

С учетом изложенного и считая доказанным факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды земли, суд полагает необходимым расторгнуть договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОМС «КУИ ЗЗГО» и ФИО3

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, решение о возложении на ответчика обязанности передать земельный участок истцу подлежит исполнению в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований суд не находит на основании следующего.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как было указано выше, ДД.ММ.ГГГГ между ОМС «КУИ ЗГО» и ФИО3 был заключен договор аренды земли № для строительства на нем складских зданий.

В обоснование встречных исковых требований истец по встречному иску ссылается на заключение сделки под влиянием заблуждения, а именно, что ему не была предоставлена достоверная информация о возможности использования спорного земельного участка по назначению.

В силу ч. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац 2 ч. 2 ст. 166 ГК РФ).

В подтверждение доводов о введении ФИО3 в заблуждение при заключении договора аренды земли, истец ссылается на наличие на указанном земельном участке кабеля связи, инженерных сетей.

Согласно ст. 37 ЗК РФ покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков (ч. 3).

Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду (ч. 4).

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации ЗГО следует, что по земельному участку с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенному по адресному ориентиру: 

<

адрес>, проходит кабель связи (л.д. 77).

Доводы истца о наличии на участке иных инженерных сетей своего подтверждения не нашли.

Как следует из чертежа градостроительного плана земельного участка, на нем действительно расположен кабель связи (л.д. 99). Указанный градостроительный план земельного участка был подготовлен на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98) и выдан ему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на момент рассмотрения настоящего дела на спорном земельном участке объект строительства отсутствует, за разрешением на строительство складских зданий истец не обращался, какой-либо проект, в соответствии с которым он планировал осуществлять строительство, у него отсутствует.

Начальник отдела территориального планирования Управления архитектуры и градостроительства Администрации ЗГО ФИО7, допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста, пояснила, что наличие кабеля связи не препятствует целевому использованию земельного участка и застройке территории, не занятой кабелем. Кроме того, кабель связи может быть перенесен.

По мнению суда, в рассматриваемом деле истцом по встречному иску не представлено убедительных и достаточных доказательств, свидетельствующих о реальном характере нарушения его прав на использование земельного участка. Ссылаясь на невозможность начала проведения работ в связи с наличием кабеля, истец не обосновал необходимость строительства складских помещений именно в той части участка, где проходит спорная часть линии связи. Кроме того, защита его прав в случае использования земельного участка, возможна иными предусмотренными законом способами.

Так, согласно п. 4 ст. 6 ФЗ «О связи» при переносе или переустройстве линий связи и сооружений связи вследствие строительства, расширения территорий поселений, капитального ремонта, реконструкции зданий, строений, сооружений, дорог и мостов, освоения новых земель, переустройства систем мелиорации, разработки месторождений полезных ископаемых и иных нужд оператору связи возмещаются расходы, связанные с такими переносом или переустройством.

Возмещение осуществляется по соглашению сторон в денежной форме либо посредством переноса или переустройства линий связи и сооружений связи заказчиком строительства за свой счет в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми организацией связи и стандартами.

Представителем ответчика по встречному иску в судебном заседании заявлено о применении к исковым требованиям ФИО3 последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как следует из материалов дела, градостроительный план спорного земельного участка с обозначенными на нем зонами автодороги и кабеля связи получен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97-98), с настоящим иском он обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного законом срока, что в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в бюджет Златоустовского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 700 рублей 00 копеек, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» задолженность по арендной плате по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 053 рубля 36 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 752 рубля 64 копейки, а всего 2 806 (две тысячи восемьсот шесть) рублей.

Расторгнуть договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» и ФИО3.

Обязать ФИО3 передать по акту приёма-передачи земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: 

<

адрес>

органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» в двухнедельный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Златоустовского городского округа государственную пошлину в размере 700 (семьсот) рублей 00 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о признании договора аренды земли недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Л.В.Феофилова