РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи: Черных М.И.,

при секретаре: Абдиновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3694/2025 по иску АО «Управляющая компания № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания № 1» обратилось в 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.

Определением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО2 прекращено на основании абзаца 7 ст. 220 ГПК РФ.

Определением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску АО «Управляющая компания № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг передано подсудности в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 

<

адрес> находиться под управлением АО «Управляющая компания № 1». Нанимателем 

<

адрес> указанного дома является ФИО2 Кроме того, в данной квартире зарегистрирован ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 327 897,89 рублей. На сумму задолженности за указанный период начислены пени в размере 52 249,25 рублей.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилищные услуги в размере 327 897,89 рублей, пени в размере 52 429,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 001 рубль.

Как указывалось ранее, определением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО2 прекращено на основании абзаца 7 ст. 220 ГПК РФ.

Представитель АО «Управляющая компания № 1» в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, извещена надлежащим образом. Материалы дела содержат в себе ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, представила в материалы дела письменные возражения, согласно которым указала следующее. 

ФИО1 всю свою жизнь проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с отцом. Ответчик в 

<

адрес> в спорной квартире никогда не жил, в квартире проживала его мать, жилое помещение является муниципальным жильем. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил обучения (очная форма) в 

<

адрес>. Также указала, что ответчиком пропущен срок исковой давности по части заявленных требований. По изложенным в возражениях доводам, просила суд в иске отказать. 

Представитель третьего лица ООО «НРИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица Администрация г. Нижневартовска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО13 в лице законного представителя ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что 

<

адрес>, находится под управлением АО «Управляющая компания № 1».

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно представленным в материалы дела документам, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Нижневартовска в лице начальника управления по жилищной политике администрации города и ФИО2 был заключен договор социального найма №.

Согласно п.1.1 наймодатель передал нанимателю на состав семьи – шесть человек в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 

<

адрес>. 

Согласно п.1.3 жилое помещение выделено для использования в целях проживания следующих граждан: ФИО2 – наниматель, ФИО7 – дочь, ФИО8 – дочь, ФИО9, - внучка, ФИО1 – внук, ФИО4 – внук.

Согласно п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно положению ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Определением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требований, предъявленных к ФИО2 было прекращено в связи со смертью последней. 

Судом установлено, что ФИО7 (дочь нанимателя ФИО2 и мать ответчика) состояла в зарегистрированном браке с ФИО10

Решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Управлением ЗАГС администрации 

<

адрес>.

Согласно представленной в материалы дела справки (выписки из поквартирной карточки) № в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом в материалы дела по запросу суда актов фактического проживания по спорному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дверь в квартиру никто не открыл, соседей также опросить не представилось возможным. 

Таким образом, судом установлено, что наниматель жилого помещения – ФИО2 и ее дочь (член семьи нанимателя) ФИО7 умерли. Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что последний после расторжения брака между родителями – проживал с отцом на территории г.о. Тольятти, в спорной квартире никогда не жил, не вселялся, не пользовался и не потреблял коммунальные услуги, проживает по настоящее время на территории г.о. Тольятти, где имеет регистрацию по месту пребывания, несет бремя содержания расходов по оплате коммунальных платежей по месту жительства. 

Из представленных ответчиком в материалы дела документов усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проходил обучение (очная форма) в 

<

адрес>, что подтверждается справкой. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также документирован аттестатом о получении среднего общего образования в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной в материалы дела выписки из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО1 имел также регистрацию по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных в материалы дела чеков по онлайн операциям усматривается, что ФИО1 оплачивал коммунальные услуги за жилое помещение, где проживал и был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права, являются: вселение ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, совместное проживание, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно положению п.п.23-24 По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено и не вызывает сомнений тот факт, что ответчик ФИО1 в спорный период по адресу: 

<

адрес> не проживал, ответчик жил и имел регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, получил общее среднее и среднее специальное образование по месту жительства, несет расходы по содержанию имущества по месту проживания. В спорную квартиру в указанный период не вселялся, не проживал, коммунальными ресурсами не пользовался.

Также суд считает необходимым отметить следующее. 

Из разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что за несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет родители несут ответственность субсидиарно и только в том случае, если у несовершеннолетнего недостаточно средств для исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Понятие субсидиарной ответственности определено в статье 399 Гражданского кодекса Российской Федерации, данный вид ответственности является дополнительным, механизм реализации которого защищает интерес субсидиарного должника от обращения к нему с иском в ситуации, когда основной должник в состоянии исполнить обязательство.

Как установлено судом, ответчик достиг возраста совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ

Возражая в удовлетворении требований, ответчик также указал на истечение срока исковой давности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по коммунальным платежам. 

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен по заявлению ответчика. 

Истцом ко взысканию предъявлен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункты 24 – 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, срок предъявления требований истек за период до 31.05.2020 г.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности изложенного, суд оснований для удовлетворения требований истца не усматривает. 

Руководствуясь ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. ст. 56,98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении АО «Управляющая компания № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг – отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025 г.

Судья М.И. Черных