50RS0005-01-2024-004153-27

Дело № 2-3331/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.08.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ТСН «Мечта-1» о признании общего собрания недействительным,

при участии: истца - ФИО1 ФИО7 представителя ответчика по доверенности – ФИО2 ФИО8

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ТСН «Мечта-1» признать решение общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в отношении многоквартирных домов по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником помещения № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> считает, что при проведении общего собрания нарушен порядок созыва собрания, неверно оформлены итоги голосования, собственники не ознакомлены с решением, протоколы не переданы в ГЖИ.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что собственников не извещали о собрании, отсутствует реестр членов, не указаны доли каждого собственника общего имущества; в протоколе не указан идентификатор лица – инициатора собрания, в протоколе неверно указан порядковый номер собрания, которое являлось первым в этом году, однако, указано 7, не сведений об общих площадях жилых и нежилых помещений; протокол с приложениями не сдан в ГЖИ ЖКХ, на сайте не опубликован. 

Представитель ответчика в удовлетворении требований просил отказать, приобщил отзыв, в котором указывает, что нарушений при проведении общего собрания не имелось; товарищество является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирных домах и коттеджах, созданных в целях совместного управления общим имуществом собственником жилого комплекса и обеспечения эксплуатации; истец является членом ТСН на основании заявления, где она указала адрес электронной почты, который совпадает с представленными ею распечатками; инициатором собрания является ТСЖ «Мечта-1».

Представитель третьего лица – ИФНС в судебное заседание не явились. О явке в суд извещены надлежаще.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными и могут быть созваны по инициативе любого из данных собственников.

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками было принято решение: определить ТСЖ «Мечта-1» лицом (администратором общего собрания собственников), которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме или ЖК «Мечта» (участок 

<

данные изъяты> Га) уполномочено на использование информационной системы (официальный сайт ТСЖ «Мечта-1») 

<

адрес> и сервисы электронной почты) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или ЖК «Мечта» (участок 

<

данные изъяты> Га) в форме заочного голосования.

По инициативе Правления ТСН «Мечта-1» назначено проведение очередного общего собрания членов ТСН «Мечта-1» в очно-заочной форме; дата и время проведения очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование: ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ Дата передачи решений членов ТСН «Мечта-1» в заочной форме - до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколом № общего собрания членов ТСН «Мечта-1» от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения по следующим вопросам повестки дня: 1. Избрание членов Ревизионной комиссии ТСН, в связи с истечением полномочий ранее избранных членов; 2. Избрание членов Правления; 3. Утверждение отчета о деятельности Правления товарищества за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; 4. Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; 5. Утверждение заключения Ревизионной комиссии по результатам проверки отчетов об исполнении меты доходов и расходов за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; 6. Утверждение сметы доходов и расходов в форме ежемесячного плана на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и установление тарифа на содержание, ремонт общего имущества с 1 кв.м, общей площади помещения в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ознакомиться с информацией и материалами для собрания возможно на доске информации в ЖК Мечта-1 или на сайте-форуме ТСН «Мечта-1» 

<

адрес>, о чем ответчик указал в уведомлении о предстоящем собрании.

По смыслу п. 1. ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ").

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Истец ссылается на отсутствие уведомление о проведении собрания и кворума, поскольку ей уведомление не поступало, реестры не велись, бюллетени заполнены с нарушением, в ГЖИ сведений о проведении собрания не имеется.

Ст. 47 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения собраний, как было разъяснено в п. 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Исходя из содержания оспариваемого протокола, следует, что решение о проведении собрания принято по инициативе Правления ТСН «Мечта-1», вопросы повестки дня не затрагивали вопросы, касающиеся общедолевой собственности. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ и п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита гражданских прав (жилищных прав) осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 181.4. Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В протоколе общего собрания следует указать наименование документа, дату и номер протокола, дату, место проведения общего собрания, заголовок к содержательной части протокола, содержательную часть протокола (в частности, повестку дня, правомочность общего собрания (наличие или отсутствие кворума), количество голосов по каждому вопросу), информацию о месте (адресе) хранения протоколов. Если содержательная часть протокола содержит указание на наличие предложений, к протоколу прилагаются перечисленные в ней документы. По общему правилу протокол подписывают председатель, секретарь собрания и лица, проводившие подсчет голосов (п. 4, Разд. II Требований N 44/пр).

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности вотношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с ч. 4 ст. 45, ч.ч. 2 и 3 ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" п. 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" п. 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

В материалах дела имеется сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с указанием повестки дня.

Как установлено судом, истцу уведомление о проведении общего собрания направлено на электронную почту, сведений о не извещении иных членов ТСН не имеется.

Ответчик указал, что истец является членом ТСН, на основании своего заявления, иных заявлений от нее не поступало, представил заявление, в свою очередь ФИО1 ФИО9 не смогла опровергнуть факт выбытия ее из членов.

Доводы истца о том, что оформление бюллетеней нарушает требования закона, поскольку отсутствует идентификаторы лиц, своего подтверждения не нашли, поскольку собственники не обязаны указывать свои персональные данных.

Суд, по форме бюллетеней суд, оснований для отмены решений не находит, доказательств в подложности бюллетеней не представлено, никем из участников не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

При определении кворума участников общего собрания собственников многоквартирного дома, суд учитывает голоса присутствовавших на собрании собственников пропорционально площади помещений, находящихся в их собственности, согласно выписок ЕГРН, с учетом положений п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ о совершении от имени несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки исключительно родителями, усыновителями или опекунами.

Приведенные выше положения действующего на момент проведения оспариваемого заочного голосования законодательства в их совокупности с установленными судом фактическими обстоятельствами дела, свидетельствуют о том, что кворум общего собрания собственников помещений многоквартирного дома имелся.

Судом установлено, что кворум общего собрания собственников помещений в многоквартирном домах, проводимого в форме очно-заочного голосования, имеется, в этой связи указанные собрания были правомочными принимать решения по повестке дня, ввиду чего принятые на нем решения являются действительными.

Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 указанного Кодекса, стороной истца не представлено и ходатайств о вызове иных свидетелей в подтверждение своих доводов об отсутствии кворума истцом заявлено не было.

Ответчик обоснованно указывает на отсутствие у них обязанности по направлению протокола общего собрания в ГЖИ ЖКХ, основываясь на ч. 4 ст. 146 ЖК РФ, ч. 7 ст. 146 ЖК РФ, поскольку вопросы собрания не относились к вопросам, касающимся общего имущества собственников.

Установив фактические обстоятельства дела, имеющие правовое значение для его полного и всестороннего рассмотрения, анализируя их применительно к приведенным выше нормам права, суд приходит к выводу о том, что при проведении оспариваемого общего собрания при его организации и проведении существенных нарушений допущено не было, общие собрания членов были правомочно принимать решения по повестке дня ввиду наличия кворума, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 ФИО10 исковые требования о признании недействительным решения общего собраний членов ТСН не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО11 к ТСН «Мечта-1» о признании общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, - отказать, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина