30RS0012-01-2024-001891-55

2-1433/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2024 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Павловской А.О.,

при секретаре Сараниной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:08:120102:20, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником смежного участка с кадастровым номером 30:08:120102:346, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик. Ответчик на своем земельном участке возвел баню и сарай, вместе с тем, возведенные ответчиком строения фактически расположены на его земельном участке, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> указанные постройки нарушают его права как собственника земельного участка, просит суд освободить земельный участок с кадастровым номером 30:08:120102:20, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от расположенных на нем строений –бани и сарая, путем демонтажа указанных объектов.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, возражений не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены пределы осуществления гражданских прав, в частности, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 указанного Кодекса).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4 ч. 2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:08:120102:20, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 674+/-4 кв.м. 

Смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 30:08:120102:20 является земельный участок с кадастровым номером 30:08:120102:346, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Обращаясь в суд с иском об устранении нарушений, истец указал, что нахождение на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке строений ответчика нарушает его права как землепользователя, препятствует использованию земельного участка по назначению.

Факт нахождения строений ответчика на земельном участке, правообладателем которого в настоящее время является истец, ответчиком ФИО2 не оспорен.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в результате корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 30:08:120102:20 установлено, что в границах указанного земельного участка расположены нежилые строения сарай и баня, принадлежащие смежному землепользователю.

В силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное право.

В данном случае нарушенное ответчиком право истца подлежит восстановлению путем освобождения принадлежащего ему земельного участка от расположенных на нем строений (гаража, бани) путем демонтажа указанных объектов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка удовлетворить. 

Возложить обязанность на ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, освободить земельный участок с кадастровым номером 30:08:120102:20, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, от расположенных на нем строений (гаража, бани) путем демонтажа указанных объектов.

Разъяснить ответчику, что в соответствии со ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 19 декабря 2024 г.

Судья А.О. Павловская