Дело № 2-940/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 23 сентября 2020 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Гатиатуллиной М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Усинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Усинск» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Усинск») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору от дд.мм.гггг. № аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., помещение и части помещений , общей площадью кв.м., в размере рублей, пени в размере рублей, всего: рубля.

В обоснование исковых требований указано, что по условиям вышеуказанного договора данное нежилое помещение использовалось ответчиком под парикмахерские услуги.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора аренды, арендная плата установлена в виде фиксированного платежа, согласно отчету, в размере рублей в год без учета НДС, который вносится в течение срока аренды ежемесячно 20-го числа текущего месяца включительно.

Вышеуказанный договор аренды нежилого помещения расторгнут дд.мм.гггг., что подтверждается соглашением о его расторжении.

Вместе с тем в период аренды ответчик ФИО1 безосновательно не исполняла свои обязательства по оплате арендной платы, производя ее частичную оплату, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере рубля.

По условиям договора аренды за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности. За период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. пени составили 33 279,91 рублей.

Ответчику направлено дд.мм.гггг. требование об уплате задолженности по арендной плате нежилого помещения и пеней, которое оставлено ответчиком без исполнения.

Ответчик ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем свидетельствует выписка из ЕГРИП.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, мнения по иску не сообщила, об уважительности причин неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении слушания дела не просила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 настоящего Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между КУМИ администрации МО ГО «Усинск» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 дд.мм.гггг. заключен договор № аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по условиям которого индивидуальному предпринимателю ФИО1 передано в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., помещение и части помещений , общей площадью кв.м., с целью оказания парикмахерских услуг на срок до дд.мм.гггг. 

Указанное нежилое помещение передано ответчику по акту передачи муниципального нежилого помещения арендатору, являющегося приложением № к договору аренды № от дд.мм.гггг. 

Согласно пункту 2 договора аренды, арендная плата установлена в виде фиксированного платежа в размере рублей в год без учета НДС. Фиксированный платеж вносится в течение срока аренды ежемесячно до 20-го числа текущего месяца включительно. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере от суммы задолженности.

Соглашением от дд.мм.гггг. вышеуказанный договор аренды нежилого помещения расторгнут, ответчик передал нежилое помещение истцу по акту приема-передачи 

Вместе с тем из представленного истцом расчета следует, что у ФИО1 имеется задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору аренды в размере рублей, а также ей начислены пени в размере рублей, в связи с несвоевременным внесением арендной платы 

Согласно выписке из ЕГРИП, индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила свою деятельность дд.мм.гггг. 

Определением мирового судьи Приполярного судебного участка г. Усинска Республики Коми от дд.мм.гггг. отменен судебный приказ № от дд.мм.гггг., которым с ФИО1 в пользу КУМИ администрации МО ГО «Усинск» взыскана задолженность по договору аренды нежилого помещения от дд.мм.гггг. № в размере рублей, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения (л.д. 33). Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из положений ст. 35 ГПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В адрес ответчика ФИО1 в соответствии со ст. 57 ГПК РФ судом направлено определение от дд.мм.гггг., в котором ей предложено представить письменный мотивированный отзыв (мнение) по существу заявленных истцом требований с приложением обосновывающих ее позицию документов.

Ответчик мотивированный отзыв (мнение) по существу заявленных требований с приложением обосновывающих документов не представила, свою позицию по заявленным исковым требованиям каким-либо способом не выразила, что позволяет суду обосновать свои выводы доказательствами, представленными истцом.

В силу ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Проанализировав указанные выше обстоятельства и положения закона, суд считает, что истец представил суду достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных им исковых требований.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обязанность по погашению задолженности по арендной плате нежилого помещения не исполнена, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность.

Суд, проверив расчет задолженности по арендной плате и пеней, представленный истцом, находит его верным и кладет его в основу принимаемого решения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям. В данном случае с ответчика в пользу муниципального образования городской округ «Усинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Усинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Усинск» задолженность по договору от дд.мм.гггг. № аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., помещение и части помещений общей площадью ., в размере рублей, пени в размере рублей, всего: .

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО ГО «Усинск» государственную пошлину в размере .

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На решение суда может также быть подана сторонами апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2020.

Председательствующий Л.В. Ларина