Дело №2-661/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Бондаревой Е.М.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......................, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ......................, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка и дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Ранее в указанном доме проживали его родители. После смерти матери в 2016 году он обратился в территориальный орган ФМС России с заявлением о снятии матери с регистрационного учета. Сотрудники ФМС сообщили ему, что кроме матери в доме зарегистрированы еще семь человек. В администрации Плавенского сельского поселения подтвердили факт регистрации неизвестных ему лиц в принадлежащем ему доме, о чем выдали справки, согласно которых в доме зарегистрированы лица указанные в качестве ответчиков. Данные лица в дом не вселялись, никогда по указанному адресу не проживали и не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей, принадлежащих ответчикам в его доме нет. Ответчики не являются его родственниками (членами его семьи). Иным образом решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчиков не представляется возможным, поскольку место их проживания неизвестно. Он считает, что регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, существенно нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. Судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено ответчикам по адресу, указанному в исковом заявлении, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 года N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Применительно к ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, суд считает надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела. 

Истец настаивает на рассмотрении данного дела без неявившихся ответчиков. 

Суд считает возможнымв соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков. 

Суд, выслушав истца в обоснование иска, свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником жилого дома № _______ в ...................... и земельного участка к нему, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18 мая 2017 года и 12 июля 2017 года. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из справок МП ОП «Климовский» МО МВД России «Новозыбковский», а также Плавенской сельской администрации Климовского района от 16 августа 2017 года и 23 августа 2017 года следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы по адресу: ....................... 

Свидетель ФИО пояснила, что является родной сестрой истца, показала, что в доме № _______ в ...................... проживали их родители. Отец умер в ____/____/_____ году. После смерти матери в 2016 году выяснилось о том, что в доме зарегистрированы лица указанные в качестве ответчиков. Каким образом они были зарегистрированы в доме родителей ей неизвестно. 

Свидетель ФИО показала, что проживает в ...................... более пятнадцати лет. В доме, принадлежащем ФИО1 никого из лиц, указанных в качестве ответчиков она не видела, они никогда там не проживали. 

Свидетель ФИО показала, что проживает в д. Пруска, ......................, была знакома с родителями истца. Никого из лиц, указанных в качестве ответчиков в доме ФИО1 она не видела. Родители истца никогда не говорили ей о том, что зарегистрировали кого-то в их доме. 

Свидетель ФИО показал, что является главой Плавенской сельской администрации. Каким образом были зарегистрированы указанные лица в доме № _______ в ...................... ему не известно. Разрешения от прежних собственников домовладения - ФИО и ФИО на регистрацию указанных лиц не было. Ответчики в данном доме никогда не проживали. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника - ФИО1, совместное хозяйство стороны никогда не вели. 

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 совместно с истцом в домовладении не проживают, в содержании жилого помещения участия не принимают, с учетом чего их регистрация носит формальный характер. 

Доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения, дающего последним право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчики могли бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела, имеющихся в деле доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилья, договор найма жилого помещения ни с кем из них не заключался, с момента перехода права собственности к истцу никто из ответчиков в жилище не жил, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ......................, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, статьи 209 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ, руководствуясь статьями 194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...................... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу - удовлетворить.

Признать ФИО2, ____/____/_____ года рождения, ФИО3, ____/____/_____ года рождения, ФИО4, ____/____/_____ года рождения, ФИО5, ____/____/_____ года рождения, ФИО6, ____/____/_____ года рождения, ФИО7, ____/____/_____ года рождения, ФИО8, ____/____/_____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...................... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Л.С. Маркова