Дело № 2-816/2025

УИД 76RS0013-02-2024-004748-28

Мотивированное 

решение

 оставлено 31.01.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.В.

при секретаре Чирковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 января 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск, к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск, к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что с 1996 года истец являлась членом ПГК «

<

данные изъяты>». ФИО1 за счет собственных средств и своими силами построила гаражный бокс по указанному адресу. С момента постройки гаража и по настоящее время истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. ПГК «

<

данные изъяты>» фактически прекратил свое существование, в связи с чем, у истца отсутствует возможность произвести государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по мотивам, изложенным в заявлении. 

Представители ответчиков - Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск, Администрации ГО г.Рыбинск в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено. 

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что ФИО1 являлась членом ПГК «

<

данные изъяты>», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец, своими силами и за счет собственных средств, построила гаражный бокс на земельном участке, законно отведенном для этих целей, и полностью оплатила паевые взносы за гараж. Гаражному боксу присвоен №.

В настоящее время ПГК «

<

данные изъяты>» фактически прекратил свое существование. 

Факт постройки гаражного бокса и существования его на настоящее время подтверждается техническим паспортом по состоянию на 02.12.2024. 

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Ярославской области сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

Фактически спорным гаражом пользуется единолично истец, осуществляет расходы и текущие платежи по содержанию указанного помещения, поддерживает гаражный бокс в надлежащем состоянии, то есть открыто и добросовестно пользуется спорным имуществом с 1996 года (более 27 лет). В течение указанного периода времени ее право владения и пользования никто не оспаривал. 

Данные обстоятельства подтвердил, допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО4 Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется оснований. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Право собственности истца на указанный гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке по причинам, от нее не зависящим.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с характеристиками, указанными в техническом паспорте, составленном Филиалом ППК «Роскадастр» по Ярославской области 02 декабря 2024 года.

Признание судом права собственности истца на спорный гаражный бокс является основанием для государственной регистрации данного права в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу 

<

адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в техническом паспорте, составленном Филиалом ППК «Роскадастр» по Ярославской области 02 декабря 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Лебедева